篇一：农贸市场改造项目申请报告
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建设农贸市场申请报告
篇一：农贸市场建设项目申请报告
农贸市场建设项目申请报告
第一章申报单位及项目概况
1、项目申报单位概况
包括项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。
2、项目概况。
包括拟建项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
1、发展规划分析
拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求，项目目标与规划内容是否衔接和协调。
2、产业政策分析
拟建项目是否符合有关产业政策的要求。
3、行业准入分析
项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。
第三章资源开发及综合利用分析
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1、资源开发方案
资源开发类项目，包括对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水（力）、森林等资源的开发，应分析拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，评价是否符合资源综合利用的要求。
2、资源利用方案
包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况；多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等的资源综合利用方案；通过对单位生产能力主要资源消耗量指标的对比分析，评价资源利用效率的先进程度；分析评价项目建设是否会对地表（下）水等其它资源造成不利影响。
3、资源节约措施
阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案。对拟建项目的资源消耗指标进行分析，阐述在提高资源利用效率、降低资源消耗等方面的主要措施，论证是否符合资源节约和有效利用的相关要求。
第四章节能方案分析
1、用能标准和节能规范
阐述拟建项目所遵循的国家和地方的合理用能标准及节能设计规范。
2、能耗状况和能耗指标分析
阐述项目所在地的能源供应状况，分析拟建项目的能源消耗种类和数量。根据项目特点选择计算各类能耗指标，与国际国内先进水平进行对比分析，阐述是否符合能耗准入标准的要求。
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3、节能措施和节能效果分析
阐述拟建项目为了优化用能结构、满足相关技术政策和设计标准而采用的主要节能降耗措施，对节能效果进行分析论证。
第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析
1、项目选址及用地方案
包括项目建设地点、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况等内容。
分析项目选址是否会造成相关不利影响，如是否压覆矿床和文物，是否有利于防洪和排涝，是否影响通航及军事设施等。
2、土地利用合理性分析
分析拟建项目是否符合土地利用规划要求，占地规模是否合理，是否符合集约和有效使用土地的要求，耕地占用补充方案是否可行等。
3、征地拆迁和移民安置规划方案
对拟建项目的征地拆迁影响进行调查分析，依法提出拆迁补偿的原则、范围和方式，制定移民安置规划方案，并对是否符合保障移民合法权益、满足移民生存及发展需要等要求进行分析论证。
第六章环境和生态影响分析
l、环境和生态现状
包括项目场址的自然环境条件、现有污染物情况、生态环境条件和环境容量状况等。
2、生态环境影响分析
包括排放污染物类型、排放量情况分析，水土流失预测，对生态环境的影响因素和影响程度，对流域和区域环境及生态系统的综合影响。
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3、生态环境保护措施
按照有关环境保护、水土保持的政策法规要求，对可能造成的生态环境损害提出治理措施，对治理方案的可行性、治理效果进行分析论证。
4、地质灾害影响分析
在地质灾害易发区建设的项目和易诱发地质灾害的项目，要阐述项目建设所在地的地质灾害情况，分析拟建项目诱发地质灾害的风险，提出防御的对策和措施。
5、特殊环境影响
分析拟建项目对历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等可能造成的不利影响，并提出保护措施。
第七章经济影响分析
1、经济费用效益或费用效果分析
从社会资源优化配置的角度，通过经济费用效益或费用效果分析，评价拟建项目的经济合理性。
2、行业影响分析
阐述行业现状的基本情况以及企业在行业中所处地位，分析拟建项目对所在行业及关联产业发展的影响，并对是否可能导致垄断等进行论证。
3、区域经济影响分析
对于区域经济可能产生重大影响的项目，应从区域经济发展、产业空间布局、当地财政收支、社会收入分配、市场竞争结构等角度进行分析论证。
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4、宏观经济影响分析
投资规模巨大、对国民经济有重大影响的项目，应进行宏观经济影响分析。涉及国家经济安全的项目，应分析拟建项目对经济安全的影响，提出维护经济安全的措施。
第八章社会影响分析
1、社会影响效果分析
阐述拟建项目的建设及运营活动对项目所在地可能产生的社会影响和
社会效益。
2、社会适应性分析
分析拟建项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，评价该项目与当地社会环境的相互适应性。
3、社会风险及对策分析
针对项目建设所涉及的各种社会因素进行社会风险分析，提出协调项目与当地社会关系、规避社会风险、促进项目顺利实施的措施方案。
篇二：十三五重点项目-农贸市场建设项目资金申请报告
十三五重点项目-农贸市场建设项目资
金申请报告
项目编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
资金申请报告是项目投资者为获得政府专项资金支持而出具的一种报告。政府资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷和贷款贴息等方式，政府只审批资金申请报告。一般需要委托具有工程咨询资格的单
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位编写资金申请报告。
政府资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷和贷款贴息等方式，政府只审批资金申请报告，决定是否给予资金扶持。其具体的审批权限和利用方式如下：
(1)政府投资补助的项目的资金申请报告
（a）能够推进科技进步和高新技术产业化，及对经济结构调整有重要带动和引导作用的产业化项目；
（b）农业综合开发资助农业发展的项目；
（c）科技型创业投资项目；
（d）政府支持的中小企业创业投资项目；
（e）政府鼓励的风险投资项目；
（f）具有经营性质的科研开发项目；
（g）国家鼓励发展的能源交通、农林水利、市政工程等公益性和公共基础设施投资项目；
（h）保护和改善生态环境的投资项目；
（i）促进欠发达地区的经济和社会发展的投资项目；（g）符合国家有关规定的其他项目。
(2)政府财政贴息资金的项目的资金申请报告
财政贴息资金重点用于市场不能有效配置资源、需要政府支持的经济和社会领域，主要包括：
（a）公益性和公共基础设施投资项目；
（b）保护和改善生态环境的投资项目；
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（c）促进欠发达地区的经济和社会发展的投资项目；（d）推进科技进步和高新技术产业化的投资项目；
（e）符合国家有关规定的其他项目。
部分部委资金
关联报告：
农贸市场建设项目建议书
农贸市场建设项目申请报告
农贸市场建设项目可行性研究报告
农贸市场建设节能评估报告
农贸市场建设市场研究报告
农贸市场建设商业计划书
农贸市场建设投资价值分析报告
农贸市场建设投资风险分析报告
农贸市场建设行业发展预测分析报告
资金申请报告编制大纲
第一章农贸市场建设项目概况
1.1农贸市场建设项目概况
1.1.1农贸市场建设项目名称
1.1.2建设性质
1.1.3农贸市场建设项目承办单位
1.1.4农贸市场建设项目负责人(:建设农贸市场申请报告)1.1.5农贸市场建设项目建设地点
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1.1.6农贸市场建设项目目标及主要建设内容
1.1.7投资估算和资金筹措
1.2.8农贸市场建设项目财务和经济评论
篇三：农贸市场建设项目资金申请报告
**********有限公司
农贸市场建设项目资金申请报告
审定：张世昌（高级工程师）技术负责：张连升（高级工程师）项目负责：
编制人员：刘锋妮张建波（注册咨询师）
解橙香（注册咨询师）
杨博
高蕊
目录
1总论..................................................11.1项目概况............................................11.2建设理由............................................11.3建设条件............................................31.4项目优势和风险分析..................................51.5结论和建议..........................................72申报单位基本情况......................................92.1项目单位及法人......................................92.2企业概况............................................竭诚为您提供优质文档/双击可除
2.3企业法人及开发能力论述.............................103项目可行性分析与产业化发展关联度.....................123.1项目的可行性分析..................................123.2产业关联度分析....................................124项目产品市场调查和需求分析...........................154.1国内市场调查和预测...............................154.2产品市场风险的主要因素及防范措施.................165项目实施方案.........................................195.1安康市农贸市场建设的总体思路和目标................195.2农贸市场设计指导思想与原则.........................215.3农贸市场建设标准...................................215.4农贸市场建筑设计...................................256环境保护和劳动安全...................................306.1环境保护..........................................306.2劳动安全和消防....................................347节能措施.............................................367.1设计依据..........................................367.2项目能耗分析......................................367.3节能措施..........................................387.4节水措施...........................................387.5技术和工程措施.....................................388投资估算与资金筹措...................................4竭诚为您提供优质文档/双击可除
8.1编制依据...........................................408.2估算范围...........................................408.3其他费用说明.......................................408.4投资估算...........................................418.5资金筹措...........................................419经济社会效益分析.....................................439.1项目存在的风险及应对措施...........................439.2经济社会效益分析...................................4610项目实施进度.......................................4810.1建设工期..........................................4810.2排..................................4811据工程实施进度安招标投标管理.......................................4911.1..........................................4911.2招编制依标方案..........................................4911.3招标应遵循的原则..................................5011.4评标要点..........................................5112组织机构与人力资源配置.............................5212.1组织机构置..........................................5212.2......................................5212.3施人工力管资理源的配职责....................................52附表：建设项目招标方案和不招标申请表
附件：1营业执照复印件
2组织机构代码证复印件
3税务登记证复印件
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4项目备案确认书
5用地预审意见复印件
6项目选址意见书复印件
7环境影响登记表复印件
8资金说明
9平面图复印件
10声明
篇二：农贸市场改造项目申请报告
目录
1总论
2.项目必要性及依据
3.需要预测及拟建规模
4建设条件与地址选择
5技术方案
6环境保护
7项目实施进度安排
8投资估算及资金措施
9项目效益评价
10结论与建议
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首页
项目名称:东史马村农贸市场改造项目可行性研究报告
项目负责人：
王晨，工商0702,20074900913可行性报告编制单位：
河南工业大学绿色动力项目小组
参加编写人员
：赵丽辉，工商
0702，20074900827张天风，工商0701，20074900324胡小静，工商
0701，20074900328刘月停，工商0702，20074900818戴长俊，工商0701，20074900205word文档
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东史马村农贸市场现状图片：
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东史马村农贸市场规划项目可行性研究报告
总论
1.1项目名称和承办单位
项目名称：河南工业大学莲花街校区东门东史马村农贸市场规划项目可行性研究报告
承办单位：高新技术开发区城建局
可行性报告编制单位：河南工业大学工商管理专业绿色动力项目小组
1.2研究工作的依据和范围
依据：
1.项目建议书
2.整改的必要性
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研究工作范围：
1.
项目必要性及依据
2.
需要预测及整改规模
3.
整改条件与整改方案
4.
技术方案
5.
环境保护
6.
项目实施进度安排
7.
投资估算及资金措施
8.
项目效益评价
9.
结论及建议
1.3项目提出与必要性分析
菜市场是人民群众必需的、涉及千家万户生活、公益性较强的城镇公共配套设施，是实实在在的惠民工程。建设和管理好菜市场，直接关系到市民日常生活的质量。
据访谈调查，东史马村菜市场存在以下几个问题：
一、菜市场整体条件脏乱差。东史马村菜市场菜市场因年久失修
,破败不堪
,摊位布
局混乱
,占用公用道路
,使整个菜市场显得杂乱拥挤，摊位只是破木棚或凉伞，遇
到刮风下雨等恶劣天气，菜农要忍受日晒，风吹，雨淋，整体条件十分恶劣。路
上脏水，烂菜叶等其他垃圾，严重影响菜市场的卫生，环境脏、乱、差。菜品保
存困难，影响果蔬新鲜度。菜贩营业成本额普遍很高，实际土地拥有者使其蕴含
的巨大的潜力未能充分发挥。
二、菜市场规模小，服务辐射范围小，与周边发展不匹配。东史马菜市场是高新区
内唯一的一个菜市场，周边人口多分布范围也很广。东史马村菜市场占地面积约
70㎡，仅有
12个摊位和
4个小商铺，目前该菜市场周围又有新楼盘建成，居民的数量又会大量增加再加上河南工业大学中原路校区迁入，周围居住人口剧增，扩
大菜市场的规模和服务范围，改善菜市场卫生条件也应尽快改善，以便给周边人
群的生活提供便利。同时，在这片土地规划管理，引进外部投资，增加商品的多
样性扩大菜市场的服务进行相关商业活动将会提高该块儿地的利用率，促进周围
经济的繁荣，激发潜在的商业活力，创造出高经济价值和社会价值。
三、经济种类少，服务功能不健全。东史马村菜市场的服务人群除了周围的村民外
还有一大部分是学生
教师和企业白领
,他们属于高素质
,高收入人群
,对菜市场整
个的服务质量有较高的要求
.东史马菜市场主要以蔬菜为主，辅以一个肉店，一个
水果摊，两个调味品店，一个面食店。蔬菜档次低
,品种很少，消费者可挑选的余
地小，质量无保证
,难以给居民提供营养健康的生活
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四、经济效益低。菜贩每天净营业额
50元左右，每月摊位费
150元，电费
15元，房租每月
100元，月纯收入
1200元左右。整个菜市场的并未饱和，仍有很大的发
展空间。
总之,河南工业大学周围城区发展速度加快，在近几年内居民数量将会迅速增加。
但是,莲花街雪松路的东史马村菜市场缺乏全盘性的规划布局，经营管理不善
,菜规模
小,档次低，服务功能不健全
,发展滞后。这一系列的问题阻碍了居民生活水平和生活
质量的提高
,所以对菜市场进行整改是很有必要的。
1.4结论
一、项目必要性及依据
农贸市场是与我国现阶段经济发展水平、群众消费习惯等客观需求相适应的一种流
通业态。特别是城市里的农贸市场，在今后相当长的时期内它仍是农产品流通的重要
环节和为群众提供
“菜篮子
”放心消费环境的主要载体。作为一个与人民群众生活息息
相关的带有很强公益性的经济实体，农贸市场的社会价值取向代表了政府在老百姓心
中的形象，它的建设发展应像对待建设广场和公园一样列入政府民心工程
莲花街雪松路农贸市场为周围居民带来了诸多便利。但随着城市规模的不断扩张，市民生活质量的不断提高，菜市场无论是建设和管理、还是经营和服务都存在不少问
题。
（一）布局不合理，与城市发展不相适应。近年来政府部门退出菜市场建设，由企
业来承办市场。由于政府缺少具体的市场规划，对市场建设的宏观调控减弱，造成了
菜市场布局不合理，与城市发展脱节。莲花街雪松路周围住宅小区迅速建成，居住人
口迅速增多。但这一区域的菜市场仅有
1个，由于菜市场利润相对比工业品贸易企业
和工业生产企业低，开发商资金不愿投向菜市场。居民被迫到很远的地方或超市购买
蔬菜，居民尤其是老年人和低收入人群意见很大。
（二）市场基础设施薄弱
,建设水平不高。目前菜市场存在设施老化，建设水平
不高的问题：一是大部分棚式结构的菜市场，因年久未修，棚顶漏雨，铁皮脱落，极
易发生安全事故。二是排水系统普遍不畅，下水道时常堵塞，污水横流。三是进出通
道设置不合理，人员拥堵现象经常发生。四是摊位建设简陋，大部分为水泥台面，粗
糙难清扫，影响美观。五是管线安装混乱，没用统一布置，乱扯乱拉，不但影响环
境，而且火灾隐患较大。六是冷冻设施缺乏，夏季极易造成食品变质，给居民消费安
全带来极大隐患。七是大部分市场没有配齐消防安全设备，一旦出现意外，人员和财
产安全得不到应有的保障。八是极大部分市场没有停车场地，车辆随意摆放，阻塞交
通，影响市容。
（三）管理不规范，菜市场发展滞后。基本是谁投资谁经营谁管理，没有相关要
求，word文档
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存在各自为政，服务质量低下等情况。二是管理不规范。市场开办者还停留在固
有的管理模式上，缺乏服务创新理念和品牌意识，只关心市场房屋、摊位的租赁情况
及租金的收入情况，对各经营户的商品质量、服务态度、经营情况等并不太关注。三
是市场收益率低，开发改造力度小。菜市场带有很大部分公益性质，面对的是市民和
文化素质偏低的中小经营者，管理难度大、收入少，而现存菜市场在建设时缺乏长远
规划，设施早已老化甚至报废，而开办方却无力追加投资更改现状，导致市场开发改
造能力不够，市场发展滞后。
经过整改后的菜市场将会呈现另外一种面貌。菜市场内地面无污水，摊点井然有
序，让老百姓有一个舒心、放心的购物环境。道路平了，小区干净了，生活环境得到
很大改善，让居民实实在在感受到了
“创城
”带来的好处。
菜市场的整改使菜农受益，他们的经营条件得到改善，无论刮风下雨，风吹日晒
等恶劣天气条件，他们不用担心，他们做生意也更加方便。
所以整改菜市场给人民生活带来了极大的便利，同时也给周围人民提供不给了多
种就业取代和就业机会，为当地经历注入了活力。
二
需求预测及拟建规模
根据上述分析可知东史马村菜市场与当地居民的生活是息息相关的，菜市场的规划
改造将直接给菜市场原商户，菜农，土地拥有者以及消费者带来直接的利益，同时也
能改变当地脏乱差的现状，并大大改善管理难度。预计项目建设
400㎡的彩钢板活动
房，65米长
6米宽的水泥混凝土路面，以及长
40米宽
1.5米的绿化带。
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三
建设条件与地址选择
为了控制规模减少成本，我们的改造规划没有涉及整个菜市场，而是选择了菜市
场东侧环境最恶劣，卫生条件最差的部分进行改造，此处应改造的地段约
四
技术方案
项目预计在东史马村菜市场进行施工，如下图
1.1农贸市场现状图
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1.2施工完成效果图
计划在图中的A段和
B段修建活动板房，活动板房的选择在从安全、价格、适用性等
角度综合分析了多种材质活动板房后，最终选择了水泥活动板房，此产品承重系统均
为钢结构，安全可靠，墙体采用双层钢丝网，轻质保温材料和高标号水泥预制复合
板，保温、隔热、轻质、高强、顶面用机制水泥瓦、外墙面为彩色水刷面、内墙面采
用高级塑料花纹壁纸装饰室内采用铝合金龙骨石膏板吊顶、美观新颖且价格便宜每平
方米约
220元人民币，总建筑面积约为
400平方米，计划预算
8.8万元，A段和
B段的中间采用水泥混凝土地面
65米长宽度
6米挖土方厚度
0.6米，3：7灰土
0.3米。每平
方米造价约为
77元，总共
2.86万元，B段东侧需要进行垃圾整理，并建立绿化带选用
10公分垂柳为绿化植物，种植
10颗，每颗
180元，绿化费用约为
1800元，全部项目
总计为
11.84万元。
五
环境保护
该项目涉及的材料绿色安全环保，产生的废弃物也会及时清理，不会对周围环境产生
影响。
六
项目实施进度安排
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计划耗时为
49天
七、投资估算与资金措施
该项目的我们计划应由高新区城建局出资，根据初步预算，总共花费为
11.84万
元，该项目需要城建局的审核考察。
八
项目效益评价
由于本项目的公共建设投入，该项目实际带来的经济效益有限，但在提倡建设
社会主义和谐社会和国家不断加大对基础设施投入的大环境下，该项目的实际实施还
是非常有必要的。一方面能够极大的改善该农贸市场的环境，改变该市场脏乱差的现
状，另一方面，该项目是对东史马村整体形象的统一，也对河南工业大学有一定的影
响，所以该项目的投资能收到明显的社会经济效益。
九
结论与建议
综合以上几方面的研究与分析，该项目投资很必要、社会效益明显、有一定经济利
益，建议立即进行投资建设。word文档
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附件
1东史马村农贸市场规划项目可行性研究报告范围说明书
项目名称：东史马村农贸市场规划项目可行性研究报告
项目背景：
（一）
东史马村农贸市场环境条件脏、乱、差，规模小，经营范围和服务种类单一，服
务辐射范围小，经济效益低，管理水平低下，与当前高新区发展水平不匹配
（二）
消费者对此状况不满意，商家对经济效益和客观条件并不满意。
（三）
我们通过项目管理课程的学习，为该农贸市场的整改规划提出一份策划方案，得
出项目的可行性分析报告来提交给城建局。
项目目的：
通过具体分析项目流程来确定该项目的可行性。
项目目标：
在第
13周完成一份关于东史马村农贸市场整改规划的可行性分析报告。
时间：项目前期准备
4月
4日到
4月
8日
9日到
4项目方案设计
4月
1日
月
制定工程标准
4月
12到
4月
16日
16日到
4确定施工单位
4月
18日
月
原材料采购
4月
19日到
425日
月
26日到
5工程实施
4月
17日
月
18日到
5工程收尾工作
5月
19日
月
工程评估总结
5月
20日到
521日
月
费用：包括水泥活动板房
8.8万元,水泥混凝土地面
2.86万元以及绿化带
1800元，一共
是
11.84万元。
可交付成果：一份完整的项目可行性报告
制约因素：
1.
