篇一：征地拆迁工作方案
宁夏财经职业技术学院
新校区后续拆迁工作实施方案
为加快宁夏财经职业技术学院建设，进一步改善学院办学条件，保证正常教学和校园安全，根据《土地管理法》及自治区、银川市相关协调会议精神，确保拆迁工作有序、平稳、顺利进行，拆迁工作时间紧，任务重，要求高，现就宁夏财经职业技术学院用地范围内剩余26户的拆迁事宜，制定工作方案如下：
一、指导思想
坚持以科学发展观为指导，以保障新校区工程建设，从维护国家、集体和群众利益的目标，按照“统一组织、各组分工负责、相互协调、部门联动、全面推进、依法行政、和谐有序”的原则,集中时间、宣传动员，集中力量、包干负责，强势推动，确保按期完成征地、拆迁和安置任务，为学院新校区二期工程如期开工建设创造和谐有序的施工环境。
二、总体要求
宁夏财经职业技术学院剩余房屋的拆迁必须按照依法依规、平稳进行、以自主拆迁为主、不放弃强制拆迁的原则进行，并在2013年3月底以前完成全部拆迁工作。
-1-
三、拆迁工作领导机构
宁夏财经职业技术学院新校区征地拆迁工作在银川市政府的统一领导下，由宁夏财经职业技术学院、自治区农垦局、西夏区政府牵头，各抽调5名精干工作人员成立拆迁工作组，下设四个工作小组具体负责组织实施，征地拆迁工作本着统筹组织、先易后难、重点突破、全面拆迁的原则，各工作组明晰责任，明确任务，限时保质保量完成，实行各组负责的工作任务与相关工作经费挂钩负责制，限时完成，各级各部门相互沟通，密切配合，保证宁夏财经职业技术学院新校区后续拆迁工作按时完成。
宁夏财经职业技术学院新校区拆迁领导小组
组长：副组长：
领导小组下设4个工作组开展工作。
1.宣传动迁组
职责：深入各拆迁户进行政策宣讲和教育，加强双方的思想和情感交流，把握好舆论导向，正面突出目前面临的形势、国家和自治区的拆迁政策，对土地征用和拆迁安置补偿标准的政策规定进行解答，分阶段确定重点突破拆迁对象。进一步了解各拆迁户的拆迁诉求，做好群众思想教育工作，妥善处理有关矛盾纠纷，取得群众的理解、支持和配合
2.评估测算组
-2-
职责：深入各拆迁户，逐户逐项对拟征地拆迁范围内房屋建筑，院坝的结构、类型、面积、权属以及地上附着物的权属、结构、种类、数量及现状进行再一次踏查核实，丈量计算，由农户核准签字，完善相关协议，提交新校区拆迁领导小组审议。
3.拆迁组
组长：
职责：向拆迁农户进行思想教育，与农户签订完善拆迁协议，对农户征地的拆迁物按相关征地拆迁补偿标准进行计算，并与农户完善相关协议，督促群众进行限期拆除，在规定时间内完成土地征用及房屋拆迁工作，4.后勤保障组
组长
职责：为各组工作人员提安排工作和休息场所，为各开展工作提供人员组织和物资就位工作，安排车辆、相关物资、人员协调及后勤保障服务工作等。统一做好出勤、考勤记录，四、工作步骤及进度
1.成立领导机构、拟定工作方案和相关文件。
完成时间：1月24日—1月26日
2．召开工作组会议，统一思想认识，明确责任和目标。
完成时间：1月24日
3.工作组深入拆迁户进行进行房屋、土地、土地附属物等实物-3-
调查、核定、登记和认定协议签订工作。
完成时间：1月24日－1月30日
4.开展入户宣传动员工作
工作时间：1月24日－1月30日
5.开展征地工作、拆迁安置工作，与拆迁户签订完善相关补偿协议。
工作时间：1月24日－2月9日，完成3－5户拆迁任务
2月9日－3月15日，全面完成拆迁工作
6、相关赔偿和补偿工作
工作时间：2月1日－3月15日
五、工作要求
1.加强组织领导，统筹协调推进各项工作。领导小组要建立联席会议制度，及时研究解决征地拆迁过程中出现的各类问题，加大综合协调、指导和督查工作力度，落实征地拆迁工作周例会制度和进度日报告制度。任务分解到组责任到人，各工作小组长包干负责职责范围的各项工作任务。各组应有计划、有步骤地开展工作，确保在2013年3月15日前完成各自任务。
2.周密安排部署，确保辖区和谐稳定。在征地拆迁过程中，要坚持依法行政、依法办事，进行认真细致的工作，抓好每一个环节，避免出现底数不清、情况不明而急于求成、简单从事的情况，要真正做到时间、进度、质量有机统一。对于征地拆迁工作中出现的问题，-4-
要积极协调、及时解决，做到不回避问题，不激化矛盾、不出现集体上访事件，确保征地拆迁工作顺利进行。针对影响辖区稳定和工作进度的苗头性问题，要提前制定应对措施，做到早发现、早报告、早协调、早解决，确保辖区和谐稳定。
3.广泛宣传动员，营造良好的征地拆迁氛围。切实加强对土地管理法律法规、拆迁政策的宣传，征地补偿安置是群众普遍关心的热点问题，要登门入户，正面引导，把形势讲清、把标准讲实，把道理讲透，积极争取拆迁户的理解支持，同时要主动了解和掌握被征地农民的思想动态，及时将不稳定因素控制在基层、控制在萌芽状态，确保社会稳定。
4.严肃工作纪律，确保拆迁任务顺利完成。凡被抽调参加本次工作的有关单位人员，要树立全局意识，必须服从拆迁领导小组的纪律规定和工作安排，严禁随意旷工缺勤，各工作组要将任务、工作时限进行进一步分解细化，工作到户，责任到人，确保各项工作按要求时限完成。严禁随意向群众做不负责任的表态和承诺，在遇到与常规工作要求不一致时，各工作组要在政策规定范围内创造性地开展工作，将问题和困难消化在内部，非重大问题和困难不得上交、外推或隐瞒，不得以各种理由拖延、搪塞。严格执行拆迁政策。认真贯彻落实有关法律、政策及上级文件精神，把握政策，严格标准，程序到位，对征地拆迁安置补偿标准、程序和结果实行公开，切实维护被征地群众的合法权益。
-5-篇二：拆迁工作实施方案1某某项目拆迁安置工作实施方案
一、指导思想与基本原则
1、以“三个代表”重要思想为指导，以国务院、省、市拆迁管理条例、法规为政策依据，以维护拆迁当事人的合法权益和切身利益为出发点，积极稳妥的做好被拆迁人的补偿安置工作，突出重点，明确责任，化解矛盾，服务大局，确保整体拆迁工作在短期内顺利完成。
2、基本原则：依法拆迁、公开透明、稳妥推进、造福人防。
二、方法步骤
第一阶段：宣传发动，制定方案（完成时间：20天）
（1）成立人某某项目拆迁工作协调小组；（2）研究制定拆迁计划和补偿安置方案；（3）召开某某项目拆迁工作动员大会和相关人员会议；（4）调查摸底，广泛征求意见，确定补偿安置方案。
第二阶段：评估丈量、过渡安置（完成时间：20天）
（1）进一步做好拆迁户政策宣传和思想工作，鼓励3-6户带头搬迁；（2）委托一家有资质的评估单位，逐户进行房屋评估、丈量；（3）协助被拆迁人做好
过渡安置工作。
第三阶段：产权确认，进行搬迁（完成时间：30天）
（1）评估丈量单位按时间要求完成拆迁房屋的评估报告；（2）收集、查找并核实房屋权属资料；（3）核准资料整理归档并进行初步确认；（4）对漏、少登记的拆迁房屋按规定进行公示；（5）协助被拆迁户进行搬迁。
第四阶段：腾空验收，择房签约（完成时间：20天）
（1）召开拆迁动员大会；（2）发放安置补偿方案和评估丈量、房屋产权确认等资料，并接受咨询；（3）确定房屋拆迁单位；（4）房屋腾空验收，与被拆迁户签订验收结算单（5）召开择房抽签大会，公正、公开抽签决定择房顺序号；（6）进行现场集中择房、签约、结算工作。
第五阶段：房屋拆除，总结验收（完成时间：20天）
（1）做好拆迁许可证的申报审批工作，获准“拆迁证”；（2）实施拆旧，及时做好场地平整；（3）拆迁资料整理归档；（4）
上级部门的检查验收。
三、主要措施
1、加强领导，完善制度。一是成立某某项目拆迁工作协调小组，某某人任副组长。协调小组下设办公室，某某同志任办公室主任。办公地点设在某某地点；二是依据国家相关法律法规和政策规定，起草《某某项目区域拆迁计划和补偿安置方案》，做到有章可循。
2、加强协调沟通，积极为被拆迁户排忧解难。一是进一步完善“监督、指导、协调、服务”的工作职能，视被拆迁户为自己的亲人，随时联系，及时沟通，接受监督。二是针对个别被拆迁户不理解、不配合，出现闭门回避，漫天要价，甚至讽刺谩骂等行为，每个工作人员都要耐心细致地做好被拆迁户的思想工作，动之以情，晓之以理，明之以法，用诚心和微笑赢得被拆迁户的理解、支持和配合，创造和谐的拆迁氛围。
3、制订科学合理的拆迁补偿标准，维护被拆迁户的切身利益。
拆迁工作的主要因素是拆迁补偿标准问题，也是涉及被拆迁户的合法权益问题。因此，在制订拆迁补偿标准上，一是采取货币补偿和产权调换二种方式自由选择的办法，充分保障被拆迁人的合法权益。二是尊重历史，尊重现实，依法合理测算被拆迁房屋面积。三是实行搬迁时限奖励制度，并在搬家补助、过渡安置、拆迁费等方面采取诸多优惠措施，为“和谐拆迁”奠定良好基础。
4、坚持“公开、公正、公平、依法”原则，实现和谐拆迁。一是深入被拆迁户家中，面对面的做好宣传发动和解释工作，使拆迁当事人详细了解项目建设的重大意义和关于城市房屋拆迁管理方面的各项政策法规；二是及时将房屋评估结果、项目建设的各种批文、拆迁安置补偿办法等予以公开、公示，接受群众监督；三是保证拆迁程序的公开、公正，凡涉及被拆迁户切身利益的重大事项一律进行公示，以此赢得广大群众的信任。
5、讲究工作方法，注重工作实效。一是针对不同对象采取不同的工作方式。对于积极配合的拆迁户，尽快帮其解决具体问题，办理相关手续；对于观望户，不厌其烦的讲解优惠政策，帮其算好“经济账”，促其尽快下定决心拆迁；对于有抵触情绪的拆迁户，认真听其想法
和意见，不失时机地加以引导，逐步消除疑虑，使其变抵触为接受和理解。二是建议人防办从各科室抽调党员干部和工作人员，深入被拆迁户中，利用亲友、同事、老邻居等多种可利用关系，以谈心、叙旧、拉家常等方式耐心细致的做好被拆迁户的思想工作。三是发挥党员干部的先锋模范作用，带头搬迁，影响和带动被拆迁居民，形成“干部群众齐心努力，携手共建人防花园”的生动局面，确保拆迁工作的顺利完成。
二0一0年六月十八日篇三：搬迁工作实施方案
宿豫区原曹集中学校舍搬迁工作实施方案
（行政用房、教师办公室）
按照教育局和校长室要求，结合学校搬迁的工作实际，为了更好的做好搬迁准备工作，经研究分析，拟定搬迁方案如下：
一、指导思想
安全、有序、和谐、高效
二、行政用房搬迁工作组的组织机构与成员
（一）、搬迁工作领导小组
组
长：董凯
副组长：林树渠
张绕华
成
员：林化振
王翠芹
张兰
高行亮
秦联合
工作职责：
1、在校长室领导下，制定搬迁工作具体方案，协调和指导工作组按计划做好
搬迁工作。
2、认真听取工作组意见，以便完善处理。3、落实搬迁车辆与人员，准备搬迁所需物品。
4、落实好各室用房分配位置。
（二）、搬迁组
组
长：
张绕华
组
员：林化振
王翠芹
张兰
高行亮
秦联合
下设四个小组：
（1）、行政组：
组
长：
张绕华
（2）、初一组：
组
长：林化振
（3）、初二组：
组
长：王翠芹
（4）、初三组：
组
长：张兰
工作职责：
1、认真做好相关处室校产清理，周密制订有关搬迁各个细节的计划；
2、落实搬迁工作的车辆与人员，采购搬迁所需一切物品；3、随时与各部门保持联系，及时做好搬迁前各项准备工作；4、根据搬迁计划，认真组织与指导相关处室、各学年的搬迁工作；5、组织人员，落实搬迁后的各项检查。
三、接收组
组长：林树渠
组员：胡志国
陈瑞强
丁中
董鹏
王莉
李浩
工作职责：
1、组织指导相关处室落实物品存放位置；2、组织做好物品接收搬放工作。
四、搬迁工作安排
整个搬迁工作分为三个阶段——
1、准备阶段（2012年3月20日——3月26日）
（1）思想动员、统一认识，明确搬迁工作的目的要求，各有关部门做好物品的打包、清理、编号工作，进入待装运状态；
（2）成立相应组织机构，落实有关人员，明确各自职责；
（3）调查摸底，周密制订搬迁工作实施方案；
（4）清点相关财产，制表成册；
