下面是小编为大家整理的2023年商品房预售定金合同协议书【完整版】,供大家参考。
商品房预售定金合同协议书 出售方：__________（以下简称“甲方”） 法定代表人：______ 联系电话：________ 联系地址：________ 预订方：__________（以下简称“乙方”） 证件名称：________ 身证号码：________ 联系电话：________ 联系地址：________ 甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本协议。
第一条 乙方预订____区____街（路）____号《____》项目____幢____层____室（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证（证书号：________），并经测绘机构预测，该房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。该房屋甲方定于____年__月__日交付给乙方。
第二条 乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价 为人民币______元整（大写：______元整），总房价为人民币______元整（大写：______元整），乙方采取______［一次性］［分期］［按揭］方式付款。
第三条 乙方同意签订协议时，支付定金人民币______元整（大写：______元整），作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保，签订商品房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时，买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为___天，乙方于____年__月__日前到与甲方协商签订商品房买卖合同。超过预订期，乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的附件。
第六条 有下列情形之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房买卖合同时，因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧，不能协商一致的；
2、甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；
1、甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的；
2、甲方未遵守第五条约定的；
3、甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。
第八条 除本协议第六条、第七条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。
第九条 其他约定：
第十条 甲乙双方签订商品买卖合同后，本协议自行终止。本协议一式份，甲乙双方各持份，各执一份。
第十一条 本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：
1、向该预定商品房所在地仲裁委员会申请仲裁。
2、依法向该预定商品房所在地人民法院起诉。
甲方（签章）________ 乙方（签章）________ 签约地点：____________ 签约地点：____________ 签订日期：____年__月__日 签订日期：____年__月__日
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