调查信息不充分，被调查人员不配合。
2.
城建局没有对该地区改造的意愿，或投入力度不够
假设前提：
1.调查到的信息全面、真实、可靠，能得到被调查者的积极配合。
2.相关管理机构大力支持。
3.
队员之间团结协作。
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2项目风险及应对：
风险类别
安全风险
风险内容
人身安全：施工人员与周围
居民的安全
材料剩余
材料质量：对原材料的质量
不精通
施工质量：施工期间偷工减
发生概率
影响程度
低
中
应对措施
投保，转移风险
技术质量安全
中
中
低
中
退货或者备用
聘请专业人员监督，及时检查
加强监督
高
高
工期风险
料
不能按时完工
低
低
加强监管，设立奖惩
措施。（提前完工给
予
0.5%奖励，延迟
完工惩罚
1%总费
费用风险
市场价格变动
环境影响
计划变更
成本控制
高
高
低
高
高
低
中
低
中
中
高
中
用）
加强预防，自备，后
背
环保风险
环境风险
噪音，排污
做好排水系统，预防
减轻
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3项目工作分解结构图：
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4责任分配矩阵
（F为负责C为参与）
任务编号
100任务名称
东史马村农贸市场
王
晨
张
天
峰
赵
丽
辉
胡
晓
静
刘
月
停
戴
长
俊
FFFF
CCCCCCCC
CCCC
CC
C1100111011201130114011501201210122012301240前期准备
项目管理
项目计划
项目分析
项目申请批复
项目会议
方案设计
前期调查
前期测量
房屋设计
路面设计
绿化带设计
C
C
F
C
FFFFF
CCCCC
C
C
C
CC
C
C
F
CC
F125013013101320133013401350140FF
CC
项目实施
制定工程标准
联系施工单位
原料采购
项目控制
C
C
CCCF
F
CC
FF
C
收尾工作
安全保障
F
C
CCF
1410人员安全
FCword文档
可自由复制编辑
设备安全
1420150151015201530160161016201630170171017201730项目沟通
团队人员沟通
与老师的沟通
与施工单位沟通
项目评估
项目质量评估
项目效益评估
项目总结
项目进展监控
技术监控
质量监控
工程监控
F
CC
FF
C
F
C
F
C
FFF
C
C
C
F
CC
FF
C
F
C
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5活动
工期
1111121131141201311321331341361701731211353722211最早开始
最早完成
最迟开始
最迟完成
总时差
时间
时间
时间
时间
01010131303434045450585808138130131613160162316230234523450454745470474847480484948490关键路线图：
150013501天
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6队员花名册及评分表
姓名
王晨
赵丽辉
张天风
胡小静
刘月停
戴长俊
身份
组长
组员
组员
组员
组员
组员
班级
工商
0702工商
0702工商
0701工商
0701工商
0702工商
0701学号
评分
200749009132007490082720074900324200749003282007490081820074900205859085858585word文档
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7绿色动力项目小组总结报告
该项目从社会公众、商户、政府各个方面具体分析了此项目的必要性和可行性，然后我们通过调查、技术认证具体规划了该农贸市场的改造过程，具体的实施步骤包
括农贸市场的建设地点、技术方案、资金投入等。
开始，我们的项目几经更改，前期我们是想做一个农贸市场的整体规划方案，包
括整个市场的重新规划改造，招商引资，丰富产品结构，扩大影响范围等，但当从实
际入手时，发现这些想法不是很贴切实际，具体实施的可能性也很小，于是我们根据
调查结果不断调整目标，最后确定了农贸市场的部分改造计划，也就是现计划。不
过，由于使我们第一次做项目，通过此项目的实施，我们对项目的各个过程有了一个
全新的认识，知道了我们在各个阶段我们具体该做什么，并且按照项目的各个过程检
查自己的项目。通过实施这一项目使我们的团队有了很大的收获。
首先，一个好的团队成员之间必须具备团队精神，认真的为团队的利益着想。开
始我们团队成员开会商讨问题时，由于有特殊原因的缺席致使前期一直达成不了共同
的意见，这影响了项目的进程，所以我认为团队人员应该把团队利益放在核心位置，从而实现团队的整体效益。
其次，在一些技术方案中，由于我们都是文科生，对一些技术方案理解不足，在
项目的技术方案中存在很大的漏洞，这点让我想到了项目管理的不易，作为一个项目
管理者，不仅要精通项目管理的知识，也应该涉足项目的具体专业知识，这样才能管
理好一个项目。
再次，我们的项目是公共项目，如果不能跟政府达成很好的沟通，在真正实施中
会打很大的折扣，这也是我们的存在的不足。
总体来说这个项目还是有这样或那样的不足，但是通过做这个项目，让我们对项
目管理这门课程有了全新的认识，对项目的管理有了非常浓厚的兴趣，在项目团队中
我们也结交了很多好朋友，同时也认识到尊重他人，理解他人的重要性，最后我们希
望项目能够得到城建局的批准采纳，也希望该项目能够给当地居民带来实实在在的利
益。
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篇三：农贸市场改造项目申请报告
标准化农贸市场申请报告申请报告
目录
产品等交易区二层建为娱乐、餐饮等区域。建设成为符合“干净整洁、提档升级”
1.1.6建设规模：本项目用地面积约
亩建筑面积为8090㎡
1.1.7项目总投资：本项目总投资为
万元。其中：市场收购费用
万元、工程建设其他费用
1.1.8资金来源：资金来源由渝惠集团筹资投入。
1.2简要结论
按照20__年国务院26号文及市政府第28次常务会会议要求的内容为推进重庆三级食品市场体系建设搞好“菜篮子”工程实现市政府“保供应、稳物价、安民生”的目标要求拟收购荣昌县水口市农贸农贸市场。一层按现代化农产品市场标准分区设置蔬菜、肉类、水产、粮油等交易区二层建为娱乐、餐饮等综合市场。建设成为符合“干净整洁、提档升级”要求的标准化农贸市场。在引领荣昌农产品市场流通体系发展确保城乡食品供应安全、物价稳定等方面具有重要的现实意义。项目的建设是必要的。
项目具有良好的社会效益。项目的建设能彻底改变荣昌县农产品市场落后状态完善荣昌县农产品市场流通体系保障农产品供应安全、便捷。项目建设对稳定物价保障民生具有重要作用。项目能够促进农产品产销对接加快农业产业结构调整延长农业产业链促进农业经济发展增加农民收入解决当地大量失地农民就业问题。
综上项目的建设是必要的。
2.1.3荣昌县农贸市场情况
荣昌县城区共有农贸市场4个包括水口寺市场、民生市场东门市场（正在升级改造）在建市场一个北安新城市场。
1、水口寺市场位于县城老区现有交易面积2.49万平方米有交易摊位2000个年交易量10.5万吨年交易额5.65亿元从业人员2500人左右现正在进行新建升级。预计20__年4月可投入使用。
2、民生市场现有交易面积0.16万平方米有交易摊位500余个年交易量6万吨年交易额2.6亿元从业人员600人左右。
3、东门市场位于老城区交易面积0.5万平方米现正在升级改造。
4、北安新城市场位于县城新区建成后将有交易面积1.5万平方米。
2.1.4.荣昌县农贸市场存在的问题
1.各集市规模小市场管理水平低
从荣昌县农贸市场经营情况来看规模小市场交易水平不活跃多数农贸市场还处于小集散市水平市场管理仅停留于坐收管理费、摊位费上缺乏信息、咨询、代管、代理服务不能满足市民的需要脏乱差现象严重。
2.经济辐射能力较弱
目前荣昌县大多数农产品大都在本县销售经济辐射范围不大经济辐射能力较弱。当前完善市场体系和市场设施时非常必要的。
2.2项目建设必要性
2.2.1建设标准化农贸
20__年国务院26号文件《国务院关于进一步促进蔬菜批发生产保障市场供应和价格基本稳定的通知》提出了合理规划布局蔬菜批发市场、农贸市场和社区菜店保证批发市场和菜市场建设用地。要增加零售网点积极推进规范菜市场发展；20__年国办发18号文件《关于统筹推进新一轮“菜篮子”工程建设的意见》提出的“深入贯彻落实科学发展观统筹推进新一轮“菜篮子”工程建设通过加强生产能力建设、完善市场流通设施、加快发展方式转变、创新调控保障机制推动“菜篮子”工程建设步入生产稳定发展、产销衔接顺畅、质量安全可靠、市场波动可控、农民稳定增收、市民得到实惠的可持续发展轨道更好地满足人们生活日益增长的需要。”的总体思路；市政府第28次常务会议决定“完善区县（自治县）二级食品批发市场和农村乡镇、村社、城市社区、学校、厂矿三级食品零售市场形成全市三级食品市场体系”。
2.2.2建设标准化农贸市场是满足居民日益增长的生活消费
荣昌县城区现有4个农贸市场但均难以满足城乡居民消费和城市发展需求。水口寺标准化农贸市场的建立对于带动渝西片区经济发展缩小城乡商贸差距具有重要作用。通过收购水口寺市场推动农产品基地建设搭建农产品销售平台引导农业生产及结构调整促进城市对农村在资金、技术、人才等方面的投入推进城乡资源双向对接和双向互动从而带动农民增收。同时以市场为平台以便捷的现代交通网络为纽带增进城乡联系为城市发展增添新的功能和带动农村发展能力加快城乡统筹建设步伐。
2.2.3建设标准化农贸市场是促进荣昌县“菜篮子工程”
目前荣昌县人口达85.56万县城现有常驻人口23.87万人左右2021年将达到30万人。全县农产品（食品）的供需量将随着人口增长而增加。如果辐射周边地区人口的食品销售年食品消费总额将倍增。民生所需的食品消费是通过批零市场的交易实现的食品消费量大市场容量也相应要大。水口寺标准化农贸市场建成后将改善和优化城乡市场功能提升区域经济竞争力和辐射力同时进一步增强县政府调控市场价格能力引导市场合理化竞争对“保供稳价”起到积极作用。因此收购水口寺标准化农贸市场有利于荣昌县实施“流通旺市”工程加快培育市场集群推进“大市场、大流通”实现和增强对周边的聚集辐射实现商贸流通业新跨越助推荣昌县经济快速增长。
综上所述本项目的建设是必要的。
篇四：农贸市场改造项目申请报告
篇一：农贸市场新建项目申请书
农贸市场新建
项
申请企业全称：联系人：联
系
电
话：电
子
邮
箱：填
报
日
期：
申
请
有限责任公司
书目
?目
录
批复?????????????????????.1910、建设项目选址意见书?????????????..2511、2015年度省级商贸流通专项资金项目的报告???..2712、市场突发事件应急预案、流通质量安全管理制度、对农民
自产自销农产品销售优惠政策?????..????29????2015年度?农产品市场改造项目申请书?????????申请市场全称：
联系人：联
系
电
话：
电
子
信
箱：
填
报
日
期：
?????????
农贸市场改造项目申请表电话：
?篇二：农贸市场项目申请书
附件32009年度“双百市场工程”
农贸市场项目申请书
（市场盖章处）
申请市场全称：
联系人：
联
系
电
话：
电
子
信
箱：
填
报
日
期：年
月
日
本表可复制2备注：本表可以在商务部市场建设司网站上下载；上缴税收指市场自身及全部摊主向当地税务部门缴纳的税金总额；市场管理费指市场管理部门收取的各种管理费用，包括水、电、治安、卫生等费用；建设性质指新建或者改造。
3篇三：农贸市场建设项目申请报告
农贸市场建设项目申请报告
第一章申报单位及项目概况
1、项目申报单位概况
包括项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。
2、项目概况。
包括拟建项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
1、发展规划分析
拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求，项目
目标与规划内容是否衔接和协调。
2、产业政策分析
拟建项目是否符合有关产业政策的要求。
3、行业准入分析
项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。
第三章资源开发及综合利用分析
1、资源开发方案
资源开发类项目，包括对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水（力）、森林等资源的开发，应分析拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，评价是否符合资源综合利用的要求。
2、资源利用方案
包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况；多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等的资源综合利用方案；通过对单位生产能力主要资源消耗量指标的对比分析，评价资源利用效率的先进程度；分析评价项目建设是否会对地表（下）水等其它资源造成不利影响。
3、资源节约措施
阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案。对拟建项目的资源消耗指标进行分析，阐述在提高资源利用效率、降低资源消耗等方面的主要措施，论证是否符合资源节约和有效利用的相关要求。
第四章节能方案分析
1、用能标准和节能规范
阐述拟建项目所遵循的国家和地方的合理用能标准及节能设计规范。
2、能耗状况和能耗指标分析
阐述项目所在地的能源供应状况，分析拟建项目的能源消耗种类和数量。根据项目特点选择计算各类能耗指标，与国际国内先进水平进行对比分析，阐述是否符合能耗准入标准的要求。
3、节能措施和节能效果分析
阐述拟建项目为了优化用能结构、满足相关技术政策和设计标准而采用的主要节能降耗措施，对节能效果进行分析论证。
第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析
1、项目选址及用地方案
包括项目建设地点、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况等内容。分析项目选址是否会造成相关不利影响，如是否压覆矿床和文物，是否有利于防洪和排涝，是否影响通航及军事设施等。
2、土地利用合理性分析
分析拟建项目是否符合土地利用规划要求，占地规模是否合理，是否符合集约和有效使用土地的要求，耕地占用补充方案是否可行等。
3、征地拆迁和移民安置规划方案
对拟建项目的征地拆迁影响进行调查分析，依法提出拆迁补偿的原则、范围和方式，制定移民安置规划方案，并对是否符合保障移民合法权益、满足移民生存及发展需要等要求进行分析论证。
第六章环境和生态影响分析
l、环境和生态现状
包括项目场址的自然环境条件、现有污染物情况、生态环境条件和环境容量状况等。
2、生态环境影响分析
包括排放污染物类型、排放量情况分析，水土流失预测，对生态环境的影响因素和影响程度，对流域和区域环境及生态系统的综合影响。
3、生态环境保护措施
按照有关环境保护、水土保持的政策法规要求，对可能造成的生态环境损害提出治理措施，对治理方案的可行性、治理效果进行分析论证。
4、地质灾害影响分析
在地质灾害易发区建设的项目和易诱发地质灾害的项目，要阐述项目建设所在地的地质灾害情况，分析拟建项目诱发地质灾害的风险，提出防御的对策和措施。
5、特殊环境影响
分析拟建项目对历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等可能造成的不利影响，并提出保护措施。
第七章经济影响分析
1、经济费用效益或费用效果分析
从社会资源优化配置的角度，通过经济费用效益或费用效果分析，评价拟建项目的经济合理性。
2、行业影响分析
阐述行业现状的基本情况以及企业在行业中所处地位，分析拟建项目对所在行业及关联产业发展的影响，并对是否可能导致垄断等进行论证。
3、区域经济影响分析
对于区域经济可能产生重大影响的项目，应从区域经济发展、产业空间布局、当地财政收支、社会收入分配、市场竞争结构等角度进行分析论证。
4、宏观经济影响分析
投资规模巨大、对国民经济有重大影响的项目，应进行宏观经济影响分析。涉及国家经济安全的项目，应分析拟建项目对经济安全的影响，提出维护经济安全的措施。
第八章社会影响分析
1、社会影响效果分析
阐述拟建项目的建设及运营活动对项目所在地可能产生的社会影响和社会效益。
2、社会适应性分析
分析拟建项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，评价该项目与当地社会环境的相互适应性。
3、社会风险及对策分析
针对项目建设所涉及的各种社会因素进行社会风险分析，提出协调项目与当地社会关系、规避社会风险、促进项目顺利实施的措施方案。
篇五：农贸市场改造项目申请报告
精心整理
第一章
（一）项目名称：响岩镇万年兴农贸市场改造项目。
项目概述
为适应武引搬迁工程和响岩镇灾后重建经济发展的需要，更好地服务当地百姓，保证镇区生活物资供应，响岩镇万年兴农贸市场占地7亩，项目建设内容包括停车场、农副产品交易区、固定交易铺面、仓库、厕所等。形成功能齐备、配套完善的农贸市场。
（二）项目建设单位概况：项目承办单位：平武县响岩镇万年兴市场经营管理有限公司。
平武县响岩镇万年兴市场经营管理有限公司成立于2012年4月，注册资金100万元，法定代表人曾凡。现有管理人员8人。按照国家的有关方针、政策、法律、法规和市场规律合理进行市场规划、市场管理，做到合理布局、竞争有序。保证消费品销售畅通无阻、合理有序。
（三）集贸市场概况
“5.12”大地震致使我镇农贸市场严重受损，加之该农贸市场位于武引搬迁范围。按照市政府武引搬迁总体规划和河北省保定市编制的响岩镇灾后重建总体规划的布局和要求，万年兴市场于2011年8月底完成了响精心整理
精心整理
岩万年兴市场的初步建设投入使用。因建设资金和武引搬迁的急迫性使得市场设施不够完善，为保障本镇人民灾后重建生产生活物资供应、促进区域经济发展和社会稳定起到了举足轻重的作用。随着我镇区域内各种生产生活物资需求快速增长，现有农贸市场硬件规模已无法满足日益增长的物资需求。为满足人民群众日益增长的物资需求，对现有农贸市场进行改造，提升物资供应能力和管理服务能力已日趁迫切。
（四）项目编制依据
（一）《商务部财政部关于加快农产品流通网络建设推进“双百市场工程”的通知》（商建发[2009]277号）
（二）《四川省2009年度农产品市场建设改造实施方案》。
（三）《四川省商务厅四川省财政厅关于印发〈四川省2009年度农产品市场建设改造实施方案〉的通知》川商建[2009]52号。