（5）按照绘制新校区布局平面示意图，落实教室、教师办公室和各处室位置；
（6）按照搬迁具体计划，落实运输车辆、民工以及所需物品；
（7）召开相关处室、各班级有关人员会议，具体落实搬迁时间、任务、要求和注意事项；
（8）、搬迁费用及人员由学校统一安排。
2、搬迁、整理阶段（3月27日
——4月10日）
搬迁的拟定顺序为：
a、行政（校长室、副校长室、政教处、教务处、会议室）-------b、初三学年-------c、初一学年--------d、初二学年
3、检查验收、总结阶段（4月11日
——4月20日）
（1）、对所搬的物品进行检查登记，对固定资产进行重新清查、核实整理。
（2）、找出存在的问题，特别是安全隐患，并拿出解决的措施和建议。
（3）、对搬迁工作进行总结，对在整个搬迁工作过程中表现突出和做出巨大贡献的处室和个人上报校长室进行表扬。
五、搬迁工作要求
1、提高认识，主动积极参加搬迁工作，使搬迁工作安全、有序、和谐、高效地进行。
2、有关处室人员和教师学生，都必须服从搬迁指挥部的统一安排调度，严格遵守时间，有令则行，安全高效，不影响搬迁秩序和进度，工作认真、尽职尽责。
3、有关部门打包时，必须写明物品名和处室名，按秩序进行，以免混乱。4、搬迁时要有人跟车，数量要有清单（一式三份），责任到人，装卸时要注意安全，防止财物散失与损坏。
5、高度重视安全，发现安全隐患要立即向搬迁指挥部报告，以便及时妥善处理。
6、做好搬迁期间学校财产的安全保卫工作，安排好新、旧教学楼的24小时的保护力度，做到万无一失。
7、全体教职工要以大局为重，发扬团队精神与互助精神，各部门间要团结协作、相互沟通，同志间要互相提醒、互相帮助、互相照顾，共同完成搬迁工作。
六、各行政处室分配
1、副校长室在综合楼一楼从西数第三间。2、初一年级组办公室在前楼三楼。
初二年级组办公室在前楼二楼。
初三年级组办公室在前楼一楼。3、政教处和教导处在前楼三楼。4、会议室在综合楼二楼最西头。5、有关设备存放地点由总务处统一安排。
七、搬迁工作安排
篇四：xx区拆迁工作实施方案
xx区商业中心区拆迁工作实施方案
一、指导思想与基本原则
指导思想：以科学发展观为指导，以国务院、省、市、区拆迁管理条例、法规为政策依据，以维护拆迁当事人的合法权益和切身利益为出发点，积极稳妥的做好被拆迁人的补偿安置工作，突出重点，明确责任，化解矛盾，服务大局，确保整体拆迁工作在短期内顺利完成。
基本原则：依法拆迁、和谐拆迁，坚持公开、公平、公正，实施透明化操作，稳妥推进。
二、项目概况
xx市xx区商业中心区规划面积900亩，东起xx路，西到xx路，南至xx街，北接xx大道，围绕4个中心商业板块（xx#地、xx#地、xx#地、xx#地）打造商业圈，总投资32亿元，总占地527亩，总建筑面积76万平方米。目前，xx#—1地中原国际酒店项目正在建设，xx#—2地东湖游园项目已建成对外开放，xx#地商业综合体项目规划建筑面积50万平方米，现已建成6万平方米的以家具、建材为一体的商铺，拟重新规划建设。
拆迁范围：xx#地、xx#地，涉及xx街道办事处xx社区第1、2、3、4居民组共280余户居民房屋和13家厂院。
三、方法步骤
第一阶段：宣传发动（完成时间：2014年11月17日至30日）
1、成立由xx局、xx街道办事处、xx社区等单位为成员的xx区商业中心区项目拆迁工作协调小组；2、研究制定拆迁计划，发布拆迁公告；3、召开项目拆迁工作动员大会和相关人员会议。
第二阶段：入户调查，评估丈量（完成时间：2014年12月1日至31日）
1、调查摸底，广泛征求意见，进一步做好拆迁户政策宣传和思想工作；2、委托一家有资质的评估单位，逐户进行房屋评估、丈量。
第三阶段：产权确认，搬迁安置（完成时间：2015年1月至5月）
1、评估丈量单位按时间要求完成拆迁房屋的评估报告；
2、收集、查找并核实房屋权属资料；3、核准资料整理归档并进行初步确认；4、对漏、少登记的拆迁房屋按规定进行公示；5、协助被拆迁户进行搬迁安置。
2014年11月15日篇五：拆迁工作方案
拆迁工作方案
证房屋核实、测量，开局地上物核量单。
5、拆迁协议组：
（1）人员：
（2）职责：按照被拆迁人房证面积、地上物核量单，依照拆迁补偿安置方案规定与被拆迁人签订补偿安置协议。协议签订后，收回房产证、土地证等相关证件。
5、宣传保障组：
（1）人员：
（2）职责：悬挂拆迁宣传动员条幅；管理宣传车；负责政策宣传单、拆迁协议及相关手续准备；负责被拆迁人问事、咨询的引导工作。
二、工作流程:（一）准备阶段：
1、确定拆迁补偿方案、印刷拆迁补偿安置方案宣传单；
2、选出评估公司；立即进行评估并开始进行地上附着物核量；
3、悬挂宣传条幅；启动政策宣传车。
4、准备拆迁补偿安置协议、搬迁号等相关手续。
（二）拆迁动员阶段：1、公布房地产评估结果；2、发放拆迁政策宣传单；
3、拆迁工作组开始入户讲解拆迁政策及了解情况。
（三）签协议阶段：
1、与被拆迁户签订拆迁补偿安置协议，分货币补偿协议和回迁安置协议；
2、收回被拆迁人房证、土地证等相关证件。
（四）房款结算阶段：按拆迁补偿协议款项金额及时限，双方按约定结算。
（五）房屋拆除阶段：被拆迁人搬迁后，由拆除公司专人验收并开具验收搬迁手续，拆除公司立即对腾空房屋进行拆除。
（六）回迁阶段：1、核实回迁手续；
2、按公布选房时间和地点进行选房。
某某项目拆迁安置工作实施方案
一、指导思想与基本原则
1、以“三个代表”重要思想为指导，以国务院、省、市拆迁管
理条例、法规为政策依据，以维护拆迁当事人的合法权益和切身利益
为出发点，积极稳妥的做好被拆迁人的补偿安置工作，突出重点，明
确责任，化解矛盾，服务大局，确保整体拆迁工作在短期内顺利完成。2、基本原则：依法拆迁、公开透明、稳妥推进、造福人防。
二、方法步骤
第一阶段：宣传发动，制定方案（完成时间：20天）
（1）成立人某某项目拆迁工作协调小组；
（2）研究制定拆迁计划
和补偿安置方案；
（3）召开某某项目拆迁工作动员大会和相关人员会
议；
（4）调查摸底，广泛征求意见，确定补偿安置方案。
第二阶段：评估丈量、过渡安置（完成时间：20天）
（1）进一步做好拆迁户政策宣传和思想工作，鼓励3-6户带头搬
迁；
（2）委托一家有资质的评估单位，逐户
进行房屋评估、丈量；
（3）
协助被拆迁人做好
过渡安置工作。
第三阶段：产权确认，进行搬迁（完成时间：30天）
（1）评估丈量单位按时间要求完成拆迁房屋的评估报告；
（2）收
集、查找并核实房屋权属资料；
（3）核准资料整理归档并进行初步确
认；
（4）对漏、少登记的拆迁房屋按规定进行公示；
（5）协助被拆迁
户进行搬迁。
第四阶段：腾空验收，择房签约（完成时间：20天）
（1）召开拆迁动员大会；
（2）发放安置补偿方案和评估丈量、房
屋产权确认等资料，并接受咨询；
（3）确定房屋拆迁单位；
（4）房屋
腾空验收，与被拆迁户签订验收结算单（5）召开择房抽签大会，公
正、公开抽签决定择房顺序号；
（6）进行现场集中择房、签约、结算
工作。
第五阶段：房屋拆除，总结验收（完成时间：20天）
（1）做好拆迁许可证的申报审批工作，获准“拆迁证”（2）实；
施拆旧，及时做好场地平整；
（3）拆迁资料整理归档；
（4）
上级部
门的检查验收。
三、主要措施
1、加强领导，完善制度。一是成立某某项目拆迁工作协调小组，某某人任副组长。协调小组下设办公室，某某同志任办公室主任。办
公地点设在某某地点；二是依据国家相关法律法规和政策规定，起草
《某某项目区域拆迁计划和补偿安置方案》，做到有章可循。2、加强协调沟通，积极为被拆迁户排忧解难。一是进一步完善
“监督、指导、协调、服务”的工作职能，视被拆迁户为自己的亲人，随时联系，及时沟通，接受监督。二是针对个别被拆迁户不理解、不
配合，出现闭门回避，漫天要价，甚至讽刺谩骂等行为，每个工作人
员都要耐
心细致地做好被拆迁户的思想工作，动之以情，晓之以理，明之以法，用诚心和微笑赢得被拆迁户的理解、支持和配合，创造和
谐的拆迁氛围。3、制订科学合理的拆迁补偿标准，维护被拆迁户的切身利益。
拆迁工作的主要因素是拆迁补偿标准问题，也是涉及被拆迁户的合法权益问题。因此，在制订拆迁补偿标准上，一是采取货币补
偿和产权调换二种方式自由选择的办法，充分保障被拆迁人的合
法权益。二是尊重历史，尊重现实，依法合理测算被拆迁房屋面
积。三是实行搬迁时限奖励制度，并在搬家补助、过渡安置、拆
迁费等方面采取诸多优惠措施，为“和谐拆迁”奠定良好基础。4、坚持“公开、公正、公平、依法”原则，实现和谐拆迁。
一是深入被拆迁户家中，面对面的做好宣传发动和解释工作，使
拆迁当事人详细了解项目建设的重大意义和关于城市房屋拆迁管
理方面的各项政策法规；二是及时将房屋评估结果、项目建设的各种批文、拆迁安置补偿办法等予以公开、公示，接受群众监督；
三是保证拆迁程序的公开、公正，凡涉及被拆迁户切身利益的重
大事项一律进行公示，以此赢得广大群众的信任。5、讲究工作方法，注重工作实效。一是针对不同对象采取不
同的工作方式。对于积极配合的拆迁户，尽快帮其解决具体问题，办理相关手续；对于观望户，不厌其烦的讲解优惠政策，帮其算
好
“经济账”
促其尽
快下定决心拆迁；，对于有抵触情绪的拆迁户，认真听其想法和意见，不失时机地加以引导，逐步消除疑虑，使
其变抵触为接受和理解。二是建议人防办从各科室抽调党员干部
和工作人员，深入被拆迁户中，利用亲友、同事、老邻居等多种
可利用关系，以谈心、叙旧、拉家常等方式耐心细致的做好被拆
迁户的思想工作。三是发挥党员干部的先锋模范作用，带头搬迁，影响和带动被拆迁居民，形成“干部群众齐心努力，携手共建人
防花园”的生动局面，确保拆迁工作的顺利完成。
二0一0年六月十八日
xx一中新校区征地拆迁工作实施方案
新校区工程建设的外部环境，确保xx一中新校区建设按期开工
建设。
1．前期准备及日常事务联络工作组（工作起止时间：11月20日—11月25日）
职
责：1、由镇政府协调县教育、国土、住建、桂花村委
等相关工作人员，深入校区现场进行园址界桩定位放线和现场摸
底调查工作；2、制定征地拆迁工作方案、印制政策法规等宣传
材料，核定征地拆迁补偿标准，筹备工作组启动会议及入村组召
开群众会议等准备工作；3、组织做好宣传、后勤相关工作，相
关情况收集、材料上报等；
4、完成镇领导组交办的各项工作。
范文
范例
指导
参考
word版
整理
篇二：征地拆迁工作方案
征地拆迁工作流程（工作方案）
征地拆迁工作分为十个阶段：
①征迁准备阶段②宣传发动阶段③勘察核实阶段④征地拆
迁阶段⑤资金兑付阶段⑥拆迁安置阶段⑦进场施工阶段⑧服务
招商阶段⑨竣工通车阶段⑩验收总结阶段。
一、征迁准备阶段
1、委托文物、压矿、地灾、水保、环评、土地等相关咨
询评估机构完成相应的报告书，并获取相关行政批文后，委托
国土咨询评估机构编制土地利用总体规划修改及土地预审呈报
书，报省国土资源厅审批。
2、在设计单位出征地红线图后，委托林业勘察单位编制
《使用林地可行性研究报告》
和《使用林地调查报告》，报林业
厅初审，报国家林业局批准。
3、省政府印发永武高速征地拆迁补偿标准。
4、地方政府建立相应的征地拆迁协调领导小组，并成立
全职的征地拆迁办公室，办公室应设立土地核查小组、房屋丈
虽小组、矛盾纠纷协调小组。
5、根据初步设计编制征地拆迁简介，准备征地拆迁使用
的各种表格及工具、用具等。编制项目征地拆迁实施预案，为
正式实施征地拆迁做好充分准备。
6、召开征地拆迁动员大会。
二、宣传动员阶段
采取多种形式，宣传项目的重要性和征地拆迁政策。通过
宣传发动，使沿线群众和征迁安置对象熟悉掌握永武高速公路
征地拆迁政
策、计划安排，争取公路沿线被征单位和个人积极
配合、参与、支持。
三、勘察核实阶段
该阶段的主要任务是以施工设计图为依据，通过实地勘察
放线，划定高速公路征地拆迁红线范围，对征迁范围内的实物
指标进行丈n、清点、核实、登记、签认，为开展征迁补偿提
供数据指标。
1、与地方征迁办签订红线边沟开挖协议。
2、由设计单位依据红线图划定红线范围，进行红线放样,项目办、地方征迁办共同参与。确定中线和边线、打桩、开挖
边沟和边界保护。
3、勘测界定：土地勘测单位以施工图为依据，对项目征
地进行勘测核对、绘制勘测界图、市县勘测定界报告书，正式
确定公路用地范围。
4、实物指标调查，在划定公路用地红线范围的同时，与
设计单位、各地征迁部门、国土部门、林业部门、被征户（单
位）共同对红线内土地、建筑物、地面附着物等进行现场实地
丈虽、清点、登记、四方共同签认工作，调查登记结束后及时
统计、核算、汇总并上报确认。征地拆迁调查资料应永久存档
保存。
四、征地拆迁阶段
（一）签订协议
1、与市（县）征地拆迁部门签订征迁协议及项目管理责
任书、征迁管理资金管理协议。
2、各地征迁部门以确认的实际核实面积和实物为依据，以村为单位分解到农户，对被征地单位和个人的土地及房屋、类别、面积、补偿资金进行张榜公布。在公布期间无争议和举
报，各地征迁部门，村组分别与被占地的单位、个人签订征地
和房屋征迁补偿协议。
3、与沿线电力、通讯、水利等部门及其它设施的权属单
位按实物指标调查结果签订拆迁补偿协议。
（二）实施征地拆迁
1、按照征地拆迁实施办法，拆除征地红线范围内的各类
构筑物、地面附着物等，满足交地、施工条件。
2、在当地党委政府的领导下，由地方征迁办负责组织具
体实施，项目征迁办指导、督促、检查征迁进度。
3、督促沿线电力、通讯、水利等部门履行协议，满足施
工单位进场施工要求。
五、资金兑付阶段
1、保证征迁对象及时足额得到补偿。
2、依据征迁勘察、调查核实实物指标、核算征迁补偿资
金，按照协议按比例分期支付补偿资金。
3、征地拆迁补偿费由项目建设单位按征地拆迁的实际进
度分期付款。即：征地拆迁协议签订后先付征地拆迁补偿费的50%,土地丈虽、调查及核算汇总上报后，在完成征地范围内
的清障工作达到交地条件，经验收后，在建设用地交付施工单
位使用并全面开工后，再付征地补偿费的50%;县（市、区）、50%（拨付比
乡（镇）政府与拆迁户签订协议后再付拆迁费的例按省政府文件规定为准）。
4、电力、通讯、广播、水利等部门专业设施的拆迁补偿
拨付比例按补偿协议的约定办理
5、按照规定、进度分期拨付地方征迁办的管理费用
六、拆迁安置阶段
按照拆迁安置办法，通过采取各种措施，把因修建高速公
路搬迁的厂矿、企事业单位、机关、学校、个体工商户、集体
和个人的原有生产、工作、生活秩序在规定的时间内得到恢复,它直接关系到人民群众安居乐业、经济的发展、社会的稳定。
各地征拆部门一定要在当地党委政府的领导下，按照分级负责
的原则，切实做好此项工作。地方征拆办要对拆迁户宅基地安
置点严格把关并告知项目征拆办，避免乱占耕地。
七、工程建设阶段
1、根据国家法律法规，结合本项目建设实际，对前阶段
工作进行全面的清理和回顾。以施工单位进场交地为切入点，按照“缺什么、补什么”的原则，在妥善处理好本项目征拆的各种遗留问题的基础上，满足施工单位进场开工的要求；
2、地方政府办理征地农民社会保障手续，配合国土部门
获取土地使用批文，满足项目对用地的法律要求；
3、地方征拆办对征拆户宅基地安置点的选择要按规定、按标准执行；
4、施工单位进场，复核项目用地，正式移交施工用地；
八、服务协调阶段
1、施工过程中需二次征地：设计单位、业主、监理单位、当地政府人员现场核实补签征地手续。
2、协调好施工单位在施工过程中与各方的矛盾与纠纷，协助施工单位办理临时用地、施工便道、取砂采石、用水用电
等手续。
3、加强与个部门的联络，协调好项目办及各参建单位与
各个部门的关系。
九、竣工通车阶段
1、涵洞通道接水是否通畅，并经地方征迁办、项目办工
程处验收。
2、督促施工单位履行合同，恢复施工便道原貌。
3、督促施工单位对临时用地实行相应的绿化等措施恢复
植被。
十、验收总结阶段
1、根据国家法律法规，结合本项目建设实际，对征地拆
迁过程进行全面回顾和清理，以完善手续为切入点，妥善处理
好征地拆迁的各种遗留问题，办齐各种批文和证照，满足工程
交工验收是需要。
2、征地拆迁的资料收集，整理、汇总、归档、移交工作,达到征地拆迁工作无遗漏、批文证照无遗漏、数据资料无差错
的目的。
3、征地拆迁竣工验收总结工作：
（一）
纂写项目征地拆迁工作总结
（二）
聘请有关部门对征地拆迁工作进行全面检查或验收,做出结论性评价
（三）
对先进单位和个人进行表彰。
4、征地拆迁验收总结是项目验收总结的一个重要组成部
分，是项目竣工验收的考核指标之一。
工作流程及时间安排
一、土地预审、报批流程
委托咨询机构签订协议一一实地踏勘一一编制文本一一当地
政府落实用地指标——与县政府签订耕地占补协议——县国
土部门落实基本农田补划一一国土规划部门召开土地利用规
划修改评审会一一县政府召开土地利用规划修改听证会一一
对照评审意见修改文本一一文本送专家签字确认一一文本送
县政府盖章、图纸送县国土部门盖章一一国土
规划部门组织专
家对基本农田补划现场踏勘
基本农田专家论证会
对
照论证会意见修改文本一一送专家签字确认一一国土规划部
门组织召开项目用地预审会（需提供压矿、地灾、环评报告）
—一项B办提出用地预审申请，连同以上成果送国土规划处一
一规划处受理签署联审意见一一国土耕保部门牵头，土地利
用、地籍、法规、信访等部门进行联审
国土分管领导审批
——提交国土厅厅务会通过（项目核准、需提供水保）一一红
线放样——委托咨询机构进行勘察定界——编制呈报说明书、农用地专用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案’书四方案”——县政府落实耕地占补的验收批复——国土部门
应产权人申请组织召开对拟征用土地的补偿标准、安置途径进
行听证一一县国土资源部门与被征地户签订征地补偿协议并
作土地报批必备件一一县政府落实被征地户社会保障并得到
省劳动保障厅的批复一一逐级上报至国土部（需提供林地、水
保）一一国土部批复、缴费一一基本农田报国务院批复（开工
建设）一一省国土厅通过媒体公示征地批准事项一一以县为单
位办理土地证
归档。
二、专项评估、批准流程
包含压矿评估、地灾评估、环保评估、水土保持评估等
委托咨询机构签订协议一一实地踏勘一一编制文本一一委托
评审机构签订协议一一组织专家现场踏勘一一召开专家评审
会一一对照专家意见修改文本一一评审机构对文本修改的确
认
地方相关行政部门初审
向行政审批机关申请
相关行政审批机关批复——收文、归档。
林地：红线放样一一委托咨询机构签订协议一一林地现场调查
——形成报告——专家论证——修改文本——项目办向林业
部门申请一一市、县初审一一省林业厅初审一一报国家林业局
审批一一收文、归档。
文物调查挖掘：红线放样——委托机构签订调查协议——现场
调查一一形成调查报告一一（没有文物）一形成批文一一收文、归档一一（有文物）一一签订抢救性文物挖掘协议一一现场挖
掘一一形成报告一一收文、归档—施工中发现文物一一施工单
位向项目办报告一一项目办向文物所报告一一签订挖掘协议
——形成挖掘报告——批文——收文、归档。
三、征地拆迁流程
项目征地拆迁动员大会--县召开征地拆迁动员大会
与
地方征迁办签订挖红线沟协议一一设计院红线放样一一县征
迁办向拆迁户告知
挖红线沟-------------国土部门进行勘测定界
——设计单位出具拆迁统计表、工程虽清单一一实物指标调
查、核实、确认一一与地方政府签订征地拆迁包干协议一一与
杆线单位签订协议一一地方征迁办起草征地拆迁补偿安置方
案并经市、县政府批准一一地方征迁办与被征地单位和个人签
订补偿协议
按协议支付征地拆迁费用
发布迁坟公告、移栽树木等——实施征地拆迁、杆线迁移——协调解决征地拆
迁、杆线迁移中存在的问题一一督促、检查、落实征地拆迁、杆线迁移进度一一
（获得土地批文后）
施工队进场清表一一复
核红线面积一一交地一一开工建设一一施工一一督促、落实征地拆迁情况
红线放样：委托地方征迁办签订开挖协议一一设计院放边线、中线、打中桩、边桩——地方征拆办挖红线沟——设计、地方
征迁办、项目征迁办、业主四方调查、核对、确认征地地类、征拆虽等一一数字不对的、情况不符合实际的与设计代表沟
通、与业主沟通按实际数虽更正确认——签订协议实施征地拆
检查、迁一一施工结束一一隔离栅施工一一数界牌桩
米、离隔离栅50公分）
（界牌间隔20施工进场：土地批准一一施工队进场一一用施工断面图复核用
地面积
设计宽度与红线不对的与设计单位沟通后补征地
红线放位不够的与地方征迁办沟通红线放到位
放挖
方、填方、坡顶（坡脚）线——与施工方土地交接——清表一
一施工
二次征地：设计单位、业主、监理单位、当地政府人员现场核
实补征地及遗漏征地
四、杆线迁移流程
设计单位出具拆迁统计表一一复核公路用地图拆迁清单一一
与权属单位复核拆迁工程H清单
----------拆迁工程H合同谈判一
—拆迁资金申请、复核、审批、支付---权属单位进行杆线拆
迁一一协调解决拆迁存在的问题并配合拆迁一一督促检查落
实拆迁情况。
五、时间安排
1、土地报批
土地预审批文（月日）一一县耕地占补平衡造地的验收（国土
厅待定）一一地方政府与农户签协议
（月日）一一送国土部（国
土厅待定）
批复（待定）。
2、征地拆迁
召开征地拆迁动员大会（月日）
红线放样（月日）
勘
测定界（月日）
与地方政府的拆迁协议（月日）--------------------地方
政府与农户的协议（月日）一一与五线单位协议并完成迁移
月
（日）一一支付征地拆迁第一笔费用
（月日）一一发布迁坟公告、移栽树木（月日）——完成征地拆迁（月日）——满足施工单
位进场要求（月日）--------施工单位进场。
管理规定
一、项目办征迁处工作职责
1、贯彻落实相关土地法律法规，做好项目征地拆迁、移民安
置和地方协调工作。
2、负责项目土地、林业、压覆矿产、地质灾害、文物保护、水土保持、环境评估等报批及办理相关手续，督促落实相关评
估意见。
3、负责协调组织地方征迁办做好土地征用、俯着物拆迁和移
民安置工作，协调施工单位办理临时用地征用、采矿许可、爆
破许可、爆破方案审查、用水用电等相关手续。
4、负责编制项目的征地拆迁工作计划，提出征地、拆迁方案，核实征地面积和拆迁数虽，并组织绘制项目最终用地红线图。
5、负责征地拆迁费用及预算管理，严格执行征地拆迁补偿标
准，按期编制征地拆迁计划和资金预算，及时支付征地拆迁费
用，缴交有关规费。
6、负责地方关系协调，协助地方政府调解纠纷，化解矛盾，保障良好的施工环境。
7、负责征地拆迁资料档案管理工作
8、完成领导交办的其它工作
二、征地拆迁工作制度
为加强永武项目的征地拆迁管理，依法规范征地拆迁行为，维
护被征地拆迁当事人的合法权益，推动征地拆迁工作的全面落
实。根据有关规定，建立以下工作制度。
1、公示制度
征地拆迁部门应按时在征地拆迁现场或工作地点设立征地拆迁
公示栏，主要内容包括：征地拆迁通告；征地拆迁工作程序、安排；征地拆迁工程虽、补偿安置方案、监督举报电话等。
2、信访制度
征地拆迁部门应在工作地点设专人负责接待群众，向群众宣传
征地拆迁政策、法规和有关规定，提供政策咨询，听取群众意
见和建议。
设立投诉举报电话和举报箱，对待来信来访要认真做好记录，处理信访件，要件件有着落。对群众反应的问题，要及时分析
解决，不得拖延和推诿。重大问题及时汇报，加强沟通，把问