（四）《农贸市场管理技术规范》。
（五）《响岩镇灾后重建总体规划》
（五）、综合评价与论证结论
农贸市场改建项目有利于确保响岩镇人民灾后重建生产生活物资消费需求，有利于有效加强响岩镇农产品市场管理服务水平，有利于促进全县经济社会全面发展。建立完善的农产品销售市场，丰富市场物资供应，精心整理
精心整理
为响岩镇灾后重建建设提供充足后勤保障服务。改造项目是在原有市场基础上扩大市场供应规模、加强管理服务水平，改造项目具有“投资少、效益大、见效快、风险小”的特征，因此，改造响岩镇万年兴农贸市场是非常必要的，项目选址是符合响岩镇灾后重建总体规划的，建设用地条件良好。
（六）、存在的问题及建议
农贸市场是为人民群众生产生活物资提供保障的重要场所，项目的建设对于完善响岩镇农产品销售、储备体系，有效地执行国家农产品政策和应对各种自然灾害的发生，确保当地市场的有效供给，促进镇域经济发展，更好地服务于响岩镇灾后重建建设，都具有不可替代的重要作用。农贸市场不仅具有市场供应功能，同时也具有市场保障功能，响岩镇万年兴农贸市场改造项目在市场保障功能和解决灾后百姓就业上更具有重要意义。由于主要是涉及农产品，项目在后期运行中经济收益较少，投入资金如完全依靠市场运行可能导致农民利益得不到有效保证。因此该项目在经济效益上收效不明显，主要收益是社会效益，资金投入也应以社会保障公益性资金为主，建议国家相关建设补助资金给予扶持。
第二章
一、响岩镇基本情况
精心整理
精心整理
（一）
地理区位
平武县响岩镇位于平武县东南部，北与南坝镇相连，南与平通镇毗邻，东与江油市毗邻，幅员面积236平方公里。
响岩镇被国际黄金旅游线路九黄环线贯穿，北距平武县城65公里，距九寨沟235公里，南距江油火车站55公里，距绵阳110公里。辖16个村。
（二）自然资源与生态
响岩镇境内资源极其丰富，探明有铅锌矿资源1000万吨，石英矿100万吨；森林面积302575亩，森林覆盖率达61.8%。全镇核桃园、桃园累计超过2万亩，40多万株，其中果树20万株，年产核桃达230万斤，是西南地区最重要的优质核桃、桃子产销地之一。
涪江流经响岩镇境内20公里，水资源丰富。同时依托武引工程尾水发展旅游建设。
二、项目建设区基本情况
（一）地形、地貌、工程地质条件。
项目建址选定在响岩镇中心公园染村子沟回填土上，由于是灾后重建回填基础，故该地基需进行处理后进行修建。根据国家地震局，该地区地震裂烈度为8度，本项目建筑物按此规范进行设防。
（二）气候特征条件。
精心整理
精心整理
项目所在地域属南亚热带季风湿润性气候，四季分明。其特点为：夏秋潮湿多雨，冬季干旱，暑热期长，严寒期短，无霜期长，光照充足，热能充裕。
（三）交通条件。
响岩镇北距平武县城65公里，距九寨沟235公里，南距江油火车站55公里，距绵阳110公里。黄金旅游线路九黄环线贯穿，公路交通比较发达，三、项目建设基本情况。
该建设项目属于武引搬迁和灾后重建的重点项目，符合国家产业政策，农产品交易不仅有利于满足当地消费需求，更有利于农民增产增收。项目选址合响岩镇的城建规划，县委、县政府对本项目的建设给予了高度的重视，各有关部门都按县委、县政府的决定倾尽全力给予支持，在县里权限之内手续从简，享有多方面的优惠政策。综上所述，项目建设具有良好的外部环境和多方面的政策支持。
第三章、项目建设的规模及内容
一、项目建设规模。改建项目总用地面积7亩，总建筑面积3135m2。
二、建设内容
精心整理
精心整理
项目建设内容包括两大类经营性设施和基础、公益性设施。包括交易大厅、仓储库房、停车场、清洗洁净场、农副产品加工场地、库房、垃圾站、厕所、供电系统、给排水系统、污水处理系统。三大功能区：交易区、仓储加工区、配套服务区，其功能包括：（1）交易功能提供交易场地、设备，承担交易活动的组织、指导。（2）仓储功能出租仓库、门市和营业房等。
三、主要建筑指标：建设用地7亩，总建筑面积3135m。
第四章：项目选址和建筑方案
一、项目选址符合响岩镇灾后重建总体规划的要求。
二建设条件。项目建址选定在灾后重建回填土的染村子沟上。本区域经国土资源管理局，城乡建设规划局、发改局等有关部门的领导、专家多次进行现场踏勘，本着符合城市总体规划，要求在建设中需先进行地基处理后进行建筑物的建设。
三、项目建筑方案建筑设计的指导思想与原则。
（一）建筑设计的指导思想与原则。1、在镇灾后重建总体规划和综合发展规划的指导下，结合响岩镇总体风貌，统筹安排、逐步完善、量力而行。2、坚持科学态度，积极采用新技术、新材料，体现经济合理，技术先进、安全可靠。3、合理安排建筑物的间距，在满足生产需要和节能、精心整理
精心整理
环保、防灾、防盗等国家颁布的安全规范、规程的前提下，尽量利用地形以减少土石方及挡土墙，节约用地，节省投资，加快工程建设进度。4、道路系统和交通组织。道路分为主干道路、人行道，使机动车、自行车、步行等交通合理分流，形成一个良好的道路系统。5、平布面置上严格按照消防的有关规定，做到畅通循环的消防通道，与相邻单位的间距必须满足消防的防火间距要求。8、环保方面应注重生产、生活污水和噪声的处理，做到生产、生活污水排放与噪声处理均达到规定的标准。
（二）建筑标准。根据《商务部办公厅关于印发双百市场工程农贸市场建设标准》，规范设计建筑。地面及墙体：市场地面应硬化、防滑，并向排水槽（沟）倾斜。围墙应牢固，高度不低于1.8m。出入口及通道：市场应设置3个出入口，主出入口宽度8m；市场主通道宽度6m，次通道宽度应4m。交易大厅：市场交易大棚采用大跨度、大空间的钢架结构。停车场：设置非机动车停车场，地面硬化。卫生设施：公共卫生间男女卫生间各配置厕位5个。带盖垃圾桶等垃圾收集容器。（三）平面布置。本项目充分利用地形，为降低建设和使用成本，总体布置考虑如下因素：1、总平面布置中应坚持合理、高效利用土地。2、在保证各功能主体建筑实际需要的前提下，对辅助用房及后续工程用地进行预留。3、根据项目实际，做好防火，减灾的各级防护措施。竖向布置。
精心整理
精心整理
（四）竖向布置。根据拟建地的标高和《城市用地竖向规划规范》机动，规划纵坡应不大于0.2%，地面排水坡度不宜小于0.2%的要求，结合减少区内填土，节约投资的前提下综合确定区内用地竖向标高。
（五）附属设施建设。1、给水工程给水水源自镇自来水厂Φ400主干管提供，从自来水干管以Φ400管径水管引至交易市场室外，长度约800米，在距建筑6米形成Φ200的环绕建筑物的给水管网，管长1280米。2、排水工程。洗涤用水、生活污水及雨水分别就近按市政规划接入市政管网。市场用地范围内的生活污水由室内排向设于室外的分流制排水系统，出口管径为Φ200。电室。高压为单母线接入。低压分段单母线接入。负荷按不同性质分供。大容量、集中控制主要负荷采用放射配线直供。低压配电系统为380/220V中性点直接接地系统。照明及电力设备共用共同变压器，只在母线上分开，同时事故照明与正常用电线路分开。配电方式采用放射直线配线，分散负荷点，采用树杆式供电。4、消防工程。（1）消防系统。市场消防系统均为室外消火栓系统。市场建筑室外沿建筑周边间隔50米设1个消火栓。其给水管网为环状。并有两根不同方向的引入进水管。消防系统用水来自市政管网。
第五章
项目建设的必要性和可行性
精心整理
精心整理
一、项目建设的必要性。
（一）提出项目建设的背景。“5.12”大地震致使我镇农贸市场严重受损，加之响岩镇位于武引搬迁范围。根据市政府武引搬迁总体规划和河北省保定市灾后重建总体规划的布局和要求，新建我镇万年兴农贸市场迫在眉睫，随着农产品流通体制改革的深入和“菜篮子”工程的实施，在各级政府的政策引导和资金支持下，我国农产品流通设施建设有了较快的发展，基本形成了以市场为中心，城乡农贸市场为基础，直销配送和连销超市为补充，产区、销区、集散地市场相结合的农产品市场体系，初步形成了全国大流通格局。但目前，我镇农产品流通设施建设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展的需要，主要表现在：现有市场过于分散，容量太小，产地批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺乏统一规划，功能不完善，加之没有很好的管理服务体系，农产品储藏、加工、运销能力严重不足，农产品流通的中介组织发展滞后，流通的组织化程度较低，这些因素制约了市场发展和农产品流通。发展建设综合性的农产品交易市场优势明显。对发展自身农村经济和带动周围各乡（镇）整体发展具有特殊的现实意义。随着市场经济的发展，农产品流通逐渐活跃，农产品市场发展前景广阔，呈现出良好的发展趋势。活跃的农产品市场有力地带动和促进了本地相关产业的发展，涌现了一批种植、养殖，加工，销售贩运专业户，推动了各种精心整理
精心整理
不同经济成份的兴起和发展，加快了农业产业化的进程。同时，随着农副产品不断增多和丰富，以及市场需求量的增大，现有市场远远满足不了市场供需平衡，急需建设一个产品丰富、辐射面广的综合交易市场。近年，响岩镇把发展各具特色的专业市场作为带动当地农业产业化建设和经济发展的“龙头”积极倡导建立一个专业市场，带动一些相关行业发展，培育一个支柱产业，形成一个区域经济带，将城市和乡村市场更紧密地联系在一起。希望通过市场体系、流通体系和信息服务体系的有力支撑，增强商品的输出和有效供给能力，将农村经济引向市场，使农业生产纳入以市场为导向，以提高经济效益为中心的发展轨道。随着武引工程旅游规划的开工建设将给响岩镇带来的经济发展机遇主要表现在几个方面：一是地区常住人口及流动人口的增长带来的地方物资需求增长。改造响岩镇万年兴农贸市场有利于调整响岩镇农业产业结构，带动响岩镇农业产业结构的优化升级，解决农民“卖难”，消费者“买难”问题。增加农民收入，降低农产品流通成本，提高流通效率，有利于扩大城乡居民就业，保证城市农产品供应。
（二）项目建设的必要性。1、符合国家的产业政策。应对加入WTO的挑战，增强企业的竞争力，通过加快农副产品流通设施建设，可以改变农村农副产品流通规模普遍过小的问题，提高流通企业的竞争力；同时由于流精心整理
精心整理
通成本的降低和流通效率的提高，也可以增强农副产品生产企业的竞争力，扩大农产品出口。建设农产品批发零售一体化经营及流通设施是国家目前重点鼓励发展的产业。符合当前和今后一个时期的市场需求，有比较广阔的发展前景。特别是通过发展农副产品的精深加工，可以提高农村的综合生产能力，变革目前的产销方式。以市场带动流通，以流通促进生产，使农牧业的经营实现一体化、联合化和组织化。构建以综合交易市场为中心的统一市场体系。市场体系是由低层次的初级批发市场（产地市场）、消费市场（零售市场）和高层次的批发市场（集散市场）组成，并按初级市场→批发市场→消费市场的顺序运转。初级市场主要分布在产区，综合交易市场主要设置在产、销区的中心和交通枢纽地，整个市场体系应以大型批发综合交易市场为中心进行有序运转。由于综合交易市场联系着产地市场和消费市场，交易量大，集散功能强，基本上能反映市场的供求关系，其交易价格有助于调节生产。政府可通过综合交易市场的中心作用，利用现代技术建立市场流通信息平台，掌握市场信息，对市场实行有效调控。2、农业经济发展的需要。调整农业产业结构，解决农副产品“卖难”问题，增加农民收入。农民人均纯收入增加难度加大的重要原因就是由于农副产品流通基础设施严重滞后，农副产品不能完全实现其潜在价值。建设以大型农副产品批发为主的综合
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交易市场，扩大交易规模，可以把千家万户分散的小生产组织起来，引导农民按照市场需求调整种养结构，发展跨区域甚至面向全国的大生产，逐步形成区域化、产业化、规模化的商品生产基地，增加农民收入。项目的建设可以起到农业产业化和市场带动作用，促进农业产业结构的调整步伐，带动其它相关产业的发展，从而加快整个社会经济的发展，要进一步发展农村经济必须树立大农业的观念，建立以市场为导向，科学技术为基础的贸工农相结合的外向型农业，即以科学技术进步为先导，以贸易为中心，加快适应市场供求变化，拓宽农产品流通渠道，发展农副产品的精深加工，提高农副产品的附加值，加快二、三产业的发展，提高农村的综合生产能力，实现“产量农业”向“效益农业”转变。市场建设可以起到以贸促农的积极作用，通过市场把生产和销售联系起来，把生产者与消费者联系起来，促进当地蔬菜、活畜及畜产品的生产和流通，市场可以及时把农户的产品推销出去，把农户需要的生产资料运进来，满足农业产业化生产所需的社会化服务，同时也为农村剩余劳动力分流和城市待业人员就业提供了机会。市场的建设还有利于发挥畜牧业的优势，使畜牧业向农区延伸，借每年秋末冬初大量牲畜上市之际，将一部分牲畜转入棚圈进行养殖育肥，既增加农民收入，也有利于畜产品的均衡上市，稳定市场价格，使畜牧业生产走上一条良性循环的道路。因此，改造响岩镇农贸市场十分必要。精心整理
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项目的建设对优化产业经济结构，促进农村经济协调发展具有重要作用。宁南县的主要农业产业是蚕桑、核桃、桃子、药材。近年来，由于农资价格上涨、气候异常因素，始终制约了农业效益的提升，农民增收在有限的耕地里逐步陷入“瓶颈”。响岩镇人民政府根据市场需求，审时度势，大力调整种植业结构，加大林果、瓜菜等经济作物的种植规模，并已形成了水果、核桃、瓜菜等的规模种植。同时，有计划、有步骤地推进农业产业化发展，逐步优化农村产业经济结构，促进农村经济协调发展。项目的建设为加快响岩镇城市建设步伐和农村富余劳动力的转移创造了条件。农副产品综合交易市场的建成不仅可以有效地改善当前市场拥挤、局面分散、管理困难的局面，而且新增店面、摊位的建设，可以为当前农村富余劳动力提供大量的就业机会，为富余劳动力转移创造了条件。项目的建设可极大地促进乡镇企业发展和区域经济的持续增长。目前响岩镇农副产品加工企业较多、发展良好，其生产的产品大多具有地方特色，市场开发广阔，但由于流通体系建设滞后，市场信息闭塞，产品生产把握不住市场需求，严重制约了乡镇企业的发展。项目的建成，不仅可以促进乡镇企业发展，而且可以有力拉动全镇经济的发展，改善财政紧张的局面。因此，农贸市场改造建设项目势在必行。综上所述，响岩镇万年兴农贸市场改造项目是一精心整理
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个符合国家发展要求的以农副产品批发零售为主的综合交易市场，改造项目是十分必要的。
二、项目建设的可行性
（一）响岩镇万年兴市场是响岩镇灾后重建的农贸市场，市场基础设施现已初具规模，水、电、通讯等设施较为齐全，具备改造开发的基础条件。
（二）市场辐射面大，辐射本镇及周边各镇区域人口，且随着响岩镇武引旅游规划的建设发展，市场供应规模还将具有更大前景，为市场未来开发提供了广阔的空间。（三）农产品生产已具备市场开发规模，农业产业化经营持续快速发展。随着全县农业产业结构调整力度进一步加大，林果产量会进一步增长，瓜果、蔬菜等经济作物及农产品深加工进一步盘活，为市场开发创造了极有利条件。
（四）交通便利，九环线穿境而过，地缘条件十分优越。
（五）政策扶持力度大。清水蜜桃产业园一直以来是响岩镇经济发展的重要组成部份，加快农产品市场体系建设对促进响岩镇农业发展具有重要推动意义，同时也是促进农业与第三产业紧密结合，促进响岩镇域内三大产业协调发展的重要动力。平武县县委、县政府对本项目的建设给予了高度的重视，各有关部门都按县委、县政府的决定倾尽全力给予支持，在县精心整理
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里权限之内手续从简，费用减免。综上所述，项目建设具有良好的外部环境和多方面的政策支持。
第六章
一、投资估算
项目投项目投资概算和资金来源
（一）估算范围：修建排水暗沟210m，检查井3座。硬化农贸市场路面1600m2，154个摊位面砖496m2。修建临时摊位35个，硬化临时摊位地面200m2，修建家禽区门面523m2，新建钢架大棚500m2，硬化地面500m2，、停车场、卫生设施、防火设施、给排水工程等其他费用及预备费等。
（二）估算依据。1、拟建项目各单项工程的建设内容及工程量。2、《四川省09清单计价规范定额》。3、《四川省施工企业建筑工程取费标准》。4、《四川省定额与造价》2009年。5、《绵阳市材料市场价格信息》2012年。6、设备价格根据有关设备报价资料进行选取。7、其他费用根据四川省绵阳市有关文件估算。8、参照平武县类似建筑工程造价的实际情况。
（三）估算结果。经估算本项目总投资为143万元，，建筑工程费143万元，详见投资估算表。
响岩万年兴市场改建工程预算
编号
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项目内容
单位
数量
单价
金额
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临时摊位1钢架大棚
钢架大棚2基础
钢架大棚3地坪
固定摊位4贴砖
567排水沟
道路路面
检查井
临时摊位8地面硬化
钢架大棚基础地基9连砂石换填处理
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560m263535560057600m312048060000m250012059600m2596100mm2座
28018003400120160166012033600288000498048000m2m3620804960精心整理
道路基础10连砂石换填处理
11基础钢筋
新建家禽12区门面
合计
m3240080192000吨
5.8620035960m25234602405801425520四、资金来源本项目总投资143万元，争取国家项目扶持资金上级补助80万元，自筹63万元。
第七章
一、项目经济效益
项目效益预测分析
根据国家发展计划委员会和建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第二版）及国家有关文件规定和要求，对本项目在计算期内的经济效益进行分析与评价。项目的建成后将彻底改变响岩镇农产品交易市场格局，有利于提高农产品流通交易管理水平，保证农产品高质、高效流通。改造项目的经济直接收益主要来源于市场交易大厅和仓储库房出租收入，市场管理收入与管理投入相抵不计入经济收入。根据项目本身特点并参考精心整理
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平武县现有各类交易市场的租金水平，仓储库房、零售店铺按2600元/间/年，交易大厅1元/平方米/日。
二、项目社会效益
响岩镇农贸市场改造项目的社会效益将远远大于其所发挥的直接经济效益。首先，项目的建设可优化产业结构，促进农村经济协调发展起到重要作用。全面改善响岩镇农产品交易模式，提高响岩镇农产品市场化水平。其次，响岩镇农贸市场改造项目完成后，对提高农民收入，增加就业岗位，改善居民生活质量都将起到明显的推动作用。农贸市场改造项目可提供就业岗位100余个。最后，响岩镇万年兴农贸市场改造项目对满足人民群众生产生活物资需求具有无可替代的作用。改造农贸市场对于保证响岩镇灾后重建就业和保障人民生产生活作用显着。