题化解在萌芽状态，严禁出现群众集体（越级）上访事件的发
生。
对群众反映的合理要求，要督促有关部门解决；不符合政策规
定的，要耐心解释。
3、监督检查制度
项目征地拆迁处对县、乡征迁办采取定期或不定期检查，发现
问题及时处理，并予以通报，情节严重的要追究有关单位和人
员的责任。
4、业务培训制度
建立征地拆迁人员的定期培训制度，提高人员的政治、业务素
质，确保征地拆迁政策法规的顺利实施。
5、责任承诺制度
(1)、坚持依法征地拆迁，严格执行相关法律、法规。教育、督促征地拆迁人员遵守各项制度和规定，按要求做好公示和信
访接待，实行阳光操作。
(2)、保证严格履行相关协议，补偿资金在规定期限内足额支
付到位
(3)、保证不采取暴力、威胁或其它非法手段，强迫实施征地
拆迁行为
(4)、保证拆除的旧材料不污染水源，以及有其它影响未拆迁
居民正常生产、生活的行为。
(5)、保证妥善处理好征地拆迁中的纠纷，不发生因征地拆迁
工作不到位而引发集体(越级)上访事件。
6、责任追究制度
有下列情况之一的，将进行责任追究，分另U给予提醒、批评教
育、告诫、通报，情节严重，影响恶劣的，将向管辖单位建议
更换直至行政纪律处分
(1)、消极对待征地拆迁工作，抵制工作安排的(2)、违反征地拆迁资金管理规定的(3)、借征地拆迁，达到个人非法目的，造成征地拆迁工作被
动局面或造型当事人较大损失的(4)、违反征地拆迁廉政规定的(5)、未按程序或未依法征地拆迁的(6)、扰乱征地拆迁次序，散布虚假信息，混淆是非的行为
(7)、违反合同条款或拒不改正的(8)、对失职行为经教育拒不改正的(9)、为处理好征地拆迁过程中的矛盾，一起上访行为，尤其
是群体性上访或越级上访的(10)、未按时按虽完成征地拆迁任务的三、征地拆迁工作廉政规定
1、严格遵守国家法律、法规及交通部门相关规定，自觉遵守
交通厅“六条禁令”和监理中心“八不准”的规定。
2、建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公
布举报电话，自觉接受社会、媒体、群众、内部监督
3、严格执行征地拆迁合同文件，严禁擅自提高标准、更改地
类、多付少征、多征少付等行为
4、不得索要或接受礼金、有价证券和贵重物品，不得在对方
报销任何应由个人支付的费用
5、不得参与被征迁方的宴请和娱乐以及旅游等活动
6、不得私自与被征迁人接触，不得随意透露征地拆迁有关情
况
四、征迁资金监督管理办法
1、征迁办根据征地拆迁协议向财务处申报征地拆迁资金使用
计划。
2、征迁办根据征地拆迁协议、征地拆迁清单及征地拆迁进度，审核征地拆迁费用支付申请。
3、对征迁费使用实施监管，要求地方征迁办对拨付的征地拆
迁费，必须专款专用，不得占用、挪用、不得漏付、错付、延
付、多付、少付等。
4、按照法律法规相关规定，与财务审计部门定期或不定期对
征迁费用进行检查，地方征迁办必须按时报送征地拆迁费用使
用的情况。
5、征迁资金指工程建设中，用于征地拆迁的各类补偿费和与
征迁相关的有关税费和征迁管理部门的管理费。
6、征地拆迁资金的支付程序
征地拆迁款支付：地方征迁办提出申请附清单一一征迁办审核
——地方征迁办出具行政事业行收据一一征迁办签署支付意
见、填写合同付
款申请单（附清单）一一分管领导签署意见一
一财务处签署意见一一主管领导签署意见一一财务处办理并
反馈——地方征迁办查收。
地方征迁办工作经费、购用车费用：地方征迁办提出申请——
征迁办审核一一地方征迁办出具行政事业行收据一一征迁办
签署支付意见一一分管领导签署意见一一财务处签署意见一
一主管领导签署意见一一财务处办理并反馈一一地方征迁办
查收。
县征迁安置补偿调剂费：按协议随同征地拆迁款一同支付。
规费（税）支付：提出申请一一征迁办审核、提供支付依据一
一财务处签署意见一一分管领导签署意见一一主管领导签署
意见一一财务处办理并反馈一一征迁办凭支付凭证办理税票、规费收据一一征迁办签验一一财务处签验一一分管领导签署
意见一一主管领导签署意见。
其它征地拆迁相关费用的支付：
按协议、按财务支付程序办理
五、征地拆迁考核奖励办法
为按时完成征地拆迁工作，做好协调服务，确保本项目按项目
办的要求如期开工，保证项目顺利实施，特制订本考核奖励办
法。
一、考核的对象
以县为单位进行考核
二、考核的内容
考核内容包括征地拆迁完成情况、土地报批材料组织情况、协
调服务工作，统一考核。
1、对县征地拆迁办工作的考核内容包括：
(1)建立征地拆迁机构，人员到位。
(2)召开本行政区域内的征地拆迁工作会议，合理安排、统
一部署、措施得力。
(3)及时组织土地、房屋及附着物复查核定工作。
(4)签订各项征地拆迁包干协议和耕地占补平衡协议。
(5)足额及时支付各项补偿款。
(6)制定并落实拆迁安置方案。
(7)积极配合电力、通讯等杆线动迁工作。
(8)及时处理征地拆迁各类纠纷和突发事件。
(9)不得侵害群众正当合法利益。
(10)及时完成其它有关征地拆迁关系协调工作。
2、对县土地工作的考核内容包括：
(1)明确责任人和责任部门
(2)完善用地规划修改手续
(3)组织完成听证材料
(4)编制和实施补充耕地方案并获得验收
(5)编制和落实被征地农民安置方案
(6)落实农用地转用方案，落实征收土地方案
(7)按时完成工程用地报批手续
(8)落实征地补偿费用标准
(9)及时完成其它有关工作
3、协调服务工作的考核内容：
(1)积极协调项目参建单位与当地各方的关系，及时处理项期间发生的各类纠纷和突发事件。
(2)积极配合项目建设期间的用水用电、临时用地、施工便砂米石等工作。
(3)积极支持采矿、爆破许可手续的办理
目建设道、取
(4)积极做好用地红线的保护工作，禁止在红线内再种植农
作物和建其他设施。
4、奖励类别及标准
奖励类别分为进度奖和超前奖，对按期，有效完成前述工作的各县给予进度奖，对提前完成用地材料报批和建设用地交付的县另给予超前奖。对不能及时完成征地拆迁和用地报批的县不
予奖励。具体奖励办法另行发文。
5、考核工作执行人
用地报批和征地拆迁工作的奖励考核由省重点办、永武项目办
按上述标准组织实施。
第五章
监督与奖励
监
督
主要是加强对征地拆迁人员自觉遵守
《征地拆迁廉政规定》、《征
地拆迁资金管理办法》和《征地拆迁工作制度》的监督
1、审计监督：在征迁实施期间，各地征迁部门随时接受审计
机关对执行征迁政策、资金走向的情况进行的审计，及时发现
和督促改进征迁工作中出现的问题。
2、检查监督：对各地征迁安置执行情况，特别是农民补偿政
策的落实情况，及时研究解决安置过程中出现的问题，确保各
项补偿资金落实到位。
3、社会监督：各地征迁部门要设立举报箱和举报电话，接受
社会各界的监督。
奖
励
奖励的原则是对按期完成征地拆迁补偿安置工作目标，工作成
绩突出的单位和个人按工作虽的大小予以表彰和奖励，对不能
按时完成任务
或出现群体（越级）上访等责任事故的单位和个
人给予处罚，奖励按照《征地拆迁考核奖励办法》执行。
篇三：征地拆迁工作方案
征地拆迁实施方案
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征地拆迁实施方案（通用10篇）
为保证事情或工作高起点、高质量、高水平开展，时常需要预先制定一份周密的方案，方案指的是为某一次行动所制定的计划类文书。那么方案应该怎么制定才合适呢？下面是小编帮大家整理的征地拆迁实施方案，仅供参考，欢迎大家阅读。
征地拆迁实施方案
篇1京包高速公路是市政府迎奥运重点工程。京包高速公路途经城南街道辖区南郝庄、北郝庄、邓庄三个行政村。征地拆迁工作时间紧、任务重、涉及面广、政策性强。为了切实做好京包高速公路征地拆迁工作，确保工程建设顺利进行，结合城南街道辖区实际情况，制定本方案。
一、组织机构
城南街道成立京包高速公路征地拆迁工作领导小组（以下简称“领导小组”）全面负责征地拆迁工作的组织领导。领导小组下设办公室，办公室由城建科、财政科、经济管理科、监察科、宣教中心、信访办、社保所、司法所、派出所、各村村委会抽调工作人员组成，办公室办公地点设在北郝庄村村委会，负责征地拆迁工作的综合协调和日常工作。根据各部门的工作职责，由各主管领导牵头，各科室工作人员组成十个征地拆迁工作组，主要负责征地拆迁中的具体工作任务。包村工作队队长是各村征地拆迁工作的第一责任人，党支部书记是征地拆迁工作的第一承办人。
二、政策依据
1．《北京市建设征地补偿安置办法》（北京市人民政府令第148号）；
2．昌平区人民政府《关于研究昌平新城东区成本测算和京包高速公路征地补偿有关问题的会议纪要》（京昌政会[20xx]24号）文件；
3．昌平区人民政府《关于研究昌平新城建设拆迁安置问题专题会
议纪要》（京昌政会[20xx]50号）文件；
4．《昌平区集体土地房屋拆迁补偿补助规定》（北京市昌平区人民政府令第4号）；
5．《北京市人民政府办公厅转发市园林绿化局市国土局关于遏制本市基础设施建设征地拆迁过程中抢栽抢种树木苗木行为意见的通知》（京政办发[20xx]20号）文件；
6．《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第124号）。
三、工作安排
征地拆迁工作具体实施阶段（20xx年7月5日至8月31日）的主要工作安排如下：
1．7月20日前，成立征地拆迁组织机构，完成相关政策的查找和咨询工作，完成树木、苗木的清登、界定工作。
2．7月23日前，召开城南街道京包高速公路征地拆迁工作动员会。
3．7月24日前，进行宣传发动、业务培训工作；发布树木、苗木采伐、移植通告；进行三个村企事业单位房屋等非住宅入户工作，核实情况、征求意见。
4．7月31日前，根据评估结果，完成林木的补偿工作；完成三个村企事业单位房屋等非住宅补偿工作；落实线内被拆迁人的住房安置工作，以确保8月31日前完成各项拆迁工作。
5．8月10日前，完成抢栽抢种树木、苗木清理工作。
6．8月15日前，完成三个村区域范围内树木、苗木的清除工作；完成线内住宅拆迁补偿工作。
7．8月31日前，完成三个村企事业单位房屋等非住宅拆迁工作；完成线内住宅的拆迁工作。
四、资金管理
征地拆迁补偿资金的使用必须严格按照财务制度，专户储存，统一管理，专款专用。按照有关规定及时支付发放征地拆迁补偿资金，做到手续齐全、台帐清楚、资料完整，不得克扣、拖欠和挪作他用。
征地拆迁补偿资金发放情况，要进行张榜公布，做到公开、公平、公正，接受社会和公众监督。监察、审计部门要对资金使用情况进行全程监督，对玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊等行为，严肃处理。
五、工作要求
一是要加强组织领导，统筹协调推进各项工作。领导小组要建立联席会议制度，及时研究解决征地拆迁过程中出现的各类问题。领导小组办公室，要加大综合协调、指导和督查工作力度，落实征地拆迁工作周例会制度和进度日报告制度，及时向领导小组报告工作进展情况。同时，要认真做好与区有关部门的沟通协调，进一步完善与首发公司的定期协调机制，努力实现与区有关部门和建设单位之间的无缝衔接。领导小组下设各工作小组要按照职责分工认真开展工作，要深入基层指导和服务，全力配合三个村做好征地拆迁工作。三个村的包村工作队要切实加强组织领导，研究制订详细的工作预案，明确分工，责任到人，确保征地拆迁工作按计划推进。
二是要周密安排部署，确保辖区和谐稳定。在征地拆迁过程中，要坚持依法行政、依法办事，进行认真细致的工作，抓好每一个环节，避免出现底数不清、情况不明而急于求成、简单从事的情况，要真正做到时间、进度、质量有机统一。要认真做好征地拆迁过程中的信访接待工作，从严从快处理阻碍、损害征地拆迁工作的违法乱纪行为。对于征地拆迁工作中出现的问题，要积极协调、及时解决，做到不回避问题，不激化矛盾、不出现集体上访事件，确保征地拆迁工作顺利进行。针对影响辖区稳定和工作进度的苗头性问题，要提前制定应对措施，做到早发现、早报告、早协调、早解决，确保辖区和谐稳定。
三是要广泛宣传动员，营造良好的征地拆迁氛围。要坚持把宣传动员工作摆在征地拆迁工作的首要位置，制定京包高速公路宣传工作方案，通过发放宣传单、张贴通告、悬挂横幅标语、设立咨询点、召开会议、入户工作等多种方式，有目的、有重点地开展正面宣传，广泛宣传工程建设的重要意义和征地拆迁的有关法律法规。要教育和引导沿线群众以主人翁的态度理解、支持、关心工程建设，为京包高速公路征地拆迁和施工建设营造良好的征地拆迁实施方案
篇2云南省南北高速公路大通道麻柳湾至昭通、昭通至会泽段将正式开工建设，涉及xx县江底乡境内约xx公里，切实做好征地拆迁工作，确保昭会高速公路xx段按时开工、顺利推进的前提和保证。为依法规范征地拆迁行为，维护被征地农民的合法权益，保障征地拆迁工作顺利实施，依据有关法律法规，结合xx实际，特制定本方案。
一、搞好征地拆迁工作的意义
征地拆迁工作是项目工程的基础性工作，任务完成的好坏直接关系到项目建设的进程，为确保如期完成征地拆迁工作，涉建乡镇、村组和各有关部门要立即行动起来，精心组织，强力推进，认真做好征地拆迁工作，为项目顺利实施创造良好的条件。
二、组织领导
为切实加强对项目征地拆迁工作的组织领导，为项目实施提供强有力的组织保障，经研究，决定成立xx县昭会高速公路xx段征地拆迁工作领导小组，其组成人员如下：
组长：县委副书记、县人民政府县长
副组长：xxx县委常委、政法委书记、公安局局长
领导小组下设办公室在高速办，由刘朝能同志兼任办公室主任。主要负责组织实施项目建设的征地拆迁和协调服务工作。从房产局、林业局、国土局、江底乡人民政府等相关部门抽调人员开展日常工作。
国土局：x名（熟悉业务的工作人员）；
房产局：x名（熟悉业务的工作人员）；
林业局：x名（熟悉业务的工作人员）；
江底乡：x名（x名领导，x名工作员）及涉建村组干部。
三、征地拆迁工作步骤
（一）组织发动，宣传培训阶段（x月x日-xx日）
领导小组各成员单位要全力做好项目建设征地拆迁工作的前期准备，确保工程顺利实施，本阶段要做好以下工作：
1、认真组织踏勘，做好项目建设的实物量调查，召开由领导小组成员单位参加的征地拆迁动员大会。
2、由领导小组办公室统一购置征地拆迁工作室内外所需用品和用具。
3、制作征地拆迁所需表册，搜集所需资料、图件。
4、做好宣传动员工作。发布、张贴征地拆迁通告，制作、悬挂、张贴各种标语，并通过宣传栏、电视和有线广播及会议等形式，广泛宣传，做到涉建村组家喻户晓、人人皆知，为征地拆迁工作营造良好的舆论环境。
5、组织乡镇、村组及征地拆迁人员进行业务培训、学习征地拆迁工作的相关政策、补偿标准、测量方法、补偿协议的签订、补偿款的管理与发放等。
（二）征地拆迁丈量阶段（x月xx日-xx日）
领导小组办公室要会同乡镇、村组及业主单位、设计单位采取边勘丈、边征地、边拆迁的方式，按照完成征地拆迁工作的勘测丈量工作。
（三）资料汇总、公示及补偿资金的兑付阶段（x月xx日-x月xx日）
在全面准确核实被征用土地及房屋面积后，及时将所测量数据汇总公示并上报昭会高速公路建设指挥部划拨补偿资金，补偿金的兑付采用“一卡通”形式封闭运行，保证农户取款方便安全。
四、资金的使用和管理
征地拆迁补偿款设立专户管理，专户核算。征地拆迁丈量工作结束后，将征地拆迁丈量结果及补偿金额公示一周后兑付。
五、工作要求
（一）切实加强领导。江底乡要成立“一把手”挂帅的征地拆迁安置领导小组，主要领导亲自抓，分管领导具体抓，落实人员专门抓。各涉建村要成立以村干部为主体的工作人员，切实加强对本村征地拆迁安置工作的组织领导，确保征地拆迁工作顺利进行。
（二）强化舆论引导。要采用电视、广播、报刊等新闻媒体充分宣传，及时公开征地拆迁协议和征地拆迁程序以及相关的法律法规、政策，加强对征地拆迁工作的全面报道，使涉建乡村对征地拆迁情况
有客观公正的认识，让被征地拆迁单位和个人了解政策，理解、支持征地拆迁工作，为征地拆迁工作营造良好的工作环境。
（三）严格执行政策。在实际工作中坚持严格依法办事，标准统一，决不能以权谋私。
（四）坚持政务公开。坚持把各项政策、补偿标准、帐务公开，自觉接受群众监督。
（五）创造良好的工作环境。加强社会治安管理，严厉打击各危害项目建设的违法行为，对煽动鼓舞群众闹事，干扰、影响和破坏项目建设的首要分子，公安机关要依法严肃处理，对触犯刑律构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
征地拆迁实施方案
篇3一、适用范围
本方案适用于大街未施工建设路段1.5公里范围内的征地拆迁，包括将东桥口段、西桥口段和东三里段集体土地征为国有，并对上述三个村征地范围内120余户房屋实施拆迁补偿。
二、指导思想
认真贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》、《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》、《省土地征收管理办法》、《县人民政府关于推进城区住宅房屋征收货币化补偿安置的意见》等法律法规规章规范性文件，参照国有土地上房屋征收与补偿有关法律法规规章有关规定，鼓励货币化补偿安置，积极利用开发性金融支持，为县城中村改造体制机制创新积累可复制的经验。
三、征地拆迁程序及补偿
（一）发布拟征收土地公告、组织勘测调查。县政府在被征地的东桥口、西桥口、东三里村集体经济组织所在地发布拟征收土地公告。县国土资源部门依据拟征收土地公告，组织勘测定界，并会同财政等有关部门、榆山街道办事处及建设单位，与有关村民委员会、被拆迁户现场调查、清点、核实，填写土地征收勘测调查清单。
（二）实施房屋评估。
1.选定评估机构。县国土资源部门会同榆山街道办事处按照公开公平原则选定房地产价格评估机构。
2.评估方法及标准。被拆迁房屋比照拟征收土地公告之日被征收房屋所处房屋区位新建普通商品房市场价格评估确定。评估价值中包括房屋装饰装修价值以及附属于该房屋的土地使用权的价值。被拆迁房屋依法配套建设的储藏室、简易房屋等附属设施，给予货币补偿，补偿价格评估确定。被拆迁户安装的固定电话、有线电视、宽带网、空调、太阳能热水器等设施，按照拆迁房屋设备迁移补助费标准给予补偿，不能迁移的按照附属物补偿标准给予补偿。被拆迁房屋院落内的树木，按照征地地面树木补偿标准给予补偿。
3.房屋面积和用途确定。被拆迁房屋建筑面积和用途，以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准。房屋权属证书与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。无房屋所有权证书但建设手续齐全的房屋，其建筑面积以批准建设文件载明的建筑面积为准。
（三）签订征地拆迁补偿安置协议。县国土资源部门会同财政等有关部门拟定土地征收补偿安置方案并公示，与有关村集体经济组织、被拆迁户签订土地（房屋）征收补偿安置协议。依法报省政府批准土地征收方案并发布土地征收公告。
（四）补偿安置。
1.被拆迁户选择货币补偿方式的，对被征收土地的有关村集体经济组织，按照被征收土地所在区位征地区片综合地价的20%给予土地征收补偿，用于举办公益事业或者进行公共设施、基础设施建设；被拆迁户的房屋补偿安置费用（包括被拆迁房屋价值补偿、因拆迁房屋造成的搬迁补偿、临时安置补偿、停产停业损失补偿、选择货币补偿奖励）由县财政部门会同国土资源部门通过榆山街道办事处支付给被拆迁户。搬迁补偿、临时安置补偿、停产停业损失补偿、选择货币补偿奖励的标准，按照《县国有土地上房屋征收补偿和补助奖励办法》的有关规定执行。县房屋管理服务中心要及时公布更新县城区存量商品房源信息，为被拆迁户提供真实准确的房源信息。
2.被拆迁户选择参加本村城中村改造安置且与被征地的村集体经济组织达成房屋拆迁补偿安置协议的，按照城中村改造有关规定办理（备注：不得突破平政发〔20xx〕1号文件规定）。
（五）拆除房屋、移交土地。被征收土地村集体经济组织、被拆迁户应当在规定的期限内清理搬迁附着物，并移交土地。未在规定期限内移交土地的，由县政府责令限期移交土地；逾期仍不移交土地的，依法申请人民法院强制执行。
四、其他
（一）加强组织领导。成立片区部分地段征地拆迁工作领导小组，由县委常委、常务副县长焦卫星同志任组长，副县长于瑞民同志任副组长，县国土资源局、榆山街道办事处、财政局、住建委（规划局）城管执法局、房管中心、物价局、司法局、法制办、信访局、公安局等有关部门单位主要负责同志为成员。领导小组办公室主任由榆山街道党工委书记兼任，副主任由县国土资源局、榆山街道办事处、住建委、房管中心等有关部门单位分管负责同志兼任。从有关部门单位抽调工作人员组成征地补偿、资金筹集、执法保障、群众工作等若干工作组，实行日调度、周总结，保障征地拆迁工作顺利进行。
（二）搞好资金保障。县房管中心要会同榆山街道办事处将本次征地涉及的东桥口、西桥口、东三里三个村的120余户房屋拆迁纳入片区棚户区改造项目，利用好农业发展银行、国家开发银行等政策性金融机构资金支持。
在推进片区部分地块征地拆迁工作的同时，新区建设指挥部统筹协调推进交运片区和原国棉七厂南山宿舍片区国有土地上房屋征收与补偿、职教中心南边界国有土地使用权收回、道路建设范围内电力线路迁移改造等工作，为推进片区棚户区改造和大街20xx年10月1日前全线通车奠定坚实基础。
征地拆迁实施方案
篇4霍州至永和关高速公路是山西省高速公路网规划“三纵十一横十一环”第八横的重要组成部分，是我省中南部西接陕西省通往延安市，到达陕、甘、宁等地的重要通道。工程涉及我市大张镇、辛置镇、白
龙镇、陶唐峪乡、南环办的十多个村庄，全长约20公里。为了确保工程建设征地拆迁工作顺利进行，加强工程建设的协调和保障，现制定如下实施方案。
一、组织机构
为了切实加强霍州至永和关高速公路建设工程征地拆迁工作的领导，市政府成立“霍州至永和关高速公路建设协调领导组”（霍政办函[20xx]42号），全面负责工程征地拆迁和协调保障领导工作，并负责处理与工程建设单位的相关事宜。
领导组下设办公室和三个工作组。
1、办公室：主要负责领导组日常工作，办理土地、林业等相关手续，综合协调处理工程建设施工中相关事宜。
主
任：孙杏锁（市交通运输局局长）
副主任：杨
华（市国土资源局局长）
安志勇（市林业局局长）
张晓波（市交通战备办主任）
成
员：曹明忠（市国土资源局副局长）
魏英泽（市林业局副局长）
薛会平（市交通运输局财务结算中心主任）
张康华（市交通运输局农管办技术员）
2、征地拆迁协调评估组：主要负责征地拆迁的评估工作，并负责施工协调和善后处理事宜。
组
长：孙杏锁（市交通运输局局长）
副组长：张晓波（市交通战备办主任）
张云峰（大张镇党委书记）
刘国平（辛置镇党委书记）
张伟兴（白龙镇党委书记）
门保生（陶唐峪乡党委书记）
侯晋川（南环办党委书记）
曹明忠（市国土资源局副局长）
魏英泽（市林业局副局长）
徐国宁（霍永高速指挥部主任）
成
员：王晓东（市交通运输局工会主席）
李
民（市交通战备办副主任）
张秀文（市交通运输局重点办主任）
朱文梅（市交通运输局农管办副主任）
王华伟（市交通运输局重点办副主任）
李小峰（市交通运输局重点办副主任）
王
瑞（市交通运输局重点办干事）
沿线涉及的乡（镇）街道办行政正职、分管副职及相关村支书和主任均为成员。
3、监察审计组：负责整个征地拆迁工作的监督、审计和检查。
组