第八章劳动安全、节能、环境保护、卫生与消防卫生与消防
一、劳动安全由于市场经营的特殊性，从业人员多、客流量大、客流量大、车辆多，而且来源广、流动性大，市场管理难度大。因此要求市场管理者与社会各界密切配合，为经营者的日常生活，人身安全等诸多方面提供保障。对市场生产管理人员要定期进行安全生产教育和技术培训，树立安全第一的观念。对危害性大、技术性强的工种实行上岗证制，定岗定编在生精心整理
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产中一定要按劳动管理部门的有关规定做好劳动保护工作，积极防护、实行定期体检，按需、按时配发劳保用品，实施安全及保健制度。
二、（一）节能的主要技术措施本市场建设节能主要采用屋顶带式和屋顶带式和墙体自然采光少照明用电。（二）节能管理本项目定员编制中设有专人负责节能工作，其任务是制定规章制度，节能措施和监督检查，主要考虑节水、节电，减少交易产品浪费。
三、环境保护与卫生
（一）建设地点环境现状本项目建设地点经调查建设地点环境质量基本良好。绿化带建设主要目的是美化市场环境，减少尘土飞扬。
（二）三废”处理“三废”1、废水：拟建项目的废水主要是生活废水类别，就近直接排入城区污水排放系统管网，由城市污水处理设施统一处理，设一座化粪处理清洗市场地面的废水。2、废渣：水果蔬菜批发市场的废渣主要是腐果、腐菜等，废渣运往有关部门指定的垃圾场。3、废气：瓜果蔬菜批发市场的土建工程均无废气产生渠道，唯一可能产生废气的是冷冻保鲜库，因此在组装过程中液氯罐、管道、阀门施工安装及运行操作过程中均应严格技术标准。
（三）检疫检测卫生及农产品质量认证拟建项目所经营的是与人们息息相关的生活必须品，所以为保证质量，对市场内的农副产品进行检疫检测。精心整理
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由市场管理部门负责购买各类检验仪器设备，与相关部门建立密切联系，派驻工作人员，按国家的有关规定长年在批发市场开展检疫检测工作，切实把好农副产品质量关，为人民群众提供优质、安全、放心的农副产品。为此，需要把好农资供应关、农业产品生产关和商品流通关。主要做好以下几个方面：1、设立专门机构，购置专门仪器设备，制订专门检疫检测制度；2、做好农副产品疫病和农药残留的检测工作，检测蔬菜、水果农药是否超标、抓好畜禽产品、水产品的市场检疫，以及违禁药物和生长激素等有害物质的残留检测；控制好农资市场高毒高残留农药、兽药的销售。3、加强卫生宣传和信息反馈，让经营者了解有关无公害农副产品的知识和信息，并积极与生产主管部门配合，通过市场把检测结果公布于众，起到警示、引导的作用。4、积极推动产销方式的改革，建立“放心菜”，绿色产品或无公害农副产品的专销区，以优质和安全带动生产、销售，扩大农副产品的产销量。5、除了检疫检测方面的卫生外，还要抓好市场内部的环境卫生。要做到摊位整洁，场地无垃圾堆放，卫生间清洁等。
四、消防安全措施是一件大事，农贸市场是防火消防重点单位，如果没有良好的安全措施，万一发生火灾，后果不堪设想，对此，需制订一套安全消防措施。消防设计依据和原则。（一）消防设计依据和原则。依据。1、依据。《建筑设计防火规范》（修订本）GBJ16—87《自动灭火系统设计精心整理
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规范》《建筑灭火器配置设计规范》原则。2、原则。（1）消防必须贯彻“预防为主，防消结合”的方针。（2）本项目在同一时间内按一处着火点考虑。拟建项目采取消防措施。（二）拟建项目采取消防措施。1、区域内设置消防栓和灭火器，消防栓灭火器数量与间距按照县消防部门的要求布防。2、平面布置上，要考虑设置消防通道、消防龙头。3、室内装修及走廊采用非燃烧材料或难燃烧材料。4、电器、电线的布置与装饰物要有一段安全距离。5、地毯、帘布尽量采用阻燃材料制成的。6、设计时留出消防通道出口。7、施工时，施工单位要严格按照设计要求施工，不得擅自更改施工图。8、建成后，要建立安全巡视制度，制定安全规章制度，对干部职工进行安全教育。9、注意火警预防：将储备中心平面图交县消防大队，图中标明每一处消防箱和消防龙头的位置，定期请消防队来进行灭火示范。（三）消防手段。本项目区域内均采用消防冷却水和泡沫、干粉灭火器共同扑灭火灾。冷却水消防系统采用高压给水消防系统。（四）消防器材。本项目分别配置消防水泵、一定数量推车和手提式干粉灭火器、泡沫灭火器。（五）消防外协。消防外援由建设方与当地消防部门协商解决。
第九章
一、组织机构
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项目组织实施和管理措施
响岩镇万年兴农贸市场改造项目工程成立临时工程建设领导小组。
二、劳动定员根据有关规定及实际需要，工程领导小组劳动定员7人，其中，正副组长2人，工程技术组2人，计划财务组2人，后勤保障组1人。三、实施进度和工作安排为保障工程进度的落实，在工作组织上作出如下安排：（一）根据实际情况作出科学、详细施工组织设计和施工准备，尤其是施工用水用电的落实。（二）关键设备材料提前定货，专业人员抵厂验货，并严格按质按期到位。（三）详细分析预测施工时的天气，合理安排工序，以降低施工成本并保障工期。
第十章
一、项目可行性研究结论
结论与建议
项目的建设对当地经济发展将起到桥梁和纽带作用。可以突出市场的导向作用，使生产向流通拓展，流通向生产延伸，有利于当地农村产业结构的调整和农区种植业、养殖业的发展，促进地区农产品市场化水平，满足人民群众农产品需求和解决灾后就业提供保障，符合国家产业政策，有比较广阔的发展前景。而且项目的实施可以加快武引搬迁的进度，可以丰富响岩镇人民的“菜篮子”。研究分析表明，该项目的建设条件较好，在正常经精心整理
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营条件下，各项经济、社会效益指标良好，项目是可行的。二、建议1、市场的建设和经营关联度很大，为使市场建设和经营管理能够正常有序地进行、在市场建设过程中公司应主动做好与各有关部门的协调联系，得到多方面的支持。2、市场建成后的招商工作十分重要，除制定一系列优惠政策外，要通过广播、电视等新闻媒体，加强市场的宣传力度。3、与当地环境保护部门密切配合，切实做好市场的环境保护工作。4、利用本项目在武引搬迁和响岩镇灾后重建的有利地位，尽力争取各项有利的政策和支持。
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篇六：农贸市场改造项目申请报告
农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
农贸市场棚户区改造项目
项目申请报告
农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
第一章
总
论
1.1项目概况
1、项目名称：某市南环路农贸市场棚户区改造项目
2、项目建设单位：某房地产开发有限公司
3、项目建设单位法定代表人：
4、项目负责人：
5、项目建设单位地址：某市南环路
6、项目申请报告编制单位：某建筑设计有限公司
1.2编制依据和范围
1.2.1编制依据
1、拟建项目建设单位与某建筑设计有限公司签订的该项目建议书的委托书；
2、国家计划委员会、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版：发改投资[2006]1325号。
3、某市南环路农贸市场棚户区改造项目的方案设计及说明。
4、《公共建筑节能设计标准》DBJ04-241-2013。
5、国家颁布的有关行业规则、产业政策、法规和设计标准。
6、建设单位提供的有关基础资料。
1.2.2编制范围
受拟建项目建设单位的委托，某建筑设计有限公司组织有关专业人员在拟建项目建设单位的积极配合下，对该拟建项目进行全面、深入的分析研究，农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
具体的研究范围如下：
1、项目建设的必要性；
2、工程建设方案；
3、投资估算及资金筹措方式；
4、结论。
1.3建设规模及建设内容
1、建设场地：该项目拟建场地位于南涧河南部，滨河路以东，南环路两侧。用地东西长约273米，南北宽约33-147米；总用地面积：24293.92m2，合36.44亩。
2、建设规模及内容：某市南环路农贸市场棚户区改造项目，拟建项目建筑面积89038.80m2。其中：综合楼一栋，建筑面积62152.7m2，地下一层，地上八层(地上五层为商业，六~八层为酒店和游泳馆)。9层住宅楼一栋，建筑面积8937.7m2，地下一层，地上九层。17层住宅楼一栋，建筑面积17948.4m2，地下一层，地上十七层。
3、建设项目投资：30078.6796万元。
4、计划建设周期二年。
5、资金来源：企业自筹。
6、该拟建项目建成后，将进一步美化城市，同时将进一步提升某市城市形象，增加某市财政税收及带到相关经济产业发展。
农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
第二章
拟建项目建设背景和建设的必要性
2.1拟建项目建设背景
2.1.1项目区位环境
某市位于山西中南部，与临汾、某盆地交界，扼山西南北；交通之要冲。境内东北高、西南低，平原、丘陵和山地各占三分之一。四周群山环绕，汾河从西北切割韩信岭入境，流经市境西部。南北长约30千米，东西宽约36千米。总面积765平方千米，下辖5个街道、4个镇、3个乡，总人口29万人。
该市东高西低。东与北部边境为霍山成弓形环抱，山势险峻，海拔达2346米，是太岳山的主峰。森林、牧草和水力资源都很丰富。境西北韩信岭，被汾河切穿而成的峡谷，是太原盆地通往临汾盆地的交通要道。中部黄土丘陵起伏，海拔在
600至
800米之间。西部汾河两岸为河谷地形，最低海拔在
400米左右。境内有汾河、南涧河、姚村河、西涧河。汾河是境内最大河流，富灌溉之利。该市气候东部寒冷，西部较为温和，年均气温12度，一月--5度，七月25度，年降雨量
353至
689毫米，天霜期
170至
230天。
2.1.2项目提出理由
住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。近年来，某市经济迅速发展，城市面积不断扩大，一些城中村村民转为市民，土地性质转为国有，但居住环境、居住条件没有改善，大部分老居住区和“城中村”，占据了城中大面积土地，城市基础设施无法改善，农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
严重影响着城市的环境形象，危害着广大居民的身心健康，同时也制约着某市的城市现代化的发展进程。
新型城镇化是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节
约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化，是大中小城市、小城镇、新型农村社区协调
发展、互促共进的城镇化。
新型城镇化的核心在于不以牺牲农业和粮食、生态和环境为代价，着眼农民，涵盖农村，实现城乡基础设施一体化和公共服务均等化，促进经济社会发展，实现共同富裕。
《2015-2025年某市城镇空间发展规划蓝图（十年规划）》，充分发挥当地的产业优势，把握“十三五”的机遇，快速发展城镇化！
本次拟改造项目场地位于某市某市南环路，现房屋建筑密度大，房与房之间间距过小，房屋采光、通风条件很差，居住拥挤，供水、供电等配套设施也不完善，居民只能引用未经处理的地下水，生活污水只能向街巷和阴沟泼洒，夏季脏臭，滋生蚊蝇，冬季结冰，阻碍通行；居民靠燃煤（煤球）做饭和取暖，环境影响非常严重。此片区无消防车通道，无消防给水系统，这给居民生活和安全带来了很大的不便和消防隐患。而本项目的建设符合全市经济社会实现转型跨越发展的客观需要，对于加快城镇化建设、改善居民生产生活条件、提升某中心城市社会形象，具有强大的推动作用，是一项民心工程、德政工程。
2.2编制工作概述
受某房地产开发有限公司的委托，某建筑设计有限公司山西分公司于
农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
2015年2月5日接受了编制《某市南环路农贸市场棚户区改造项目项目建议书》的编制任务，公司领导对此非常重视，多次召集技术人员学习市、区及指挥部召开的关于棚户区改造的会议精神，并到项目区场地进行了多次考察和调研，认真收集相关资料。在此基础上，依据国家有关法律法规和省、市相关政策文件，对该项目的建设进行了全面、详细的分析论证，最终完成了项目报告的编制工作。
2.3编制依据与范围
2.3.1编制的依据
1、委托单位的委托书及有关的合同、协议书
2、国务院《关于加快棚户区改造工作的意见》国发〔2013〕25号
3、《山西省人民政府关于进一步加快保障性住房建设的意见》
晋政发〔2011〕12号
4、《关于印发《山西省保障性住房建设管理办法》等六个办法的通知》
晋政办发〔2012〕70号
5、《某市棚户区改造项目管理办法》
6、《某市棚户区改造项目拆迁安置补偿方案》
7、业主提供的相关数据、资料
8、国家颁发的有关建筑、电气、消防、给排水等各专业设计规程、规范和设计标准
9、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
10、其他相关法律、法规、规范及标准
农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
2.3.2编制的范围
本次编制着重项目的必要性、投资估算、经济效益评价和社会效益评价等方面的工作，针对项目建设的有利因素和不利因素，拟定符合当前形势的项目运作方案，论证其建设的必要性及可行性；在此基础上作出研究结论，并提出合理化建议。
2.4拟建项目建设的必要性
2.4.1项目的建设是提升居民生活水平进程的需要
近年来，随着经济的发展，人们的各种消费需求也越来越迫切。棚户区内人均住宅面积狭小，相关的配套设施缺乏，生活环境较差，街道狭窄，住宅陈旧，卫生脏乱，污染严重，人们急切地盼望提升居住水平，改善生活质量。市委、市政府将按照省委、省政府相关的要求，加快城市现代化建设步伐，积极推动本项目的实施，既可满足低收入居民家庭的住房需求，扩大住房消费，还可改善住房供应结构，有效平抑房价，防止产生房地产“泡沫”。
2.4.2、解决低收入家庭和困难群体住房难的问题，构建和谐社区的需要。
目前，我国社会正经历着深刻的变化，工业化、城镇化和经济结构的调整加速；社会组织形式、就业结构，社会结构的变革加快。人民群众的经济政治文化需求更趋多样；社会利益关系更趋复杂；人们思想活动的独立性、选择性、多变性、差异性明显增强。要实现全面建设小康社会的宏伟目标，就必须正确应对这些矛盾和问题，大力促进社会和谐，这既是全面建设和谐社会的重要内容，也是实现全面建设和谐社会的重要前提。
本工程的建设，能促进某市经济的持续快速协调健康发展，发展社会主
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义民主，落实依法治市的基本方略、维护并实现社会公正和正义，增强全社会的创造活力，加强社会建设和管理，保持社会稳定等。为此，本项目的实施，是解决低收入家庭和困难群体住房难的问题和构建和谐社区的需要。
2.4.3、项目建设是改善城市面貌，提高城市形象的需要。
近年来，县政府高度重视，投入大量资金，大力加快城区的建设，全面推进城市扩容扩质，城区规模不断扩大，城市品位大幅提升。在城市建设过程中，房地产开发的持续繁荣对促进某市发展的作用十分明显，本项目公共租赁住房的建设并投入使用，将大大改善城市居住环境，提升人居水平，使城市面貌焕然一新。
2.4.4、本项目的建设是构建和谐社会的需要。
住房问题是老百姓最关心的问题，因为它直接关系老百姓生活水平的提高和生活质量的改善；同时住房问题也是衡量社会经济发展的重要指标，因为它涉及社会安定团结、民心所向，经济持续发展等一系列社会问题。
解决低收入家庭住房困难，进一步做好城市住房工作，是全面建设小康社会的客观需要，是促进房地产市场健康发展的重要途径，也是深入贯彻落实科学发展观，促进社会和谐的重要内容。
农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
第三章
拟建项目建设条件
3.1场址条件
该项目拟建地点位于南涧河南部，滨河路以东，南环路两侧。用地东西长约273米，南北宽约33-147米；总用地面积：24293.92m2，合36.44亩。
3.2气象条件
某地区气候属大陆性温带气候，四季气候分明，受西北气流和东南气流的影响，冬季主导风向为西北风，夏季主导风向为东南风，冬季干燥，少雪；春季多风；夏季雨量偏为集中。全年平均气温为9.3℃，主要气象条件如下：
最冷月(一月)平均温度
-5℃
冬季采暖室外计算温度
-10℃
最热月(七月)平均温度
26.7℃
夏季通风室外计算温度
27.6℃
绝对最高温度
39.4℃
绝对最低温度
-25.5℃
日最大降雨量
183.5mm
平均年降雨量
466.6mm
夏季主导风向
东南风
冬季主导风向
西北风
全年平均相对湿度
60％
平均气压
926.8mpa
农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
全年无霜期
188d
最大积雪深度
160mm
冻土深度
8cm
基本雪压
200N/m
基本风压
300N/m
平均风速
2.5m/s
最大风速
25m/s
全年日照时数
2576h
某地区地震烈度
8度
3.3场地工程地质条件
3.3.1地形地貌
拟建场地地形比较平坦，勘探期间以场地的西北角的混凝土桩为基准点BM=100.00m，引测了各勘探点相对标高，场地相对标高介于98.13~100.10m之间，最大高差1.97m。
该场地地貌单元属于平坦洪冲积平原。
3.3.2地层时代及成因类型
根据本次勘察揭露的地层情况，场地沉积物地质时代为第四系上更新统冲积层，由湿陷性黄土、粉土和砂类土组成。
3.3.3地基土构成及岩性特征
根据野外钻探,室内土工试验结果，本次勘探深度范围内，场地地基土自上而下依岩性可划分为5层，现按层序分述如下：
第①层：湿陷性黄土
(Q3)
农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
地表大约有0.40m的耕土，以下为湿陷性黄土，褐黄色，含煤屑、砖屑，该层土质有粘性，局部地方的粘性比较大。稍湿，中密状态，具高等压缩性，压缩系数a1-2=0.543，标贯试验修正锤击数平均5.5击。双桥静探锥头阻力qc介于1.5~2.1Mpa。
该层层厚5.0~7.50m,平均层厚6.15m，层底标高97.46~100.10m。
第②层：湿陷性黄土(Q3)褐黄色，颜色较深，含云母、白丝、钙质结核等，局部地方的土质带有粘性。稍湿，中密状态，具中压缩性，压缩系数a1-2=0.265，标贯试验修正锤击数平均7.6击。双桥静探锥头阻力qc介于2.8~3.6Mpa。
该层层厚3.30~6.50m，平均层厚4.82m，层底埋深10.00~11.80，层底标高85.96~89.62m。