长：朱壮军（市审计局局长）
成
员：胡文杰（市交通运输局纪检组长）
时宏伟（市审计局投资审计股股长）
4、安全保障组：主要负责征地拆迁工作交通管制和安全保卫工作等有关事宜.组
长：王文艺（市公安局局长）
副组长：刘根生（市公安局副局长）
成
员：田晶杰（大张派出所指导员）
李忠忠（陶唐峪派出所指导员）
李志毅（辛置派出所负责人）
张顺平（南环派出所负责人）
刘建兵（白龙派出所负责人）
二、征地拆迁
1、本次征地拆迁范围为：东起大运高速观堆北，西在白龙镇耿家庄出境，长约20公里，涉及陶唐峪乡的辛庄、成庄、观堆、官底，大张镇的上乐坪，辛置镇的下曹、阴底，南环办的东湾、圣佛，白龙镇的柳树腰、陈村、陈家庄、寺庄等村庄，以及沿线部分厂矿企业。
2、本次征地拆迁按照属地原则，经评估组评估核实后，由沿线乡（镇）街道办组织实施。
3、拆迁
（1）本次拆迁安置实行货币补偿，根据（临政办发[20xx]68号）《关于做好高速公路重点工程建设征地拆迁工作有关问题的通知》的文件精神，结合我市实际情况执行。
（2）拆迁户新的宅基地由国土部门与乡（镇）街道办及村按《土地法》重新予以核定审批。
（3）拆迁临时安置搬迁费、过渡费参照《临汾市城市房屋拆迁管理实施办法》（临政发[20xx]32号）规定条款，结合我市实际执行。如不按评估通知规定时间完成拆迁者,该二项费用将不予考虑。
（4）被拆迁厂矿企业的补偿工作，结合当地实际，由项目单位同地方政府及有关单位共同组织调查，依法进行评估，参照晋政发[20xx]48号文件有关规定办理，未尽事项，由有关部门、高速公路建设项目单位与被拆迁单位商定补助补偿标准。
（5）电力设施、通信设施、大型水利和公路设施，根据设计单位提供的方案结合省政府规定的标准执行，经双方协商签订协议予以补偿，限期进行改迁。如有争议，委托有资质的评估单位评估、评审后执行。
（6）对违法、违规、抢建、抢种、抢栽的各类建筑物、构筑物及机井、树木、农作物等不予补偿，并限期自行拆迁清理，不及时清理影响工程施工的，依法予以处理。
4、征地
（1）征占用土地补偿标准按照晋政发[20xx]38号文件执行，由国土资源部门提供地类依据；征占用林地由林业局提供林地依据，其他涉及公路重点工程建设征地拆迁工作的部门要积极配合，做好相关工作。
（2）具体征地面积以实地丈量，复核面积为准。
（3）本次征用土地实行逐级负责补偿安置的办法，由市领导组与被征地乡（镇）街道办及村签订补偿协议，乡（镇）街道办和村委负责对本辖区内被征用地的承包农户进行补偿安置。
三、时间要求
20xx年12月31日前完成征地拆迁工作。按时间要求完成征拆任务的乡（镇）街道办将予以奖励。
四、具体要求
1、霍州至永和关高速公路是一项全省性的重点建设工程，各有关单位要高度重视，专人负责，强化协调，保障施工。
2、国土资源、林业、水利、劳动等相关部门要为工程建设提供优质服务，减少工作环节，在政策允许的范围内尽量减免有关费用。工程施工过程中出现的问题相关乡（镇）街道办及村要及时协调解决，决不允许任何单位和个人以任何理由或借口阻挠和干扰施工，否则将按照有关法律法规追究单位领导和当事人的责任。
3、市协调领导组、相关乡（镇）街道办设立征地拆迁费银行专户，专人负责，保证专款专用，确保征地拆迁费及时足额支付到位。不得借故拖欠和挪用，并配合审计部门做好审计工作。
4、任何单位和个人未经同意不得随意进入施工现场。确因工作需要需进入工地的需与市协调领导组联系，经同意后方可进入。
5、公安机关要为工程建设保驾护航，严厉打击一切不法行为，对拒绝、阻碍征地拆迁工作人员依法执行公务的，依照有关法律、法规予以处罚；涉嫌犯罪的，移交司法机关处理，确保工程建设顺利进行。
6、征地拆迁工作人员要依法行使职权，对玩忽职守、滥用职权、虚报冒领的，要给予党纪政纪处分；触犯法律的，移送司法机关处理。
征地拆迁实施方案
篇5为切实做好瑞赣高速公路瑞金段的征地、拆迁工作，确保高速公路建设顺利进行。根据江西省人民政府办公厅《关于印发瑞金至赣州高速公路征地拆迁动员会议纪要的通知》（赣府厅字[20xx]100号文件）精神，结合我市实际，制定本实施方案。
一、总体原则
坚持社会经济发展水平与切实维护群众利益相结合的原则；坚持个人服从集体、局部服从全局的原则；坚持统一征地拆迁补偿标准、实事求是和“公开、公平、公正”的原则，紧紧围绕瑞赣高速公路瑞金段20xx年10月开工和20xx年底建成通车的目标，高质量、高标准
地完成本市境内的征地拆迁安置工作任务，并确保工程移民生活水平不降低，长久生计有保障。
二、工作方法、时间安排和工作要求
（一）工作方法
１、工作机构。瑞赣高速公路世界银行贷款项目瑞金段经过我市云石山乡的坡下村、回龙村、云石山村、沿坝村。整个征地、拆迁补偿和安置工作在市委、市政府的统一领导下，在瑞赣高速公路瑞金市世界银行贷款项目征地拆迁工作领导小组统筹协调下，由瑞赣高速公路瑞金市世界银行贷款项目征地拆迁工作领导小组办公室（简称市征迁办），会同云石山乡政府和市有关部门具体组织实施。云石山乡政府成立相应的征地拆迁安置机构，由乡长负总责，分管领导具体负责，配备2-3个工作人员，沿线村指定1名工作人员。
２、征地工作。根据瑞赣高速公路瑞金段施工设计红线图，由用地单位、市征迁办、市国土资源局、市林业局和云石山乡政府一同确定征地的范围、地类和数量，并会同权属村、组和农户分户丈量，经征地户签字后汇总复核，张榜公示，补偿到户。
３、拆迁工作。红线内房屋及地上附属建筑物的拆迁，由用地单位、市征迁办和云石山乡村两级及拆迁户共同进行实地丈量，认定房屋结构、数量，共同签字确认后，汇总复核，张榜公示，并与拆迁户签订拆迁协议，补偿到户。
（二）时间安排
１、20xx年8月份，云石山乡要成立征地拆迁安置组织机构，安排专职工作人员。
２、20xx年8月开始，以乡、村为单位，搞好宣传发动工作，宣传建高速公路的重要性，宣传本实施方案的精神，使广大的征地拆迁户积极支持高速公路建设。
３、瑞金段分为A标段和B标段，B标段是云石山乡，涉及到坡下、回龙、云石山、沿坝四个村，全长4.22公里。因此，对B标段要求在20xx年8月20日—9月15日，集中开展征地拆迁的丈量登记、张榜公示工作，并签订好征地拆迁协议。
４、20xx年9月15日—30日，全面完成房屋拆迁，并抓好拆迁安置地的落实工作。
（三）工作要求
１、广泛宣传，发动群众。各有关单位、云石山乡人民政府要从大局出发，统一思想，提高认识，增强责任感和紧迫感，要利用各种方式广泛宣传和动员沿线广大群众积极支持高速公路的建设，为瑞赣高速公路瑞金段的建设营造良好的氛围。
２、加强领导，统筹协调。征地拆迁工作时间紧，任务重，涉及面广，政策性强，各有关部门和云石山乡人民政府要加强领导，搞好协调，及时解决征地拆迁过程中出现的问题。要结合新农村建设，协助拆迁户搞好过渡和安置工作。
３、严格掌握政策界限和工作标准，做到实事求是、准确无误地丈量和清点征迁物，按照法定程序建立完善的档案以备查考。
４、严格资金管理，切实保障群众的利益，做到补偿标准、补偿资金及时张榜公布，以利监督。严格执行资金的拨付程序，及时足额地将征地拆迁补偿款发放到征地拆迁户手中。
５、对乡、村集体土地的补偿费，实行村用乡管，乡长审批，补偿资金权属单位使用要有计划，公开透明的用于因建高速公路受影响的失地农民就业培训和集中安置点的道路、水电建设等集体公益事业项目。
６、有关部门要对因高速公路建设受到影响和损坏的道路、水利、电力、通讯等设施及时提出修复意见，配合市征迁办与业主协商，尽快组织修复，确保沿线群众的生产生活不受影响。
７、高速公路征地报批，由项目业主提出用地申请，市征迁办配合，市国土、林业等有关部门按审批权限负责呈报办理相关手续。
8、市各有关部门严格执行赣府厅字[20xx]100号的有关优惠政策（见附件一），支持高速公路建设。
三、征地拆迁范围及对象
１、征地范围。征用土地面积以施工用地设计红线图和变更设计图面积为准。土地包括水田、旱地、水塘、果园、林地、未利用地
（荒山地）道路、河流、宅基地等，这类工程用地属永久性征地。弃土场、取土场、预制场、堆料场、施工便道、施工场地属临时用地，临时用地原则上不占用耕地。
２、拆迁范围及对象。指施工设计红线图内地表上的各类房屋建筑物及附属建筑物。主要有房屋、简易房（猪牛栏、厕所）围墙、水井、沼气池、水塔、晒场、宅基地基础、砖窑、水池粪池、坟墓、电力及通讯设施等。有关房屋建筑面积的丈量，以边墙对边墙的实际建筑面积为准。
四、征地拆迁补偿标准和补偿支付
（一）补偿标准
征地补偿是指依据《土地管理法》规定的土地补偿费、安置费、青苗补偿费。房屋拆迁补偿含建筑物补偿费、拆迁过渡费、搬迁费。
征地补偿标准按各种地类、房屋拆迁补偿标准按房屋结构类别确定（各种地类的补偿标准见附表一、附表二，房屋拆迁补偿标准见附表三）。
临时用地的租用，由施工单位会同市征迁办与所在乡村签订协议，国土、林业等有关部门按规定给予办理临时用地手续，并由市征迁办结算补偿。补偿标准每亩每年1200元，含复垦费。
（二）补偿支付
征地补偿费及拆迁补偿费由市征迁办根据各村、组张榜公示的结果，按核定的征地拆迁补偿数额，专帐拨付给征地拆迁农户或权属单位。
征地补偿费、拆迁补偿费的发放分两次进行，即在丈量登记，并张榜公示核实无误，签订征地、拆迁补偿协议后发放50％；在征地户交付土地后，拆迁户按协议要求拆迁到位并经验收合格后，将剩余50％的征地补偿费、拆迁补偿费、奖励费发放到位。
五、拆迁安置
拆迁户的拆迁安置，要贯彻统一规划，合理安置的原则，对分散安置的农户，也要结合新农村规划建设，符合村规要求。云石山乡政府要在拆迁张榜后半个月内，落实新宅基地进行安置，按原有建筑占
地面积1:1的比例安排。落实宅基地安置，一般不准占用耕地，尽量使用原有的宅基地、村内空闲地和山坡地。占用耕地的每户不得超过120平方米，占用村内空闲地的每户不得超过180平方米，使用山坡地的，每户不得超过240平方米。
云石山乡村两级应协助拆迁户，按有关规定办理相关手续，有关部门除收取工本费外，免收矿产资源补偿费、城镇建设配套费、水土保持费、水资源费、土地管理费、规划费等。
六、补偿资金管理
１、瑞赣高速公路征地拆迁补偿资金，必须严格按照财务制度，统一管理，专户储存，做到专款专用的原则。
２、征地拆迁补偿资金的拨付，市征迁办在收到建设单位拨付的征地拆迁补偿资金后，按照已核实并签字认可的征地拆迁面积、标准和金额，下拨到权属单位和个人。原则上不允许现金支付。
３、征地拆迁补偿资金必须按《土地管理法》和拆迁安置规定及时支付发放，做到手续齐全，台帐清楚，资料完整，不得克扣、拖欠和挪作他用。
４、对征地拆迁补偿资金发放情况，要进行张榜公布，做到公开、公平、公正，接受广大干部群众的监督。市监察、审计部门要对资金使用情况进行全程督查，对克扣、拖欠、挪用、贪污补偿资金的，依法严肃处理。
七、奖罚措施
１、由于拆迁时间紧、任务重，为鼓励拆迁户加快拆迁进度，对能自觉配合搞好拆迁工作，在规定时间内签订拆迁协议并在限期内完成拆迁的，按拆迁砖混结构、砖木结构、土木结构房屋，分别每平方米奖励20元、15元、10元。对不按时签订协议，又未在规定时间内拆迁完房屋的，取消房屋拆迁奖励。
２、乡、村工作经费补助与乡和各村工作业绩挂钩，根据工作量和进度考核情况，由市征迁办对乡考核、乡对村考核、半年一次报市政府审批。
八、其它
１、征地过程中土地权属有争议的，按照国家有关法律法规办理。为了不影响施工用地，在土地权属未明确之前，由市征迁办和用地单位记录清楚被征土地（被租用土地）的位置、面积、地类并请权属争议方共同签字认定，待后解决。
２、高速公路施工建设期间如遇严重影响农业、水利、交通设施、重要文物和其它建筑物等问题时，云石山乡政府会同有关部门及时报市征迁办，由市征迁办会同有关部门共同处理。