该层底部夹有薄层粉细砂。
第③层：粉土
(Q3)褐黄色，土质均匀，含云母、白丝等。稍湿，密实状态，具中等压缩性，压缩系数a1-2=0.203，标贯试验修正锤击数平均值10.2击，双桥静探锥头阻力qc介于1.8~4.8Mpa。
该层底部夹有薄层粉细砂。
第④层：粉土
(Q3)褐黄色，颜色偏红，含云母、浅灰色条纹等。密实状态，具中等压缩性,压缩系数a1-2=0.225，标贯试验修正锤击数平均11.0击。
该层层厚2.7~4.30m，平均层厚3.63m，层底标高78.29~79.84m。
第⑤层：细砂
(Q3)
11农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
黄褐，含少量云母、石英，颗粒均匀，稍密-中密状态，标贯试验实测锤击数N值介于7.0~21.7击之间，平均14.7击。
本次勘察各孔均未穿透该层，最大揭露深度为25.00m。
3.3.4地下水
本次勘探深度范围内没有发现地下水,地下水对本工程无影响。
3.3.5地下水、土的腐蚀性
本次勘察可以只考虑地下土对建筑材料的腐蚀性，根据本次勘察的三组土质分析报告，[CL-]含量为100.9680~144.2400mg/L，[SO42-]含量为417.4695~485.3340mg/kg，PH值为7.6~7.7，土层含水量小于20%，本场地环境类型按Ⅰ类考虑，根据《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）第表12.2.1及表12.2.4，综合判定，场地地下土对混凝土结构具弱腐蚀性，对混凝土结构中的钢筋无腐蚀性，对钢结构亦无腐蚀性。
3.3.6抗震设防烈度
根据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）附录A，某抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组。
3.3.7建筑场地类别
根据本次勘探所揭露地层情况，按照《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001），结合在场地2个波速孔的资料，场地20m深度范围内等效剪切波速值为212.9m/s~213.6m/s，场地土属中软场地土，且场地覆盖层厚度>50m，由此按照《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）表4.1.6划分该建筑场地类别为III类，特征周期为0.45s。
本次勘探深度范围内没有发现地下水，所以该场地为不液化土。
12农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
根据本次勘察揭露地层及室内土工试验结果，结合地形、地貌综合考虑，按《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)第4.1.1条划分该场地介于有利和不利场地之间，故拟建场地属于对建筑抗震一般地段。
3.3.8天然地基土承载力评价
本次勘察各层地基土承载力特征值fak系根据原位测试及室内土工试验，并结合地区建筑经验建议如下，详见下表：
地基土层承载力特征值一览表
层次
①②
③④
⑤岩
性
湿陷性黄土
湿陷性黄土
粉土
粉土
细砂
建议值fak(kPa)1601702002202003.3.9地基湿陷性评价
本次勘察根据钻探资料及室内土工试验结果分析，本场地第①、②土层为湿陷性土层，湿陷性土层厚度为10.00m左右。该场地一共布了17个探井，每个探井的自重湿陷量是从天然地面算起的，湿陷量是从基础底面算起，综合评价该场地为自重湿陷性场地，湿陷等级为Ⅱ级。
3.3.10场地稳定性、适宜性评价
根据该地区地质灾害调查报告，场地位于地质灾害危险性中等区，工程建设引发、加剧地质灾害的可能性小，危险性小，遭受地质灾害危害的可能性中等，危险性中等，防止工程难度中等。建设用地适宜性为基本适宜。
13农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
3.3.11地基处理方案
该项目的场地为自重湿陷性场地，湿陷等级为Ⅱ级。按《湿陷性黄土地区建筑规范》（GB50025-2004）可确定拟建建筑物为丙类建筑。丙类建筑应消除地基的部分湿陷量。根据该地段的勘察资料，地基处理范围为基底下2.0m，下部未处理湿陷性黄土层的剩余量小于200mm。地基处理方法可以使用垫层法。
A．拟建建筑物特征参数
综合楼地上八层，地下一层，总高度36.50m，建筑物外轮廓尺寸216.68m×49.50m，基础埋深-8.00m，框剪结构，基础形式拟采用伐板式满堂基础。
住宅楼一栋，地下一层，地上九层，总高度27.5m。建筑物外轮廓尺寸59.2m×15.80m，基础埋深-6.00m，框剪结构，基础形式拟采用伐板式满堂基础。
住宅楼一栋，地下一层，地上十七层，总高度51.3m。建筑物外轮廓尺寸40.6m×43.30m，基础埋深-6.00m，框剪结构，基础形式拟采用伐板式满堂基础。
3.3.12结论
、本次岩土工程勘察未发现影响场地稳定性的不良地质现象，场地稳定，适宜建筑。
2、根据本次勘察揭露的地层情况，场地沉积物地质时代为第四系上更新统冲积层，由湿陷性黄土、粉土和砂类土组成。
3、本次勘探深度范围内没有发现地下水，所以地下水对该工程无影响。
14农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
4、综合判定，场地地下土对混凝土结构具弱腐蚀性，对混凝土结构中的钢筋无腐蚀性，对钢结构亦无腐蚀性。
5、据《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）附录A，某抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组。
6、拟建场地建筑场地类别为Ⅲ类，特征周期为0.45s。
7、根据《中国季节性冻土标准冻深线图》，某市标准冻结深度为1.0m
第四章
设计方案
15农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
4.1设计依据及规划目标
4.1.1设计依据
1、《某市城镇总体规划》
2、《城市居住区规划设计规范》
3、《住宅建筑设计规范》
4、《城市道路设计规范》
5、《建筑地基处理技术规范》
6、《人民防空地下室设计规范》
7、《建筑抗震设计规范》
8、《建筑地面设计规范》
9、《民用建筑设计通则》
10、《总图制图标准》
11、项目单位提供的有关资料
4.1.2规划目标及原则
充分体现“以人为本，和谐均好”和“充分利用资源”的宗旨。
整体布局充分考虑基地的环境条件，合理配置资源，力争创出高雅实用，有品位，有水准的居住小区。同时使规划方案做到面向市场，确保投资的可靠性和可操作性。以此为主线，使整个小区和周边的自然环境，融为一体。宽敞的集中绿地和各具特色的组团绿地共同构成一个有主有次，尺度宜人的现代居住环境。为此，该地块规划指导思想的立意为：
16农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
1．生态化概念
总体规划依据区域的环境条件，充分利用基地同边良好的自然景观，综合处理绿化植被，并以此为主线，使整个居住小区和周边的自然生态环境互相交融。同时提升地域和环境的内涵价值。
2．人性化概念
“以人为本”的思想是本居住小区规划设计关注的焦点。以此为准则，在规划设计中贯彻一切从“人”出发，注重环境与建筑品位，其中最突出的是面对主入口的中心绿地和住宅组团绿化的规划设计，为人们带来视觉享受的同时，也给人们提供了日常休闲交往娱乐的场所。
3．市场化概念
该地块规划设计对功能结构，道路系统等各方面进行整体规划和合理配置，注重开发的可实施性，发展的可持续性，以期适应房地产市场发展的需要，增加开发的弹性和应变性，其重点为：
(1)针对基地和周边环境规划，确保每个地块项目的独特个性和投资的可操作性，以达到经济效益，环境效益和社会效益的三丰收。
(2)结合当今规划学科的最新理念与表达成果，讲究生活品味与质量，高雅、实用而不奢华。点式与板式、点与线的结合及穿插，疏密有致，确保分块实施，分期开工，建成一片收益一片。
(3)经济实用的设计结合高标准施工经营以及社区物业管理的智能化运作，保障居民生活的高效便捷，安全无忧。
4．文化导入概念：
营造居住区的文化氛围与文化内涵，并在功能配置、整体环境等方面均体现前瞻性和现代化特色，使文化与现代化达成有机的统一，营造充盈文化
1农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
气息的人居环境。优化环境，提高品味。按照环境与生态规划设计的原则，充分考虑利用地形、绿化、水体等生态要素，注重创造优美的环境，力求塑造一个既具有优美环境，丰富文化艺术内涵，又具有环境效益、经济效益、社会效益的住宅小区，5、整体化概念
小区用地功能、道路系统、景观环境均需统一考虑、相互衔接、协调，形成整体，充分注意两地块在配套共享、空间过渡及区域联系上的合理性。
4.2设计方案
4.2.1总体布局构思
（1）一栋综合楼。一栋9层多层住宅和一栋17层小高层住宅。打造良好的沿街城市形象。小区内有效地利用了地形和日照条件，使建筑布局最大程度上满足了居住环境的均好性。
（2）沿街布置商铺及配套用房，同时利用基地与城市道路之间的高差，形成庭院式的商业氛围。沿街商业结合小区出入口，增强小区的整体感。
（3）住宅采用南北朝向的板式布局，结合日照、通风、透视的要求，因地制宣、错落布局。同时还要兼顾绿地和宅前庭院的物理环境质量。
（4）在满足日照条件规划要求的前提下，合理布置小区配套设施。
4.2.2道路交通系统规划
居住地块主要出入口设置在地块南、北部。
小区道路合理分级明确，由7米宽双向车道形成内部主要环路，连接各组团次要道路，各建筑单体又由3米宽的宅间道路相连，形成完整的道路系
1农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
统，回车场、环路和消防通道的合理设置，避免交通及消防死角的出现。小区内部停车，则采用露天停车和地下停车结合的方式，在一些公共绿地及组团绿地中适量设置露天停车位，以满足小区居民对停车位的需求。
4.2.3绿化景观系统规划
小区内设置有大型中心绿地景观，为居民的露天集体活动提供了场所。采用了线性景观带结合景观节点设计手法，一条南北向的主要景观轴线，和两条东西向的次要景观轴线巧妙结合，成为一体。小区绿化景观有收有放，通过尺度宜人的空间设计，使人们感受到一种温馨与浪漫的情趣。楼与楼之间设置庭院绿化，突出生态环保的理念，达到均好的目的。
4.2.4户型设计规划
棚户区改造户型建筑面积分四种：一是两室一厅60~70m2，二是两室一厅70~80m2，三是三室一厅80~90m2，四是三室两厅90m2以上。该项目在设计过程中，为减少用地，同时考虑到公摊面积较大，如果户型建筑面积太小，会使居民的实际居住的套内面积严重缩水。因此，在设计过程中，考虑到各层次居民的不同需求，对户型建筑面积按比例作了适当调整。
4.3建筑方案
4.3.1建筑特征与风格
本项目住宅楼立面造型主要为坡屋顶，提炼传统住宅建筑元素，赋予其现代气息。简洁大气又不失传统建筑特色。颜色以灰白色为主，营造现代活泼温馨的小区氛围。
1农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
4.3.2单体设计
1、综合楼
地下一层为超市和车库，层高5m，首层至五层布置了商场，层高5m；六层为儿童游乐园、游泳馆、酒店住房，层高3.6m，六层以上为酒店，层高3.6m。
2、住宅
以两室一厅的中小户型为主，另建有少量的三室两厅以满足多人口家庭居住需要。住宅单体平面设计符合国家住宅建设基本标准和有关规范要求。设计标准如下：
（1）套型面积稍大，配置合理，有较大的起居、炊事、卫生和储藏空间；
（2）平面布局合理，体现食寝分离、居寝分类的原则，并为住房留有装修改造余地；
（3）房间采光充足，通风良好，具有优质的室内声、光、热和空间环境，隔声效果和照明水平在现有国家标准基础上提高1-2个等级；
（4）根据炊事行为合理配置成套厨房设备，改善通风效果，冰箱入厨；
（5）合理分隔卫生间，减少便溺、洗浴、洗衣和化妆洗面的相互干扰；
（6）管道集中隐蔽，水、电、煤气三表出户，增加保安措施，配置电话、电视、空调机专用线路；
（7）设置门斗，方便更衣换鞋，展宽阳台，提供室外休憩场所，合理设计过渡空间，既保护了居室的宽敞豁亮，又使实际的面积大大提高使用率；
（8）垃圾袋装化（即垃圾不落地工程），自行车就近入库，预留汽车停车车位；
2农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
（9）住宅区环境舒适，便于治安防范和噪声综合治理，道路交通组织合理，社会服务设备配套；
（10）有宜人的绿化和景观，体现节能、节地，保护生态原则。
本项目共建设住宅2栋，总户数242户，22696.35平方米。
住宅设计表准见表4-1。
住宅设计标准
表4-1户型Ⅰ
户型Ⅱ
户型Ⅲ
户型Ⅳ
套型面积
建筑面积
60~7070~8080~9090以上
使用面积
52~5862~6870~7880以上
起居厅18~25；主卧室12~16；双人次卧室12~14；单人卧功能空间
使用面积
室8~10；厨房≥6；餐厅≥8；卫生间4~6（双卫可适当增加）；门厅2~3；储藏2~4（吊柜不计入）；工作室6~8灶台、调理台、洗池台、吊柜、冰箱位、排油烟厨房
Ⅰ型
机（操作面延长≥2700mm）
灶台、调理台、洗池台、搁置台、吊柜、冰箱位、Ⅱ型
排油烟机（操作面延长≥2700mm）
设施配套标准
淋浴、洗面盆、坐便器、镜（箱）、洗衣机位、卫生间
Ⅰ型
自然换气（风道）
浴盆（1.5m）和淋浴器、洗面化装台、化妆镜、Ⅱ型
坐便器（1~2个）、洗衣机位、机械换气（风道）
电器设备
用电量80~120KWH/月
负荷1560~4000W（大套可增至6000W）
电表5（20）A~10（40）A电源插座
小居室2~3组
小居室2组
厨房3组
设备标准
卫生间3组
电视插口
起居、主卧各一个
电话1~2台
空调线
设专用线
宽带接口
每个卧室一个
给水设备
用水量200~300升/人·日，敷设热水器或热水管道系统
采暖通风
散热器、空调器（窗外预留位置）
室内环境质量
光环境
采光≥1%（室外全天空光照度与室内距离1米天然照度比）
21农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
标准
起居厅及一般活动
30~70LX卧室、书写阅读
150~300LX床头阅读
75~150LX照明
管厅、厨房
50~100LX卫生间
20~50LX楼梯间
15~30LX空气隔声，撞击隔声，分户墙、楼板≥40dB?50dB楼板声环境
≤75dB?65dB采暖区
16~21℃
冬季
非采暖热环境
12~21℃
区
夏季
＜28℃
卫生环境
不少于大寒日2小时，冬至日1小时
4.3.3配套设施
室外有消防环行车道、庭院绿化带、建筑小品等。小区设有院内花园、草地、地下停车位、室外消防、配电房、公共照明、电子防盗系统、通风及火灾报警系统、闭路电视及通信系统以及保安监视系统等。
4.4结构方案
4.4.1设计依据
(1)建筑结构可靠度设计统一标准
(GB50068—2001)(2)房屋建筑制图统一标准
(GB／T50001—2001)(3)建筑结构制图标准
(GB／T50105—2001)(4)建筑结构荷载规范
(GB／T50105—2001)(5)混凝土结构设计规范
(GB50010—2002)(6)建筑抗震设计规范
(GB50011—2001)(7)建筑地基基础设计规范
(GB50007—2002)
22农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
4.4.2设计条件
(1)抗震设防烈度：本工程按8度设防。
(2)主要设计使用荷载
楼面活荷载
2.0KN/m2屋面活荷载
0.5KN/m2标准风压
0.55KN/m2标准雪压
0.25KN/m24.4.3结构选型
在满足建筑使用要求的前提下，通过合理的结构布置及适当设置抗震缝，减少建筑结构的不规则性，降低建筑造价。各结构单元的抗震设防分类、结构体系及抗震等级详述如下。（由于无勘察报告，根据周边的地质条件，基础设计暂按非湿陷性地基考虑）
1)综合楼：
采用钢筋混凝土框架结构，抗震设防类别丙类。基础一般采用处理后地基上的筏板基础，地基基础设计等级甲级。
2)住宅；
采用钢筋混凝土剪力墙结构，抗震设防类别丙类。基础一般采用处理后地基上的独立基础，地基基础设计等级甲级。
4.4.4主要建筑材料材质和强度等级
（1）混凝土
23农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
①各主要结构混凝土强度等级
地下室；地下室外墙、底板等采用抗渗等级为P6的C30级防水砼。
柱、墙：C55-C30级。
梁：
C40—-C30级。
楼板：
同相邻的梁。
基础垫层：C15级。
基础：C30级。
砌体结构的梁、板、构造拄、圈梁、现浇过梁：C25级。
后浇带：采用比相应构件部位混凝土强度等级高一级的微膨胀混凝土。
②混凝土耐久性分类
处于二b类环境部分：地下室底板、外墙、有覆土的地下室顶板、其它和土壤直接接触的构件、水池、集水坑；其余部分处于一类环境。
（2）钢材
钢筋：优先采用HRB400级钢筋，应符合现行国家标准《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》(GB1499)的规定。
箍筋一般采用HPB235级钢筋，应符合现行国家标准《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》(GB13013)的规定。
型钢、钢板、钢管；Q345B，Q235B（3）焊条
HPB235钢筋，Q235B钢焊接：E43系列；
HRB335钢筋焊接：E50系列；
HRB400钢筋焊接：E55系列。
（4）砌块和砂浆
24农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
砌体结构±0.00以上采用混合砂浆砌筑空心粘土砖，±0.00以下采用水泥砂浆砌筑实心粘土砖。
剪力墙结构及框架结构填充墙采用混凝土小型空心砌块。
4.5安装设计
4.5.1给排水方案
1、设计规范及依据
(1)《建筑给排水设计规范》(2009年版)GB50015-2003(2)《建筑设计防火规范》GB50016-2006(3)《高层民用建筑设计防火规范》(2005年版)GB50045-95(4)《居住小区给水排水设计规范》CESC57-94(5)《室外给水设计规范》GB50013-2006(6)《室外排水设计规范》GB50014-2006(7)建设单位设计要求
2、设计内容
室内外给排水及消防用水设计。
3、给水工程规划
（1）用水量估算
本项目最高日生活用水量为908m3/d。
（2）给水规划