３、高速公路用地属红线外的土地、公私财产，因高速公路建设施工造成受损的，由施工单位据实赔补。
4、确保安全施工。对各施工单位取弃土场，市安监、水保等各有关部门要加强施工督查，确保人、财、物安全，并督促恢复造林，防止山体滑坡和水土流失。
5、对失地农民，要按照瑞府发[20xx]15号文件精神，落实帮扶措施。
征地拆迁实施方案
篇6云南省南北高速公路大通道麻柳湾至昭通、昭通至会泽段将正式开工建设，涉及XX县江底乡境内约xx公里，切实做好征地拆迁工作，确保昭会高速公路XX段按时开工、顺利推进的前提和保证。为依法规范征地拆迁行为，维护被征地农民的合法权益，保障征地拆迁工作顺利实施，依据有关法律法规，结合XX实际，特制定本方案。
一、搞好征地拆迁工作的意义
征地拆迁工作是项目工程的基础性工作，任务完成的好坏直接关系到项目建设的进程，为确保如期完成征地拆迁工作，涉建乡镇、村组和各有关部门要立即行动起来，精心组织，强力推进，认真做好征地拆迁工作，为项目顺利实施创造良好的条件。
二、组织领导
为切实加强对项目征地拆迁工作的组织领导，为项目实施提供强有力的组织保障，经研究，决定成立XX县昭会高速公路XX段征地拆迁工作领导小组，其组成人员如下：
组
长：xx县委副书记、县人民政府县长
副
组
长：xxx县委常委、政法委书记、公安局局长
领导小组下设办公室在高速办，由刘朝能同志兼任办公室主任。主要负责组织实施项目建设的征地拆迁和协调服务工作。从房产局、林业局、国土局、江底乡人民政府等相关部门抽调人员开展日常工作，办公室人员由高速办及
高速办：XX、XX；
国土局：x名（熟悉业务的工作人员）；
房产局：x名（熟悉业务的工作人员）；
林业局：x名（熟悉业务的工作人员）；
江底乡：x名（x名领导，x名工作员）及涉建村组干部。
三、征地拆迁工作步骤
（一）组织发动，宣传培训阶段（x月x日-xx日）
领导小组各成员单位要全力做好项目建设征地拆迁工作的前期准备，确保工程顺利实施，本阶段要做好以下工作：
1、认真组织踏勘，做好项目建设的实物量调查，召开由领导小组成员单位参加的征地拆迁动员大会。
2、由领导小组办公室统一购置征地拆迁工作室内外所需用品和用具。
3、制作征地拆迁所需表册，搜集所需资料、图件。
4、做好宣传动员工作。发布、张贴征地拆迁通告，制作、悬挂、张贴各种标语，并通过宣传栏、电视和有线广播及会议等形式，广泛宣传，做到涉建村组家喻户晓、人人皆知，为征地拆迁工作营造良好的舆论环境。
5、组织乡镇、村组及征地拆迁人员进行业务培训、学习征地拆迁工作的相关政策、补偿标准、测量方法、补偿协议的签订、补偿款的管理与发放等。
（二）征地拆迁丈量阶段（x月xx日-xx日）
领导小组办公室要会同乡镇、村组及业主单位、设计单位采取边勘丈、边征地、边拆迁的方式，按照完成征地拆迁工作的勘测丈量工作。
（三）资料汇总、公示及补偿资金的兑付阶段（x月xx日-x月xx日）
在全面准确核实被征用土地及房屋面积后，及时将所测量数据汇总公示并上报昭会高速公路建设指挥部划拨补偿资金，补偿金的兑付采用“一卡通”形式封闭运行，保证农户取款方便安全。
四、资金的使用和管理
征地拆迁补偿款设立专户管理，专户核算。征地拆迁丈量工作结束后，将征地拆迁丈量结果及补偿金额公示一周后兑付。
五、工作要求
（一）切实加强领导。江底乡要成立“一把手”挂帅的征地拆迁安置领导小组，主要领导亲自抓，分管领导具体抓，落实人员专门抓。各涉建村要成立以村干部为主体的工作人员，切实加强对本村征地拆迁安置工作的组织领导，确保征地拆迁工作顺利进行。
（二）强化舆论引导。要采用电视、广播、报刊等新闻媒体充分宣传，及时公开征地拆迁协议和征地拆迁程序以及相关的法律法规、政策，加强对征地拆迁工作的全面报道，使涉建乡村对征地拆迁情况有客观公正的认识，让被征地拆迁单位和个人了解政策，理解、支持征地拆迁工作，为征地拆迁工作营造良好的工作环境。
（三）严格执行政策。在实际工作中坚持严格依法办事，标准统一，决不能以权谋私。
（四）坚持政务公开。坚持把各项政策、补偿标准、帐务公开，自觉接受群众监督。
（五）创造良好的工作环境。加强社会治安管理，严厉打击各危害项目建设的违法行为，对煽动鼓舞群众闹事，干扰、影响和破坏项目建设的首要分子，公安机关要依法严肃处理，对触犯刑律构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
附：
1、征用土地补偿标准（附表一）；
2、房屋拆迁补偿标准（附表二）；
3、构筑物补偿标准（附表三）；
4、房屋装修补偿标准（附表四）；
5、坟墓搬迁补偿标准（附表五）；
6、零星林木补偿标准（附表六）；
7、搬迁、周转、临时过渡补助费指导标准（附表七）；
8、划地安置费（附表八）；
9、户外零星管道补偿标准（附表九）；
10、电力改迁补偿标准（附表十）。
征地拆迁实施方案
篇7为深入开展城市建设攻坚年活动，改善城容城貌，提高居民生活质量，根据《正定县城市建设攻坚年实施方案》有关要求，经县政府研究，决定对府西街邮政局北侧、燕南路南侧进行旧城改造，为确保拆迁工作的顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及我县有关规定，制定本方案。
一、拆迁范围
北至燕南路，南至邮政局、常山路，东至府西街，西至文昌街。所有涉及到的被拆迁户一律全部拆迁。
二、拆迁政策
拆迁工作实行“货币补偿或产权调换”的原则，由正定镇负责动员拆迁和安置。拆迁评估由石家庄市房地产评估事务所，根据正定县人民政府正政[20xx]18号文件有关规定予以评估。补偿、核定工作由正定镇政府负责。
三、拆迁补偿安置办法
拆迁补偿采取货币补偿和产权调换两种方法进行。
1、货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
2、实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格(即商品房价格)结清产权调换的差价，实行就地安置。
3、对所有被拆迁户，按照“谁先签定拆迁协议，谁优先在规定的安置楼内挑选楼房”的原则进行安置。
4、拆迁租赁房屋的对承租人给予搬倒费补偿，对经营门市从商的，按工商局注册从业人员给予每人一次性500元的停业损失。
5、被拆迁人选择货币补偿的，按所拆正式房屋建筑面积给予3个月的临时安置补助费；选择产权调换的，按所拆正式房屋建筑面积给予临时安置补助费，临时安置补助费发放至新房竣工验收为止。临时安置补助费按每月每平方米3元计算，搬迁补助费按每平方米3元计算。
6、对被拆迁户的空调按200元/台、电话158元/部、有线电视100元/台给予补偿。
7、树木补偿，果树按每株10-200元计算，一般树木按10元-50元计算补偿。
8、对被拆迁人与拆迁人就补偿安置或产权不清有争议达不成协议的.，按照先拆除后解决纠纷的原则办理，不停止拆迁的执行。拆除前拆迁人应对被拆除房屋做好勘察记录，并向公证机关办理证据保全。被拆迁人无正当理由在规定的拆迁期限内拒绝拆迁的，由县政府组织有关部门强行拆除。
9、对积极支持，配合该项拆迁建设的单位和个人，给予表彰和奖励。
10、严重阻碍拆迁工作人员执行公务的，依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》予以处罚，触犯刑律的移送司法机关追究其刑事责任。
四、拆迁时间
20xx年8月3日--20xx年9月15日
正定镇人民政府、街道办事处及县有关部门一定要统一思想，通力合作，积极配合，按照县政府统一安排，认真做好各项工作，确保拆迁工作圆满完成。
征地拆迁实施方案
篇8一、工作目标
拆迁危破房屋工作重点是拆迁城区内主干道两侧、窗口地段及重要景区域周边的危破房屋。
20XX年计划完成拆迁危破房屋8000—10000平方米。
二、工作原则
拆迁危破房屋，坚持“条块结合、以块为主”，在区双拆指挥部统一领导下，由具体实施。
拆迁危破房屋，结合市政建设项目实施，结合土地储备规划实施，结合老城历史文化片区保护性改造实施，结合条件较好的危破房片区实施捆绑式开发改造，结合房屋产权性质由产权单位或各街镇组织住户自行集资改造或合作改造。
拆迁危破房屋，结合老城环境整治重点项目，按照“先急后缓、先易后难”的原则进行。
拆迁危破房屋政策与拆迁、住房保障政策相统一，依法拆迁，有情操作，保障被拆迁群众的合法权益，保障困难群众的正常生活。
三、责任分工
区房产局牵头，负责做好拆迁房屋工作，落实拆迁安置的经济适用房和廉租房。
区财政局负责拆迁危破房屋建设的拆迁资金安排。
区建设局负责危破房屋拆迁改造的立项，负责拆迁危破房屋后建设市政项目的拆迁审核、资金专户管理和工企单位的拆迁协调服务。
市规划局XX直属分局负责危破房屋拆迁改造的规划工作。
市国土资源局XX分局负责危破房屋拆迁后的土地管理工作。
区审计局负责危破房屋拆迁、建设资金的审计工作。
负责拆迁危破房屋拆迁的具体实施，落实实施单位和组织拆迁。
四、工作保障
（一）拆迁资金。
1、已落实用地单位的危破房屋，其项目拆迁资金由项目单位承担，区国土分局负责督促启动。
2、尚未落实用地单位又可用于出让开发的危破房屋，由区国土分局根据市规划局XX直属分局出具的规划外部条件和设计要点评估危破房屋地块的土地拍卖价格和拆迁费用，按土地储备项目土地收益分成办法，借资给实施单位先期实施拆迁。
3、拆迁危破房屋用于建设市政项目的，拆迁资金按照区有关房屋拆迁政策，由区财政局负责安排,列入城建计划，同城建资金统筹考虑。
（二）前期运作。各实施单位，向区建设局申请危破房屋拆迁改造立项，区建设局于5个工作日内予以立项。各实施单位持立项批文向市规划局××直属分局提出申请，市规划局××直属分局于10个工作日内出具规划外部条件和设计要点等规划许可文件。区国土分局将危破房屋拆迁改造项目列入年度土地出让计划，并优先安排可用于出让开发的地块上市出让。
（三）拆迁服务。区房管局在危破房屋查产、冻结、入户调查等拆迁前期工作及拆迁裁决上做好服务，简化拆迁许可证的审批手续，于30个工作日内完成审核产权及拆迁许可证的办理。
（四）住房保障。区房管局按照××区有关住房保障政策规定，做好特殊困难群体的住房保障工作。符合条件的城镇居民拆迁户，可以申请购买一套经济适用住房。符合城市居民最低生活保障标准或拆迁后本区现住房人均面积15平方米以下的拆迁户，可以申请最低收入家庭住房保障租赁补贴。已领取《南京市××区城市居民最低生活保障金领取证》、拆迁后在本区他处无住房的60岁以上的孤老、持有《中华人民共和国残疾人证》的一级残疾人、符合条件的市级以上劳模、可以申请承租廉租房。
五、工作步骤
按照区双拆指挥部统一部署，拆迁危破房屋工作分四个阶段实施，与拆除违法建筑工作同步开展，协调进行。
第一阶段为3——4月，调查摸底，项目认定，任务下达。组织各单位对实施范围内的危破房屋开展逐一调查，登记造册，报区房管局。区房管局会同区建设局、规划分局、国土分局，对各单位上报的拆迁危破房屋项目进行认定，报区双拆指挥部批准。区双拆指挥部向各单位下达年度拆迁房屋工作任务。
第二阶段为5——6月，集中宣传，积极动员，拆迁准备。按照区双拆指挥部工作宣传部署，组织对区城市拆迁危破房屋工作进行统一宣传。通过区属媒体宣传拆迁危破房屋的重要意义，公布全区拆迁危
破房屋清单和工作安排，动员市民群众积极配合拆迁工作，积极营造良好的工作氛围。各单位实施单位开展拆迁房屋前期准备工作。
第三阶段为7——11月，实施拆迁。各单位组织拆迁实施单位对危破房屋实施拆迁。
第四阶段为12月，总结表彰。统计各街、镇拆迁危破房屋完成任务情况，上报区双拆指挥部，对拆迁危破房屋工作进行总结表彰。