1)水源：本基地规划水源由市政自来水供给，要求二路进水，管径不小于DN200供水最小压力为0.300MPa。
25农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
2)管网规划本规划给水管网室外采用环网布置，给水千管主要沿规划道路敷设，管道铺设在人行道、绿化带或非机动车道下面。
4、建筑给水
（1）系统竖向分区
从节省能源和保证供水水质考虑，本工程各建筑物给水竖向分区为，低区用水由市政给水管直接供水；高区用水，均采用变频调速加压水泵供水，且各分区最低配水点的静水压不大于0.35MPa（2）给水加压设备
本工程需通过加压设备供水的建筑物均在水泵房设生活水池及生活加压水泵2台（一用一备）。水泵出水量按秒流量考虑。
（3）供水方式
给水系统低区从室外环网接入引入管直接供水；中区及高区采用下行上给式供水方式。
5、消防设计
（1）供水水源：本基地规划水源由市政自来水供给，要求二路进水，管径不小于DN200并使其在基地内呈环状布置，以供生活及消防用水。建筑物室内火灾时，加压水泵从专用消防水池吸水供灭火使用。
（2）室外消防系统：室外沿道路按消防规范设置消火栓，且消火栓间距不大于120米。
（3）建筑物室内消防系统
1)室内消火栓
本工程消火栓系统竖向分区消火栓栓口的静水压力不大干1.00MPa，动水压力不大于0.500MPa．消火栓系统初期的消防用水储存在屋顶水箱内，水
26农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
量为30m3，水箱底距最不利于消火栓栓口的高差大于7M，为临时高压系统，消火栓系统设室外设一定数量水泵接合器。
2)自动喷淋系统
本工程商业建筑按规范要求设置自动喷淋系统。地下停车库按中危险Ⅱ级设计，设计喷水强度为8L/min·m2，作用面积为160m2。
3)消防水池
本工程设置1个1000m3的消防水池，并配有相应的供水、消防泵等设备。
6、排水工程规划
（1）污水量预测本污水排水工程规划污水量取生活用水量的90%（扣除绿化及道路浇灌用水）故本基地规划污水量为（最高日）817.2m3/d。
（2）规划标准：采用雨污水分流制。
（3）排水管网规划
1)规划原则：排水管网规划应充分利用地形，尽可能在管线较短和埋深较小的情况下，让最大区域上的污水自流排放，本规划污水管沿主要道由高地势向低地势布置。
2)本基地污水管道规划为，建筑物各污水排放点排入室外后，通过管道收集，分别沿街区道路敷设，最后排入市政污水管道，污水管道一般布置在非机动车道和人行道下。
（3)建筑排水
高层建筑排水均设置专用通气管，餐饮排水须先经隔油池处理后排入室外污水管道。
（5)雨水管网规划
2农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
1)雨水设计流量采用当地暴雨公式计算（本规划按临汾市市暴雨公式计算）q=1207.4（1+0.94IgT）／(t+5.64)0.74其中重现期室外P=2年，雨水系统总的排水能力不应小于50年重现期，径流系数Ψ＝0.9。
2)雨水设施及管网布置。雨水管网布置采用分散布置，就近排放原则。雨水管道均沿街坊道路敷设，最后排入河道雨水管一般布置在非机动车道和人行道下。
4.5.2暖通专业
1、室外气象参数
冬季采暖室外计算温度：
-6.6℃；
冬季通风室外计算温度：
-2.7℃；
冬季室外平均风速：
1.6m/s；
夏季空调室外计算干球温度
29.3℃;夏季空调室外计算湿球温度
25.7℃;夏季空调计算日均温度
29.3℃;夏季通风室外计算干球温度
30.6℃;夏季室外平均风速
1.8m/s;主导风向
SW;大气压力
972.5kPa；
冬季室外空调计算干球温度
-10℃;冬季通风室外计算干球温度
-2.7℃;冬季室外平均风速
1.6/m/s;2、采暖
2农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
1）、室内计算温度根据各房间功能按《公共建筑节能设计标准》及《住宅建筑规范》中有关规定选取。
2）、采暖热源为市政供热管网提供的高温热水，经综合楼商场地下一层的换热站房换为85-60℃低温热水，经小区供热管网送入每栋楼。
3）、室外管网采用无补偿直埋敷设方式，枝状布置。管材采用整体式预制保温钢管。
4）、住宅设计散热器采暖系统，采暖形式为共用立管的分户独立系统，每户设置热计量装置。户内采暖形式为水平单管跨越式。由于住宅高度超50米，采暖系统最低点散热器工作压力不应大于08Mpa，拟分区设置采暖系统。
5）、采暖设备以铸铁散热器为主，其他材质散热器及其他型式采暖设备为辅。
6）、耗热量计算
某市的采暖设计热负荷指标为：≤3层建筑为17.6W/㎡；4-8层建筑为15.2W/㎡；9-13层建筑为14W/㎡；≥14层建筑12.2W/㎡，由此指标计算本项目耗热量见下表。
项目耗热量一览表
序号
124建筑高度
公建部分
住
宅
合计
耗热量指标W/㎡
17.614采暖面积㎡
62152.7021657.采暖耗热量KW1093.89303.211397.1某市一个采暖季为120天，所以本项目年耗热量为：1397.1KW×1000×120d×24h×3600s=14484.97GJ3、机械通风
2农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
1）、卫生间设机械排风，排风量按换气次数10次／h计算。
2）、制冷机房、水泵房等设备机房设置机械通风系统。
3）、地下机动车库设机械排风（排烟）系统，换气次数按6次／h取定，采用机械补风，排风时补风量为排风量的80%，排烟时补风量为排风量的50%。
4）、变电间设置机械送排风系统，换气次数按发热量计算，补风量不小于排风量的50%。
4、消防设施
1）、防烟楼梯间及其合用前室设置机械加压送风系统。
2）、地下车库设机械排烟兼排风系统，排烟风机设在地下室机房内。排烟量按换气次数按6次／h取定。
3）、不符合自然排烟条件的内走道设机械排烟系统。
4）、地上层其他房间面积超过l00m2的设窗户自然排烟，，开窗面积不小于房间面积的2%。
5）、排烟风机入口处设有280℃排烟防火阀，当烟气温度超过280℃时，排烟防火阀自动关闭，并发出信号，同时连锁排烟风机停止运转。
6）、在下列部位设防火阀：送回风总管穿过机房的隔墙处；穿越防火墙处；垂直风管与水平风管的交接处。
7）、加压送风口，排烟口均能手动和自动开启，并与加压送风系统，排烟系统及消防报警系统连锁。
5、环保措施
1）、所有制冷机、空调机组、水泵、风机等均采用低噪声设备，并采用合适的消声、隔声、减振、隔振等措施，以满足环保规范有关噪声的要求。
3农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
2）、根据需要在部分排风机入口设过滤器，达标后排放。如厨房的排风，在屋面上设静电机械复合型油烟净化机、低噪声柜式离心排风机和消声器，油烟经净化处理达到环保要求后高空排放，排放浓度不大于2mg/m3。
3）、空调送、回风管上设消声器。
4）、空调机房建筑作隔声处理。
5）、吊装设备设减震装置。
6、节能
1）、设计合理的室内参数，既满足使用需要，又符合节能要求。
2）、确定合理的管道保温厚度，减少能量损失。
3）、住宅采暖形式为共用立管的分户独立系统，每户设置热计量装置。户内采暖形式为水平单管跨越式。
4）、合理划分空调系统：从节能的角度出发，集中空调根据使用时间、温度的不同划分不同的空调系统。
5）、风机采用节能、高效的低噪声离心风机，两管制定风量系统办公建筑单位风量耗功率低于0.42;商业建筑单位风量耗功率低于0.42，普通通风系统单位风量耗功率低于0.32，满足节能标准要求。
6）、水泵采用电机直联、机械密封、振动小、噪音低的高效立式单级泵，输送能效比低于0.0241节能标准要求。
7）、风管，水管的保温措施：
a、空调风管保温采用B级橡塑复合隔热材料板材。
b、空调水管、阀门均采用铂铝橡塑绝热材料进行保温，保温层的厚度按《公共建筑节能设计标准》(DBJ04-241-2013)选取。
31农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
4.5.3电气专业
1、强电设计
（1）、设计依据
1）、民用建筑电气设计规范
(JGJ16-2008)2）、10KV及以下变电所设计规范
(GB50053-94)3）、城市居住区规划设计规范
(GBJ50180-93)（2002年版）
4）、住宅建筑设计标准
(GB50096-1999)
（2003年版）
5）、住宅建筑规范
(GB50368-2005)6）、建筑照明设计标准(GB50034-2004)等有关民用建筑电气设计规范
7）、业主提供的设计任务书及要求
8）、建筑及相关工种提供的设计资料
（2）、设计范围及内容
1）、10KV高压供电线路设计
2）、220/380V低压配电线路设计
（3）、供电设计
1）、负荷概况：本工程消防设备、变频给水用电负荷、应急照明等为二级负荷，其余皆为三级负荷。
2）、10KV供电系统：本区域内电源由城市区域变电站采用直埋的方式引来10KV线路。
3）、变电所：在本区附近设开闭所，内设高压开关柜。地面设4个箱式变电站，为区内商业住宅供电。箱式变电站内设高压开关柜，低压开关柜1000KVA4台干式变压器。
32农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
4）、计量方式：小区内的变电所内采用高供高计的方式。每户商铺，住宅一户一表，电度表分别设置。公共建筑在总进线处设置计量装置。
5）、功率因数及补偿方式：在变压器低压侧设置无功功率自动补偿装置，补偿后10kV侧功率因数大于0.90。
6）、负荷容量
用电负荷计算表
负荷名称
照明（242户×4kw）
高层电梯（4台×12.5kw）
公建（61113.79㎡×50w/㎡）
地下车库（5228.66㎡×15w/㎡）
预留（供热、供水等）动力
合计
工作容量kw968503055.6978.4394.614246.73需求系数
0.300.500.70.700.8功率因数
0.850.500.850.800.8有功kw246.8412.51818.1443.9260.552181.95一年以365天计，每天集中用电时间按4小时计，所以本项目年耗电量为：
全年用电量：2181.95kw×4小时×365d=318.56万Kwh（4）、配电设计：
1）、电源，电压和配电系统：本区内各个单体建筑的配电电源由变电所供给，电压220V/380V，配电系统采用放射式。消防设备、变频给水用电负荷及采用两回路供电，并在最末一级配电箱处自动切换应急照明的备用电源采用灯具内自带镉镍蓄电池（供电时间不少于30min)供电，三级负荷为一路电源供电。
2）、环境特征和配电设备的选择：
本区内所有建筑均属正常环境，电气产品选普通型产品。
3）、线路敷设及设备安装方式
33农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
4）、本区内各单体的电源采用电缆由区内变电所（箱式变电站）的低压配电屏采用电缆直埋的形式敷设引来。
5）、本区内各单体建筑的一般用电干线采用电力电缆或BV-450／750型铜芯塑料绝缘导线穿焊接钢管明敷，或埋墙、埋地、埋顶棚暗敷。普通照明及动力支线采用BV-450/750型导线穿金属管保护埋地、埋顶棚、埋墙暗敷。
6）、每个单体总配电间内及强电竖井内配电柜为落地安装，配电箱为挂墙明装。
（5）、设备标准
1）、住宅用户均按单相配电；每户一表，设于电表箱内，每套住宅进户处设用户终端配电箱一只，设于每户进门公共部位处；配电箱内分为：照明1路、厨房插座1路，卫生间插座1路、其他插座1-2路、空调插座2-3路，其中插座回路的开关均设漏电保护。
2）、电气插座设置：
a、次卧室、书房设防护型单相两极+三极组合插座不少于2只。
b、起居室、主卧室设防护型单相两极+单相三极组合插座不少于3只。
c、主卧室、起居室、次臣}室均配置空调用单相三极插座1只。
d、厨房设防护型单相两极+三极插座二只并在排油烟器高度附近处设单相三极插座一只，卫生间设单相三极带开关插座一只。
4.5.4弱电设计
1、设计依据
（1）方案设计中提供的建筑物功能要求及建筑物面积、套数、人数指标。
（2）《民用建筑电气设计规范》
(JGJ16-2008)（3）《城市居住区规划设计规范》
(GBJ50180-93)(2002年版)
34农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
（4）《住宅建筑规范》
(GB50368-2005)2、设计范围
（1）、语音通讯及数据传输网络系统
（2）、有线电视系统
（3）、其它弱电信号系统
设计只考虑以上各系统管线容量、走向、路径和敷设方式。
3、语音通讯及数据传输网络系统
（1）、语音传输网络系统设计
区内的语音通讯系统的铜缆和数据主干光缆由市政主干网引入区内，电话机房设在区内公建的专用房间内。若该楼近期未能投入建设，可先向电话部门申请少量点数的语音点并将语音通讯设备设置于主口门卫值班室内。
（2）、数据传输网络系统设计小区宽带网网络功能包括：
1)、支持宽带多媒体业务。
2)、小区网采用星形拓朴型结构。
3)、主干传输介质均采用光缆传输。
4、有线电视系统
区内有线电视系统线路主要接入每户住宅，商铺，综合商场等处。前端信号的来源由城市有线电视网的节目。有线电视前端设备设在专用房间内。系统采用分配一分支方式。
5、管线设计
（1）、为综合管理，统一敷设，弱电管线设计采取共用管道敷设的型式，即把电信线路、计算机网络线路、有线电视线路、其它弱电线路等统一敷设在管道中。
35农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
（2）、主要道路铺设12孔管道；在非主要道路及线路较少处可铺设9孔管道。金属保护管的管径为ll0mm。进出管道，过马路采用金属管保护埋地敷设
（3）、电缆管道遇有转弯、分支、积水井以及地形高低悬殊的地点，应设置手（人）孔井。线路敷设的位置应在道路的人行道或绿地上，这样便于今后维修，当管道与其他管线平行或交叉敷设对，应满足规范及规程要求。
4.5.5有线电视（含闭路电视系统）
1、该拟建项目有线节目源由室外城市（地区）有线电视网引来。自办闭路电视系统，在前端设备中预留一套节目输入端。
2、有线电视机房设置在大楼设备层，前端设备设置在弱电配电小间内。前端箱内包括放大器、均衡器、分配器等设备。
3、用户分配网络采用分配分支的分配型式，干线电缆选用
SYWV-75-9，支线电缆选用SYWV-75-5，穿焊接钢管暗敷。
4.5.6广播系统
该拟建项目广播机房与消防控制室合用，火灾应急广播与背景音乐合用。
1、公共场所扬声器安装功率为3W。扬声器在有吊顶的场所为嵌入式安装，车库层和地下层扬声器管吊安装，底距地2.5米。
2、音响广播采用RVS-2x0.8线，穿SC25钢管暗敷。
3、火灾时自动或手动打开相应层火灾应急广播，同时切除背景音乐广播。火灾应急广播切换在消防控制室内完成。
4、火灾应急广播应设备用扩音机，其容量为需同时广播范围内火灾应急广播扬声器最大容量总和的1.5倍。
4.5.7火灾自动报警联动控制系统
36农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
1、该拟建项目为二级保护对象，采用集中报警控制系统，火灾自动报警系统按两总线设计。
2、火灾自动报警和联动控制线均采用ZR-BV-1.5mm⒉，穿SC20焊接钢管，暗敷设在楼板或墙体内；配电间沿阻燃金属线槽明敷，并做防火处理。火灾报警接线箱(模块箱)在各层电气竖井内或设备机房内明敷。
4.5.8防雷接地及安全措施
1、该拟建项目按三类防雷设防。
2、该拟建项目设置总等电位联接。
3、为防止雷电波侵入及操作过电压等引起的浪涌电压，在电源进户处加装过电压保护。
4、该拟建项目采用TN-C-S系统，要求总电阻R≤1.0欧姆。
3农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
第五章
环境保护
5.1可能影响环境的因素
1、废水排放因素：该拟建项目排放废水主要为生活废水。
2、固体废弃物因素：该拟建项目排放固体废弃物主要是生活垃圾。
3、噪声污染因素：该拟建项目噪声污染因素主要有建筑工程设备如集中空调、风机、泵等动力设备噪声，以及施工噪声。
5.2环境保护防治措施
1、废水污染防治：生活污水经污水站处理，达到排放标准后，排入市政污水管网。
2、噪声污染影响防治：动力设备均有隔振、降噪的技术处理，设备机组及水泵下设隔震垫。动力设备房采用吸音墙壁和隔声门窗。
3、固体废弃物防治：该拟建项目建成后每天排放的生活垃圾处理采用袋装化，每天由专人收集后负责清运，并注意清运时密闭。
4、施工噪声防治提请建设单位和施工单位按某市有关规定执行，把影响减至最小。
3农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
第六章
消防设计
6.1建筑防火设计
该拟建项目的建筑高度超过24m，属于高层建筑，所以在平面设计应满足《高层民用建筑设计防火规范》，地下设备用房防火分区的面积及消防疏散楼梯和消防电梯面积均应满足规范的要求。消防疏散楼梯及电梯的安全出口的数量、疏散宽度及疏散距离均应满足防火规范要求。防火分区间设置了防火墙及特级防火卷帘，耐火极限要大于3小时。防火墙上、空调机房、配电室、水泵房及消防控制室、报警阀室的门均为甲级防火门；消防前室及楼梯间的门为乙级防火门；电梯井上的检修门为丙级防火门。室内装修设计须满足《建筑内部装修设计防火规范》的要求。
6.2结构防火设计
该拟建项目的结构防火设计，选用耐火极限大于4小时材料作为分隔的填充墙，所有提升设备及竖井井壁均应采用非燃烧材料制成耐火极限不小于2小时，管井、电缆梯架井每层应设防火封堵。
6.3给水防火设计
该拟建项目的消防设计应满足《建筑设计防火规范》GB50016-2006，在该项目中设有消火栓消防、喷洒消防、固定灭火器，并在各消防设备上应有明确的标识及火警的报警电话。
3农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
第七章
节
能
该拟建项目投入运行后通过在节能、节水方面进一步挖潜，可以进一步降低运行成本，提高自身的经济效益，在初步设计阶段，还可以通过对各种方案的进一步比较和优化，使设备选型及整个系统满足低能耗、低运行费用的要求。以达到节约能源的目的。
7.1节能措施
建筑材料应采用隔热性能好的维护结构材料，减少建筑物的围护结构能耗。
采用优质管材及严密性能好的阀门，提高给水管网的施工质量，减少管网可能渗漏的隐患；卫生洁具、阀门采用节水型的材料。
充分分析气象条件及环境，最大限度的设计自然通风系统。
合理设计空调冷、热源及输配系统，采用DDC及变频控制技术，实现能量的可调节性和计量；
最大限度地利用天然冷源，通过冷却塔供冷及空调系统焓值控制，可实现过渡季及冬季的供冷要求；
选择高效节能的空调机设备；在空调制冷设备中禁止使用含CFC的制冷剂，合理设计空调通风系统的消声减振，消除设备运行对建筑环境的影响。
变压器选用低能耗、低噪声、过载能力强的变压器；灯具优先选用高效节能型灯具。
4农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
第八章
劳动安全卫生
该拟建项目在设计中应严格执行国家现行的安全、卫生设计规范及标准，为公众和工作人员提供良好、舒适的环境。
施工期间应严格遵守国家有关劳动安全的规定，由施工企业设置专职安全员负责监督检查安全施工，做到安全施工、文明施工。
运行期间应制定一系列的管理制度，确保会议、会展、比赛及住宿期间的人身安全。职工的劳动保护相信随着社会的进步和设施的完善会得到进一步的保障。
41农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
第九章
组织机构与人力资源配置
9.1机构设置
项目领导组构成
组
长：刘用渠（总经理）
成
员：由相关部门负责人组成。
领导组下设一室七组：
1、办公室
主要职责为负责该项目的实施和日常事务工作，有关文件起草、项目建设情况上报。
2、项目立项报批组
主要职责为项目立项报批；项目占地的规划，办理土地手续；项目环境评价；项目文物勘探及相关手续。
3、资金筹措组
主要职责为调配资金；
争取立项，协调集团公司资金支持。
4、规划设计组
主要职责为制定项目选址意见书；制定工程项目的整体设计。
5、监察督导组
主要职责为项目建设过程及工作人员的纪律监督；负责项目资金使用情况的审计监督；项目建设过程中的安全监督。
6、建设保障组
42农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
主要职责为负责协调项目建设的保障工作；保障项目建设及周边治安环境；保障项目建设的用电需求，临时电力设施的架设；协调解决项目用地涉及村委及村民安置补偿。
7、施工管理组
主要职责为制定工程建设规划，项目招标，指导施工管理，监督工程进度；项目工作机构的后勤保障。
8、综合协调组
主要职责为办理领导组安排的有关事宜；协调项目建设的有关部门。
9.2项目进度计划
根据该项目建设进度规划，该项目建设从2015年3月-2016年12月。建设期为项目规划立项起至施工结束检查验收交付使用止，共计22个月。
1、2015年3月~2015年4月，前期规划立项。
2、2015年5月，方案初步设计、审批。
3、勘察设计
2015年6月~2015年7月，项目的地质勘察及设计工作。
4、招标
2015年8月，完成项目的土建、监理招标工作，同时作好施工准备。
5、地基处理
2015年9月-2015年10月，为建筑物地基处理施工阶段。
6、主体施工
2015年11月-2016年7月，为建筑物的主体结构和砌体施工阶段。
43农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
7、安装施工
2016年3月-2016年10月，为建筑物的安装施工阶段。
8、室外工程
2016年7月-2016年11月，为检查验收阶段。
9、检查验收
2016年12月，为项目的检查验收阶段。
44农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
第十章
投资估算与资金筹措
10.1投资估算
10.1.1投资估算编制依据
1、某市南环路农贸市场棚户区改造项目建设项目建议书的委托书；
2、某市南环路农贸市场棚户区改造项目建设项目的拟建方案；
3、《山西省建筑工程投资估算指标》2002年；
4、《山西省建筑工程消耗量定额》2011年；
5、《山西省建筑工程其他费用暂行标准》2002年；
6、《建设项目经济评价方法与参数》第三版；
7、工程勘察设计收费标准按2002年国家发展计划委员会建设部出版的工程设计收费标准修订本计取；
8、该拟建项目土地使用类型为国家划拨，因此估算中不考虑征地费；
9、地基处理按换土考虑。
10.1.2项目投资估算
建设项目投资估算
工程造价
序号
一、<一>工程费用名称
工程费用
综合楼
取费基数
（万元）
备
注
F=62152.7m245农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
1234567891011121314<二>12345地基处理
土
建
给排水
消
防
空调通风
电
照
消防报警
综合布线
监控系统
电
梯
室内装饰
室外装饰
变配电室
冷冻机房、换热站
小计（1）
住宅
土建及装饰
给排水
消
防
采
暖
电
照
小计（2）
62152.70m2×80元/m262152.70m2×1100元/m262152.70m2×100元/m262152.70m2×90元/m262152.70m2×200元/m262152.70m2×260元/m262152.70m2×30元/m262152.70m2×60元/m262152.70m2×50元/m262152.70m2×800元/m262152.70m2×400元/m226886.1m2×1600元/m226886.1m2×80元/m226886.1m2×50元/m226886.1m2×100元/m226886.1m2×160元/m2500.10166876.397625.127562.61431250.2541625.33187.5381375.0762312.5635144.005001.0162500.508100820140.52573221.83元/m24301.776215.0888134.4305268.861430.17765350.3331990元/m246农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
<三>1234二、序号
1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、二类费用部分
费用名称
建设单位管理经费
地基勘探费
施工图设计费
施工图预算费
工程质量监理费
建设单位临时设施费
可研编制费
环境评估费
地震评估费
人防工程易地建设费
城市基础设施配套费
城市消防设施配套费
客房家私设备购置费
室外总图
室外道路、水池、绿化、构筑物
室外管网
室外供电线路、室外照明
水处理设备及水泵房
小计（3）
工程费用合计
取费基数
25730.859625730.859680.0040.0040.0080.00240.0025730.8596取费系数
1.20%
0.30%
取费值（万元）
308.777.1353.235.32241.8205.858.658.22[566.8+(1054-566.8)÷20000×5730.8596]×50%
353.210%
[393.4+(708.2-393.4)÷20000×5730.8596]×50%
25730.85960.80%
[14+(37－14)÷40000×5730.8596]×50%
[15+(35－15)÷80000×5730.8596]×50%
89038.80m2×2%×1500元/m289038.80m2×35元/m289038.80m2×5元/m210.00267.12311.6444.52247.54农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
三、1、二类费用合计
其它费用
工程预备费
工程估算投资
25730.8596+2119.78%2119.72228.0530078.6796注：本投资估算不含土地费用
10.2资金筹措
综上所述，某市南环路农贸市场棚户区改造项目估算总投资额为30078.6796万元，其中建筑工程费25730.8596万元；工程建设其他费用2119.77万元；基本预备费2228.05万元。资金筹措方式：企业自筹。
4农贸市场棚户区改造项目项目申请报告
第十章
结论
该项目的实施能满足棚户区居民中低收入家庭的住房需要，实现了对土地的合理开发利用，有利于提高城市人均住房面积，有利于提升城市形象，加快城市化进程，极大地提升居民生活质量，创造环境优美的住宅小区，有力地保证洪洞县社会主义和谐社会的建设。
该项目符合国家宏观调控政策要求，符合洪洞县发展规划。它的建成有利于减少社会不安定因素，保证经济持续健康的发展，从而极大地推动洪洞县经济社会可持续发展。
项目达到了技术及环保要求，具有明显的示范效应及良好的社会效益。因此，项目的建设是必要的、可行的。
49
篇七：农贸市场改造项目申请报告
农贸市场新建
项目
申
请
书
目
录
1、项目申请书……………………………………………….12、项目可行性研究报告…………………………………….33、项目资金申请报告……………………………………….104、项目立项报告…………………………………………….135、企业法人营业执照……………………………………….156、企业组织机构代码证…………………………………….167、企业法人身份证………………………………………….178、税务登记证。。。。。。。。。。。……………………………….189、项目备案确认书、项目用地预审意见、项目环境影响报告表批复……………………………………………………….1910、建设项目选址意见书…………………………………..2511、2015年度省级商贸流通专项资金项目的报告………..2712、市场突发事件应急预案、流通质量安全管理制度、对农民自产自销农产品销售优惠政策……………..…………2????2015年度?农产品市场改造项目申请书?????????申请市场全称：
联
系
人：
联
系
电
话：
电
子
信
箱：
填
报
日
期：
???
??????农贸市场改造项目申请表
市场基本情况
市场名称
开业时间
开户银行
市场类型
农贸综合市场
2015.5建设银行
市场地址
注册资金（万）
账号
街道以东村
22综合型（），专业型：蔬菜（√）、干鲜果品（√）、水产品（√）、土畜产品（√）、肉禽蛋产品（√）、其他（请注明）
市
市场货物销售省、市范围
市场覆盖区域
市场收费模式
3.按成交额一定比例收取卖方佣金（），4.按成交易额一定比例收取买方佣金（），5.其他（请注明）
固定摊位
临时摊位
带动就业人数（人）
1908042上年市场管理费（万元）
上年上缴税收（万元）
投资总额（万元）
摊位总个数（个）
从业人员(人)占地规模（亩）
其中：
8240其中：
经营面积（平方米）
第二项：
计
划
建
设
项
目
850021019上年总交易额（万元）
投资总额
项目名称
建设性质
主要内容)合计
106其中：
银行贷款
地方配套
商业门店建设
新建彩钢大棚
安装排水管道
2新建
新建
1853道路硬化
5?5新增或改造营业面积（平方米）
新增从业人员(人)新增带动就业人数
个））
电话：
可行性研究报告
项目名称：
项目建设单位
项目负责人：
项目监制单位：
二〇一四年九月二十二日
第一章
总
论
一、项目概述
1、项目名称：贸综合市场
2、项目申报单位：商务办公室
3、项目建设单位：安装有限责任公司
4、建设性质：新建
5、建设地点：
6、项目负责人：
7、主办单位：
8、占地面积：。
9、主要建设内容：新建商业门店，新建彩钢大棚2个，道路硬化，新建排水管道米
10、建设年限：2014年6月-2015年5月
11、投资规模及资金来源：项目计划总投资万元，其中自筹万元，争取国家资金万元。
二、项目建设背景
目前，流通设施建设仍然滞后，不能完全适应农业生产发展的需要，主要表现在：现有市场过于分散，容量太小，建设缺乏统一规划，功能不完善，加之没有很好的管理服务体系，农产品储藏、加工、运销能力严重不足，农产品流通的中介组织发展滞后，流通的组织化程度较低，这些因素制约了市场发展和农产品流通。，总面积1185平方公里，总人口35.5万人。东接旬邑、淳化，四通八达，系交通要道，具有明显的地缘优势，也是人流、物流的重要集散地，发展建设综合性的农产品交易市场有明显优势。
目前群众以农业生产为主，苹果收入，是农民经济收入的主要来源。但随着农副产品不断增多和丰富，市场需求量增大，现有市场远远满足不了市场供需要求，建立一个专业市场，带动一些相关行业发展，培育一个支柱产业，形成一个区域经济带，大的农村集市，人流、物流和资金流量非常大。因此，提出建设农贸市场，符合现实需求，能解决农村农产品交易难题。
四、项目建设的必要性
1、符合国家的产业政策
建设农产品批发零售一体化经营及流通设施是国家目前重点鼓励发展的产业。符合当前和今后一个时期的市场需求，有比较广阔的发展前景。农产品市场能带动流通，促进生产，使农牧业经营实现一体化、联合化和组织化。构建以综合交易市场为中心的统一市场体系。
2、农业经济发展的需要
调整农业产业结构，解决农副产品“卖难”问题，增加农民收入。建设以大型农副产品批发为主的综合交易市场，扩大交易规模，把千家万户分散的小生产组织起来，市场建设可以起到以贸促农的积极作用，通过市场把生产和销售联系起来，把生产者与消费者联系起来，促进当地蔬菜、活畜及畜产品的生产和流通，满足农业产业化生产所需的社会化服务，同时提供了农村剩余劳动力就业机会。
3、发挥市场的导向作用
街道，周边地区人员赶集，日人流量1-2万人。每集总贸易额在10万元以上，年成交额超过1000万元。但由于目前该市场属自发形成，且规模较小，农产品交易市场占地规模十分有限。因此，建设韩家镇农贸市场十分必要。
六、项目建设的可行性
（1）市场基础设施现已初具规模，水、电、通讯等设施较为齐全，具备市场开发的基础条件。
（2）市场辐射面大，辐射本镇及周边县区人口达到10多万，为市场开发提供了广阔的空间。
（3）农产品生产已具备市场规模，2014年种植瓜果、蔬菜近0.6万亩，邻乡种植1万余亩，产量达到3万吨。2015年，林果产量会进一步增长，为市场开发创造了极有利条件。
（4）交通便利，地缘条件十分优越，已逐渐成为彬县地区的商品集散地和客流中心。
七、可行性研究报告的主要结论
农副产品产地批发综合交易市场符合国家及农贸产业政策，从地缘条件来看是优越的；项目建设通过规划合理，起点高、规模大、服务配套、管理规范的建设方式，将促进当地农牧民产业化的快速发展。
项目的建设可优化产业结构，促进农村经济协调发展起到重要作用，对提高农牧民收入，大量增加就业岗位，改善居民生活质量，都将起到明显的推动作用。市场建设具有显著的经济和社会效益，地理位置合理，基础设施良好、具有充分的必要性和可行性。
第二章
市场建设方案
一、建设原则和思路
本项目建设，个以批发为核心的农副产品市场网络，方便本镇及周边乡镇农民进入市场参与交易。通过市场机制吸引外地货源，建立信息平台，形成一个对外的信息窗。形成以本市场为中心，以县乡为躯干，以中小型农贸集市为网点
的格局，达到发展一方市场，带动多个产业、繁荣一方经济，富裕一方群众的目的。
二、市场建设目标
1、经营品种
市场以集散农业生产资料，农副产品，主要包括农资、水产、粮油、果蔬、茶叶、日用消费品、花卉盆景、物流配送等。
2、项目基本建设内容
（1）、新建农贸市场规模
新建商业门店106个8500平方米，新建彩钢大棚2个1548㎡，道路硬化800㎡，新建排水管道2400米。
（2）、建立农贸市场的检测检疫和绿色农产品认证制度，切实把好农产品质量关。为人民群众提供优质、安全放心的农产品。
（3）、加强市场环境建设
搞好果品、蔬菜等副食品经营环境建设，使交易市场上水平，上档次，真正成为联系县城和周边地区的纽带和重要商品集散地。
第三章
公用设施工程
一、给水工程
给水水源从自来水干管以Φ400管径水管引至交易市场室外，长度约650米，在距建筑8米形成Φ200的环绕建筑物的给水管网，管长450米，另外还需铺设340米的生活用水管和680米的消防供水管。
为保证消防应争用水及生活用水平衡，在建设场地内建设60立方米消防供水管。
二、排水工程
市场用地范围内的生活污水由室内排向设于室外的分流制排水系统，出口管径为Φ200。其中交易市场室内地面为便于清扫设排水明沟系统，分流汇合后由室外暗沟排到室外地下化粪池，分期泵抽排空处理。
室外排水：蔬菜洗涤用水、生活污水及雨水分别就近按市政规划接入市政管网。
三、供电系统
就近采用10KV进线，5路380/220V出线。高压为单母线接入。低压分段单母线接入。负荷按不同性质分供。大容量、集中控制主要负荷采用放射配线直供。
一级负荷为双电源供电，考虑市政10KV电网引入。
四、消防工程
市场消防系统均为室外消火栓系统结合室内自动喷淋灭火系统。
（1）市场建筑室外沿建筑周边间隔50米设1个消火栓。
（2）其给水管网为环状。并有两根不同方向的引入进水管。
（3）消防系统用水来自城市市政管网和地下消防水池。
第四章
环境保护和安全防护
一、环境保护
1、区域环境现状分析
综合批发市场四周为道路，所占用土地除小部分荒地外，其余大部分是农田。大部分区域除道路车辆产生污染外，基本无其他形式环境污染。只是在规划市场区的东南角是目前自发形成的蔬菜、活畜交易市场，产生的污染物主要是垃圾和牲畜粪便，在交易日结束后都得及时清扫，对周围环境影响不大。
2、主要污染源与污染物
废水：主要为蔬菜、活畜和生活污水。
垃圾：主要为清理蔬菜产生的菜叶、沙土，牲畜粪便，冬季取暖产生的废渣以及人员活动产生的废弃物。
3、环境保护处理措施
废水：污水主要来源于蔬菜和日常生活。对于蔬菜和日常生活产生的污水，通过场内排水系统直接排入排水管网。
垃圾：在市场内人流活动集中处设置小型垃圾箱，存放零散垃圾。定时由环卫人员送往封闭式垃圾收集站集中分类；用垃圾车运至指定的垃圾掩埋场。
二、安全防护
批发交易市场属大型公共设施，是人员、商品的重要集散地。人员混杂，是刑事犯罪的易发、多发区域，要建设一
支业务素质高，作风过硬的市场安全保卫队伍、积极配合公安部门及时发现问题，消除市场内可能发生的隐患。
第五章
投资估算和资金筹措
一、投资估算
新建商业门店106个8500平方米，新建彩钢大棚2个1548㎡，道路硬化800㎡，新建排水管道2400米，共需资金380万元。
二、资金筹措
项目投资380万元，其中：企业自筹解决80万元，申请国家财政补助300万元。
第六章
效益评估
该项目建成后，提供摊位数共270个，新增从业人员420人，解决800余人就业问题，带动周边820户农民勤劳致富，新增年交易量640万公斤，新增年交易额1000万元。
第九章
结论
项目建设对当地经济发展将起到桥梁和纽带作用。可以突出市场的导向作用，使生产向流通拓展，流通向生产延伸，有利于当地农村产业结构的调整和农区种植业、养殖业的发展，符合国家产业政策，有比较广阔的发展前景。同时可以为彬县韩家镇的建设起到拾遗补缺的作用。研究分析表明，项目是可行的。
?关于申请市场所需资金的报
告
县商务办：
为了促进农村商贸流通市场顺利开展，加快小城镇建设步伐，促进村镇商业经济快速健康发展，我公司拟街道建设韩家镇农贸市场。
该项目占地8亩，新建商业门店106个8500㎡，新建彩钢大棚2个1548㎡，道路硬化800㎡，新建排水管道2400米，共需资金380万元。
该项目建成后，提供摊位数共270个，新增从业人员420人，解决800余人就业问题，带动周边820户农民勤劳致富，新增年交易量640万公斤，新增年交易额1000万元。
该项目约需资金380万元，项目实施单位自筹80万元，现申请上级扶持资金300万元。
专此报告。
2014年9月2日
抄送：档（二）。??
?安装有限责任公司
关于合市场新建项目的立
项
报
告
县商务办：
为了解决群众农产品销售困难，使农村商贸流通市场顺利开展，进一步加快小城镇建设步伐，促进村镇商业经济快速健康发展，我公司拟在道建设韩家镇农贸综合市场。
一、项目建设规模
该项目占地8亩，新建商业门店106个8500平方米，新建彩钢大棚2个1548㎡，道路硬化800㎡，新建排水管道2400米，共需资金380万元。
二、项目总投资及资金来源
该项目约需资金380万元，项目实施单位自筹80万，申请上级扶持资金300万元。
三、建设年限
2014年6月开工，2015年5月建成投入使用，建设工期11个月。
四、经济效益分析
该项目建成后，提供摊位数共270个，新增从业人员420人，解决800余人就业问题，带动周边820户农民勤劳致富，新增年交易量640万公斤，新增年交易额1000万元，使城镇经济状况持续健康发展。
特此报告。
2014年9月2日
关于贸综合市场新建项目的立项报告
为了充分发挥行业职能，促进区域农产品交易，加快小城镇建设步伐，为农民增收搭建平台，促进农村商贸流通市场顺利开展，镇建设农贸综合市场一座，现将有关情况报告如下：
该项目位项目占地8亩，新建商业门店106个8500平方米，新建彩钢大棚2个1548㎡，道路硬化800㎡，新建排水管道2400米。
该项目投资380万元，其中：企业自筹解决80万元，申请国家财政补助300万元。
项目建设工期：2014年6月-2015年5月。
该市场建成投入运营后，提供摊位数共270个，新增从业人员420人，解决800余人就业问题，带动周边820户农民勤劳致富，新增年交易量640万公斤，新增年交易额1000万元，促进农村经济快速健康发展。
专此报告。
2014年9月3日
抄送：档（二）。
???
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????关于印发市场新建项目
备案确认书的通知
你单位报来的合市场新建项目的立项报告》收悉，该项目建设地址为彬县韩家镇街道，占地8亩，该项目总投资380万元，其中自筹80万元，争取国家资金300万元。
主要建设内容是新建商业门店106个8500平方米，新建彩钢大棚2个1548㎡，道路硬化800㎡，新建排水管道2400米。
经审查，符合《企业投资项目备案暂行办法》的规定，同意备案。
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
市场新建项目用地
预审意见的复函
有限责任公司：
你单位报来《地使用的报告》收悉，根据国土资源部令第27号《建设项目用地预审管理办法》规定，经审查，现复函如下：
一、该建设项目用地选址符建设规划；
二、该建设项目属工业用地，符合国家土地供应政策；
三、该建设项目拟用地指标应控制在8亩以内，拟占地属国有土地，符建设用地指标》规定；
四、项目按规定核准后，依法办理建设用地报批手续，未
??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????关于项目环境
影响报告表的批复
：
你单位报来《责任公司关于合市场新建项目环境影响审批的报告》收悉。经研究，现批复如下：
一、合市场位于，年交易额1000万元，年交易量640万公斤。项目总投资380万元，其中环保投资23万元，占项目总投资的6%，该项目全面落实报告和本复函提出的各项污染防治和生态保护与恢复措施后，环境不利影响能够得到一定程度的缓解和控制。
关于上报商贸流通专项资金农贸市场项目的报告
为进一步贯彻省政府有关强农、惠农政策，改善我县农产品流通网络体系建设，认真做好2015年省级商贸流通专项资金项目上报工作，我办会同县财政局在对各企业上报的申请材料认真审核，并对项目申报企业进行实地核查的基础上，依据《关于印发2015年省级商贸流通专项资金项目申
报指南的通知》精神，经认真筛选，拟推荐装有限责任公司的商贸流通专项资金农贸市场项目，望予审查核准实施为盼。
该项目总投资380万元，其中自筹资金80万元，申请省商务厅扶持资金300万元。
专此报告
场突发事件应急预案
一、总则
第一条
为完善市场突发事件的应急处置机制，提高应对突发事件的能力，保障人民群众的生命和财产安全，维护社会稳定，促进经济社会持续快速协调健康发展，商品交易市场管理条例》，结合实际制定本预案。
第二条
市场突发事件主要是指市场内突然发生的危
及公众人身财产安全和正常的市场经营秩序、社会生活秩序的重大事件，包括：
（一）市场火灾：
（二）商品交易市场经营户因某种矛盾纠纷引发集体上访、集体罢市等群体性事件；
（三）因自然灾害、疫情或人为因素，引发区域性、行业性或大范围商品市场价格暴涨、商品奇缺、居民抢购等市场经营秩序异常波动的，或造成商品交易市场不能正常经营的；
（四）存在严重政治或质量问题的商品进入市场，已经或可能危害国家利益和人民群众生命财产安全的；
（五）其他严重危害及市场经营秩序的事件。
二、市场安全应急指挥系统及职责
第三条
为加强对市场安全工作的统一指挥，成立市场应急工作领导小组，主要负责市场突发事件的协调处置工作，确保市场安全。
第四条
市场应急管理部门职责
（一）市场业主负责日常公共突发事件的苗头性信息的准确收集汇总分析，及时向系统主管单位和部门汇报突发公共事情的同时，向应急处理预案和领导小组汇报突发公共事件情况，组织开展相关市场的消防灭火预案制定和市场突发事件应急处置的后勤保障工作。
（二）根据事态发展的实际情况，可以发布预警信息。预警信息根据可能造成的危害程度、紧急程度和发展态势、预警级别用蓝色（一般）、黄色（较重）、橙色（严重）和红色（特别严重）来表示。预警信息应包括事件的类别、可能波及范围、可能危害程度、可能延续时间、提醒事宜和应采取的相应措施等；预警信息的发布、调整和解除、通过广播、电视报刊、信息网络、宣传车、警报器或组织人员等方式进行发布。
第五条
应急处置程序：
（一）建立紧急情况报告制度。紧急情况发生后，应立即向市场应急领导小组办公室报告，迅速按分工开展工作，控制事态发展。
紧急情况的处置：各市场管理相关单位在先期处置未能有效控制事态的前提下，市场应急工作领导小组接到紧急情况报告后，应立即向县委、县政府有关领导报告，根据事态发展的需要，经县政府分管领导和主要领导的批准同意，或由县政府常务会议审议决定启动市场公共事件应急预案。并按照县领导指示和应急处置工作预案等有关工作制度，及时启动应急预案，迅速组织、协调有关单位开展应急处置工作。
1、市场发生火灾，按照市场消防灭火预案进行扑救。
2、发现市场罢市或大规模群访情况时，市场服务所等单位和部门要立即赶赴现场，了解全面情况，迅速查明原因，并做好控制事态发展、宣传解释、监督市场业主或责任人承担相关责任等工作；公安部门要在第一时间赶赴现场，维护现场秩序，防止恶性治安事件的发生；宣传部门要配合做好舆论引导工作。
3、市场发生农产品或食品安全问题时，卫生部门要做好食品卫生安全检测、消毒、防疫和监管等工作；农业部门要做好禽、畜和农产品的检疫及紧急处置；工商部门要迅速组织查处，开展监督检查，责成市场业主担负起市场第一责任人的责任并做好各种防范工作；宣传部门要配合做好舆论引导工作。
4、发现市场内商品发生严重质量或政治性问题时，工商部门要迅速组织查处，控制事态发展，并追根溯源，严查生产的源头；属质监部门职责范围的，质监部门要加强对产品的检测和监管，及时平息事态。
5、发生其他严重危及市场经营秩序的事件时，各部门也要各负其责，分工协作，及时平息各种事态的发生和发展。
6、扩大应急。采取一般处置措施无法控制和消除严重危害，需要实施扩大应急行动，按照有关程序采取有利于控制事态的非常措施，并向县政府报告，请求有关方面的支援。
三、后期处置与保障措施
（一）负责处置紧急情况的部门，要依据有关规定开展调查，查清事实，查明原因，并限期报结。
（二）加大对市场业主和经营户的宣传教育力度，落实市场业主责任，引导经营户守法经营、诚信经营。
（三）依法查处在紧急情况下发生的欺骗消费者、扰乱市场秩序行为。
（四）对突发公共事件造成伤亡的人员及时进行医疗救助或按规定给予抚恤，对造成生产生活困难的群众进行妥善安置，对紧急调集、征用的人力物力按照规定给予补偿。
第七条
保障措施
（一）处置行动要上下左右联动，做到“预警机制敏锐、信息反馈快捷、部门协作紧密、处置措施高效”。
（二）在市场经营秩序突发事件应急处置机制启动期间的对外宣传，由领导小组统一负责，各成员单位应准确收集、及时报告动态信息。
（三）建立表彰奖励和责任追究制度。对在处置应急情况中表现突出的单位和个人，应按有关规定予以奖励和表彰；对在处置应急情况中玩忽职守、隐瞒、缓报、谎报的，处置措施不力造成严重后果和重大影响的，不服从指挥、不负责任的，以及不作为、延误时机、组织不力等失职行为，视情节轻重给予相应的责任人必要的行政处分，违反国家法律，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
农产品优惠政策
为贯彻落实中央、省、市县相关惠农政策，让农民真正得实惠，我单位根据实际情况为鼓励农民在市场销售农产品，特制定本的优惠措施。
一、成立市场农民销售农产品工作领导小组，明确相关责任，解决实际问题。
二、对进入农贸市场的农民销售农产品，按照中央、省、市县相关惠农政策，积极帮助他们到职能部门解决落实财政对口补贴。
三、对进入市场销售的农民，实行优先、优质、跟踪服务。对残疾人经营户，参照国家有关规定，在收取设施费时按百分之十五减免。
四、对进入市场销售的农民车辆，免收运输车辆入场费等经营性收费。
五、对市场内销售农民销售自产农产品的经营摊位，扩大投入，进行升级改造，改善其经营环境。
六、严格市场内农民自产农产品质量安全监控，确保市场内农民自产农产品良好销售环境，销路。
七、凡属法律、法规规定之外或未经国务院、省政府及所属财政、价格部门批准，涉及农民自产农产品销售环节的行政事业性收费，一律取消。
八、根据中央、省、市、县相关文件精神，及时、准确地为进入市场的农民，提供相关政策的等方面服务。
九、市场经营户与优质农产品生产基地、食品质量合格的农民建立产销挂钩关系，签订协议，在农产品价格波动时，按照保护价收购农产品。
十、农民自产自销的农产品因天气、市场等原因滞销的，农贸市场免费提供贮存保鲜。
流通质量安全管理制度
为保证农贸市场内经营者的商品安全、食品安全，保障公众身体健康和生命安全，创建和谐农贸市场，根据《食品安全法》、《农产品质量安全法》等法律法规，结合实际制定本制度。
一、农贸市场内经营者应当自觉遵守场内经营者准入制度、市场环境卫生管理制度、商品质量自检制度、商品信息公示制度、重要商品产销挂钩制度、商品进货查验记录制度、不合格商品退市制度等商品安全管理制度，对社会和公众负责，保证商品安全，接受社会监督，承担社会责任。
二、从业人员健康管理制度
患有痢疾、伤寒、病毒性肝炎等消化道传染病的人员，以及患有活动性肺结核、化脓性或者渗出性皮肤病等有碍食品安全疾病的人员，不得从事接触直接入口食品的工作。商场(超市)应当组织食品从业人员每年进行健康检查，取得健康证明后方可从事食品工作。
三、场内经营者准入制度
农贸经营户与市场服务中心与签订书面入场经营合同，就市场的环境卫生、食品安全责任、场内经营者违法经营责任以及解除合同条件等事项作出具体约定。市场服务中心发现场内经营户有违反入场经营合同者，上报当地工商部门。
四、市场环境卫生管理制度
县市场服务中心配备2名以上专职商品安全监督员，熟悉有关业务，工作岗位相对固定，确保营业时间内坚守岗位。
五、农药残留检测公示制度
在市场内设立独立的农药检测室，配备检测设备和检测人员，每天对进入市场的水果和蔬菜进行农药残留检测，并做好检测记录，并对检测结果进行公示。
六、不合格农副产品退出制度。
发现不合格农副产品立即要求销售者停止经营，对不合格农副产品进行销毁退市处理，对病死畜禽在动物防疫部门监督下销毁并做无害化处理。
七、与经营者签订农副产品质量安全保证书。订立农副产品质量保证及不合格产品退市、召回、退货等条款。建立农副产品经营台帐，记录进货渠道，设立农副产品档案专柜，建立农副产品质量安全档案。
八、建立农副产品购销挂勾制度。以协议或督促场内经营者与优质农产品生产基地、畜禽屠宰场、信誉良好的企业、加工单位和管理规范的批发市场、大型批发商建立购销关系。建立优质农副产品进入市场快速通道，保障上市农副产品质量安全。
篇八：农贸市场改造项目申请报告
篇一：农贸市场新建项目申请书
农贸市场新建
项
申请企业全称：联系人：联
系
电
话：电
子
邮
箱：填
报
日
期：
申
请
有限责任公司
书目
?目
录
批复?????????????????????.1910、建设项目选址意见书?????????????..2511、2015年度省级商贸流通专项资金项目的报告???..2712、市场突发事件应急预案、流通质量安全管理制度、对农民
自产自销农产品销售优惠政策?????..????29????2015年度?农产品市场改造项目申请书?????????申请市场全称：
联系人：联
系
电
话：
电
子
信
箱：
填
报
日
期：
?????????
农贸市场改造项目申请表电话：
?篇二：农贸市场项目申请书
附件32009年度“双百市场工程”
农贸市场项目申请书
（市场盖章处）
申请市场全称：
联系人：
联
系
电
话：
电
子
信
箱：
填
报
日
期：年
月
日
本表可复制2备注：本表可以在商务部市场建设司网站上下载；上缴税收指市场自身及全部摊主向当地税务部门缴纳的税金总额；市场管理费指市场管理部门收取的各种管理费用，包括水、电、治安、卫生等费用；建设性质指新建或者改造。
3篇三：农贸市场建设项目申请报告
农贸市场建设项目申请报告
第一章申报单位及项目概况
1、项目申报单位概况
包括项目申报单位的主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、主要投资项目、现有生产能力等内容。
2、项目概况。
包括拟建项目的建设背景、建设地点、主要建设内容和规模、产品和工程技术方案、主要设备选型和配套工程、投资规模和资金筹措方案等内容。
第二章发展规划、产业政策和行业准入分析
1、发展规划分析
拟建项目是否符合有关的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等要求，项目
目标与规划内容是否衔接和协调。
2、产业政策分析
拟建项目是否符合有关产业政策的要求。
3、行业准入分析
项目建设单位和拟建项目是否符合相关行业准入标准的规定。
第三章资源开发及综合利用分析
1、资源开发方案
资源开发类项目，包括对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水（力）、森林等资源的开发，应分析拟开发资源的可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，评价是否符合资源综合利用的要求。
2、资源利用方案
包括项目需要占用的重要资源品种、数量及来源情况；多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等的资源综合利用方案；通过对单位生产能力主要资源消耗量指标的对比分析，评价资源利用效率的先进程度；分析评价项目建设是否会对地表（下）水等其它资源造成不利影响。
3、资源节约措施
阐述项目方案中作为原材料的各类金属矿、非金属矿及水资源节约的主要措施方案。对拟建项目的资源消耗指标进行分析，阐述在提高资源利用效率、降低资源消耗等方面的主要措施，论证是否符合资源节约和有效利用的相关要求。
第四章节能方案分析
1、用能标准和节能规范
阐述拟建项目所遵循的国家和地方的合理用能标准及节能设计规范。
2、能耗状况和能耗指标分析
阐述项目所在地的能源供应状况，分析拟建项目的能源消耗种类和数量。根据项目特点选择计算各类能耗指标，与国际国内先进水平进行对比分析，阐述是否符合能耗准入标准的要求。
3、节能措施和节能效果分析
阐述拟建项目为了优化用能结构、满足相关技术政策和设计标准而采用的主要节能降耗措施，对节能效果进行分析论证。
第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析
1、项目选址及用地方案
包括项目建设地点、占地面积、土地利用状况、占用耕地情况等内容。分析项目选址是否会造成相关不利影响，如是否压覆矿床和文物，是否有利于防洪和排涝，是否影响通航及军事设施等。
2、土地利用合理性分析
分析拟建项目是否符合土地利用规划要求，占地规模是否合理，是否符合集约和有效使用土地的要求，耕地占用补充方案是否可行等。
3、征地拆迁和移民安置规划方案
对拟建项目的征地拆迁影响进行调查分析，依法提出拆迁补偿的原则、范围和方式，制定移民安置规划方案，并对是否符合保障移民合法权益、满足移民生存及发展需要等要求进行分析论证。
第六章环境和生态影响分析
l、环境和生态现状
包括项目场址的自然环境条件、现有污染物情况、生态环境条件和环境容量状况等。
2、生态环境影响分析
包括排放污染物类型、排放量情况分析，水土流失预测，对生态环境的影响因素和影响程度，对流域和区域环境及生态系统的综合影响。
3、生态环境保护措施
按照有关环境保护、水土保持的政策法规要求，对可能造成的生态环境损害提出治理措施，对治理方案的可行性、治理效果进行分析论证。
4、地质灾害影响分析
在地质灾害易发区建设的项目和易诱发地质灾害的项目，要阐述项目建设所在地的地质灾害情况，分析拟建项目诱发地质灾害的风险，提出防御的对策和措施。
5、特殊环境影响
分析拟建项目对历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等可能造成的不利影响，并提出保护措施。
第七章经济影响分析
1、经济费用效益或费用效果分析
从社会资源优化配置的角度，通过经济费用效益或费用效果分析，评价拟建项目的经济合理性。
2、行业影响分析
阐述行业现状的基本情况以及企业在行业中所处地位，分析拟建项目对所在行业及关联产业发展的影响，并对是否可能导致垄断等进行论证。
3、区域经济影响分析
对于区域经济可能产生重大影响的项目，应从区域经济发展、产业空间布局、当地财政收支、社会收入分配、市场竞争结构等角度进行分析论证。
4、宏观经济影响分析
投资规模巨大、对国民经济有重大影响的项目，应进行宏观经济影响分析。涉及国家经济安全的项目，应分析拟建项目对经济安全的影响，提出维护经济安全的措施。
第八章社会影响分析
1、社会影响效果分析
阐述拟建项目的建设及运营活动对项目所在地可能产生的社会影响和社会效益。
2、社会适应性分析
分析拟建项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，评价该项目与当地社会环境的相互适应性。
3、社会风险及对策分析
针对项目建设所涉及的各种社会因素进行社会风险分析，提出协调项目与当地社会关系、规避社会风险、促进项目顺利实施的措施方案。
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