征地拆迁实施方案
篇9为了进一步了解和掌握我社区未拆迁房屋及相关人口信息，规范房屋建设和拆迁工作，根据区管委会的要求，结合我社区实际制定以下实施方案。
一、组织领导
为了顺利开展此项工作，社区成立专项工作领导组：
组长：
副组长：
成员：
领导组下设办公室，任办公室主任，建设管理办公室全体工作人员为成员。以村（居）为主体开展调查登记工作，社区城管中队网格队员负责网格村（居）具体业务指导工作。
各村（居）成立工作组，村（居）负责人负责所在村（居）全面调查登记工作，并指定专人具体落实调查登记工作，同时安排好丈量人和登记人。
二、工作安排
（一）第一阶段（20xx年3月1日前）为调查准备阶段。建设管理办公室根据区相关要求结合社区实际，制定调查摸底实施方案及业务所需资料准备；完成办公用品的采购工作。
（二）第二阶段（20xx年3月11日前）为宣传动员业务培训阶段。各村（居）根据工作要求，抽调人员参加业务培训，同时召开村组动员会，广泛深入进行宣传，让未拆迁房屋户（或单位）了解此项工作的意义及目的。
（三）第三阶段（20xx年4月22日前）为信息采集阶段。城管
中队网格责任人及村（居）相关工作人员深入村组，对未拆迁房屋进行实地丈量，并做好登记工作，要求准确无误，不得漏丈漏登，做到村不漏户（或单位）户不漏项、丈实相符。
（四）第四阶段（6月底前）为整理汇总，建立台帐阶段。各村（居）将前期工作中的丈量登记资料梳理汇总，完善相关手续后将调查资料整理上报社区建设管理办公室。建设管理办公室将各村（居）上报的调查资料进行核实，整理成册，建立台帐。
三、工作要求
（一）高度重视，认识到位。全体工作人员要充分认识到此项工作的重要性，认真对待，不得马虎懈怠。
（二）明确责任，抓紧落实。各村（居）及相关单位要明确专人负责此项工作，并在既定时间内完成调查摸底任务，不得推诿扯皮。
（三）注重配合，发挥主动性。全体工作人员既要相互协作，又要充分调动积极性，及时调查未拆迁户的相关情况。
征地拆迁实施方案
篇10根据国土资源部关于土地开发、整理、复垦的有关规定，为我镇建设落实占补平衡措施，提供新增耕地储备，顺利完成x年x镇村庄整理任务，特制定本方案。
一、适用范围
本实施方案适用于x镇土地整理置换项目所涉及的所有村庄。
二、拆迁
（一）拆迁范围、方式及时间
1、拆迁范围。项目区范围内的所有房屋（包括住宅、厂房、商店、简易房等各类房屋）和其它建（构）筑物（包括水（机）井、养殖设施、简易棚、坟墓）等。
2、拆迁方式。由x镇统一安排拆迁公司，对被拆迁房屋进行统一拆除。
3、拆迁时间。自x镇人民政府发布拆迁公告之日起45天内完成拆迁，拆迁过程由镇拆迁工作组和村“两委”监督实施。
（二）拆迁公示
房屋拆迁工作实行公示制。在房产、附属物等登记后，对被拆迁人姓名、拆迁房屋面积、补偿标准、附属物等情况予以公示，设立举报电话，接受群众和社会监督。被拆迁人如对公示内容有异议，应在公示之日起5日内提出，逾期视作认可。经调查摸底、拆迁物丈量登记、被拆迁户主签字结束后擅自建设的房屋及其他一切附属物一律不予补偿。
（三）拆迁补偿
1、房屋及附属物补偿标准
在认可的拆迁范围内，被拆迁户的房屋及附属物补偿实行货币化补偿，其补偿标准按照长丰县人民政府颁发的政办《长丰县土地整理拆迁补助管理办法》执行，考虑项目区实际情况，给予项目区内需拆迁的按厕所400元/座、猪圈400元/间予以补偿。
2、支付方式
（1）选择在安置区建房的，按进度支付补偿款，即基础出土时支付总补偿款的30%；四檐齐时再支付总补偿款的50%；封顶结束支付总补偿款的10%；剩余款（即建房保证金）在建房验收合格后付清。
（2）不需要安置宅基地的，在搬迁结束、交出钥匙时，一次付清房屋及附属物补偿款。
（四）临时过渡期和搬迁补助费
1、考虑被拆迁户建房需要时间过程，故给建房临时过渡期补助费。临时过渡期补助费按照被拆迁户主房建筑面积每平方米每月3元计算，期限为6个月（搬迁结束，交出钥匙时，一次付清），过渡期被拆迁人自行解决临时住房。
2、给予每户搬迁补助费400元（搬迁结束，交出钥匙时，一次付清）。
（五）拆迁奖励
1、进度奖
（1）自x镇人民政府发布拆迁公告之日起15天（包含）内，被拆迁户完成签订拆迁协议、搬迁结束、交出房屋钥匙的，一次性奖励合法主房面积每平米基准价格的40%。
（2）自x镇人民政府发布拆迁公告之日第16天至第30天（包含）内，被拆迁户完成签订拆迁协议、搬迁结束、交出房屋钥匙的，一次性奖励合法主房面积每平米基准价格的20%。
（3）自x镇人民政府发布拆迁公告之日第31天至45天（包含）内，被拆迁户完成签订拆迁协议、搬迁结束、交出房屋钥匙的，一次性奖励合法主房面积每平米基准价格的10%。
（4）自x镇人民政府发布拆迁公告之日起，第45天后，不予奖励。
2、优先选择宅基地奖
按照签订协议的先后顺序并在规定时间内搬迁结束、交出房屋钥匙的被拆迁户，按照其选择房屋类型，在规定类型区域内优先选择宅基地。
3、项目区村集体工作经费补助
对积极配合x镇土地整理置换领导组工作，在规定时间内较为稳妥的完成宅基地整理前确权、丈量、造册，宅基地整理后土地再分配及安置地互换等相关任务的，给予项目区所在行政村工作经费补助（按项目区土地净增面积每亩1000元）。
三、安置
（一）安置原则
拆迁安置点符合村庄布点规划和新农村建设要求的区域，以实际规划为准。
（二）占地补偿
所有被拆迁户需要集中安置且占用农户承包地的，给予被占地农户一次性补偿青苗费：大、小麦、油菜740元/亩；蔬菜、瓜类2000元/亩；草莓3000元/亩。
（三）安置方式
1、项目区内被拆迁户低于10户的原则上实行零散安置，安置所需宅基地由项目区所在村委会协调互换，被拆迁户自行建设，但互换面积不得超过被协调宅基地面积的10%。
2、项目区内被拆迁户多于10户的实行统一安置，由镇村统一选
址、统一规划设计，按照规划设计要求，镇国土所现场放线，被拆迁户按照镇统一规划设计自行建设，但不得要地不建房。安置点宅基地和基础设施用地由项目所在村委会协调互换，但宅基地互换面积不得超过被协调宅基地面积的10%。
（四）新建房屋宅基地的确定
1、户籍确定。
被拆迁农户系本镇居民，以现有派出所户籍底册和实际生活状况确定。
2、宅基地分配及位置确定。
被拆迁户搬迁至规划点内居住，宅基地严格按照一户一宅进行分配，每户宅基地面积不得超过160平方，规划点内新建房屋实行统一规划。被拆迁户可以选择不同户型（即二上二下、二下一上、二下）分区域（即二上二下在一个区域、二下一上在一个区域、二下在一个区域）建房。被拆迁户选择房屋位置，以安置点为单位，按拆迁户签订《房屋拆迁协议书》先后顺序号进行选择。对在本行政村既无其他住房且选择主动放弃宅基地到城镇购房的拆迁户，另给予每户3000元补偿。
（五）新建房屋时间
在x镇人民政府发布拆迁公告之日起3个月内完成建房
（六）新建房屋办法
规划点内新建房实行统一规划、统一施工图纸、统一村民自建、明确竣工时间。在被拆迁户与村理事会签订建房协议时，每户扣除总补偿款的10%作为建房保证金。对按照统一规划、统一图纸，在规定的时间内完成新建房任务并通过验收合格的，退还保证金，否则给予没收其保证金。
（七）公共设施配套
集中安置点的基础设施建设由x镇人民政府根据规划和实际需要，实施道路硬化；排水畅通。
四、有关事项
1、鉴于安全考虑，在拆迁过程中，原则上由x镇人民政府招标或
指定的拆迁公司统一进行旧房拆除。如拆迁户要求自拆，必须由拆迁户本人写出自拆申请（申请中必须含安全责任自负，拆除彻底，建筑残留物全部清除等条款），经镇分管领导批准后方可。
2、村庄整理后的耕地分配，在充分尊重项目区群众意见的基础上，可整块重新发包（按拆迁户原有宅基地多少受益），也可根据拆迁户原有宅基地多少按比例（多同升，少同降）分配到户。
五、其它
本方案未尽事宜，参照县实施方案由拆迁当事人本着公平合理、切合实际的原则协商解决，补充方案与本方案具有同等法律效力。本方案自房屋拆迁公告发布之日起执行，由x镇土地整理置换项目领导组负责解释
篇四：征地拆迁工作方案
征地拆迁工作方案
为确保新建XXX至XXX铁路客运专线工程（简称牡佳客专，下同）XX市市区内征地拆迁工作顺利完成，按照省委、省政府20XX年下半年全线开工要求，结合我市实际，制定本方案。
一、指导思想
以党的十八大和十八届五中、六中全会精神为指针，认真贯彻中国铁路总公司和省政府牡佳客专可研报批文件及征地拆迁包干协议精神，按照国家有关法律法规，从切实维护人民群众根本利益和社会稳定大局出发，精心组织，深入细致开展工作，按期完成征拆工作，确保牡佳客专建设工程如期完成。
二、基本原则
（一）
实行统一领导
牡佳铁路客运专线（XX段）项目建设工作领导小组办公室代表市政府全面负责征地拆迁的组织、协调和指导工作。沿线各区是实施征地拆迁工作的责任主体，具体实施征拆工作，维护社会和谐稳定。
（二）
依法开展征地拆迁工作
严格执行《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国森林法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《XX省土地管理条例》及《XX省征地区片综合地价实施办法》等有关法律法规，严格执行标准和程序，确保政策统一性、严肃性和公平性，避免出现相互攀比问题。
（三）
坚持阳光操作
实行征拆过程透明、结果公开，切实保障被征收人的知情权、参与权、表达权和监督权。
（四）
切实维护人民群众合法利益
严格执行省、市各项补偿标准，及时足额补偿到位。加大宣传教育力度，耐心细致做好人民群众及产权单位思想工作，及时发现和解决问题，有效预防和妥善处置群体上访，避免越级上访和阻挠建设施工事件发生。
（五）
严肃财经纪律
认真执行国家、省、市有关规定，加强廉政建设和财经监督管理,严禁截留、挤占、挪用征拆资金。杜绝私搭乱建、抢栽抢种等违规行为发生，确保征拆工作顺利开展。
三、项目建设用地及拆迁范围、面积、数量的确定
征地拆迁内容包含中国铁路总公司铁总计统（20XX）97号文明确的范围及路地双方商定的综合开发用地和拆迁。
牡佳客专XX段市区长度约50.3公里，征地拆迁范围涉及XX区中的5个乡（镇），拟征地2320亩、拟征迁房屋约1.4万平方米。
（一）征地范围
1.
铁路工程用地。铁路工程用地是指以项目设计文件（含变更设计和补充设计图）为基础，经勘测、核准的永久性建设用地，具体包括铁路线路、站场及站后配套房屋、给排水、电力及牵引供电、通信、信号等工程新征的永久性用地和收回或利用铁路及其他国有土地。
2.
改移道路、沟渠及管线（含暖通、油气、给排水等）需要征用的土地。
3.
电力、通讯、信号、广播电视设施迁改需要征用的土地。
4.
用地红线外经哈牡公司、市政府双方确认需要征用的夹心地、边角地，夹心地、边角地原则上按永久用地总量的2%以内控制。
5.
处理地质灾害引起的红线范围外需要征用的土地。
（二）
取弃土场、大型临时设施和过渡工程临时用地范围
1.
取、弃土场用地。
2.
汽车运输主干便道、运梁便道、铺轨基地、制存梁场、便线、材料场、混凝土和级配碎石拌和站、大型道砕存放场、小型构件预制场、栈桥、施工临时贯通水电通讯工程等大临工程及过渡工程用地。
（三）
拆迁范围
1.
上述征地范围和取弃土场、大型临时设施及过渡工程临时用地范围内的所有单位、个人、厂矿企业的地面、地下建（构）筑物和附着物拆迁。包含通讯、信号、电力、广播电视等线路和专用设施的防护或搬迁，设计不予以还建的既有铁路生产、生活设施和多经、集经设施拆迁。
2.
用地红线外受铁路影响不满足国家相关规定或规范要求的建（构）筑物及专用设施的防护、搬迁和补偿，包括饮用水取水口、地
震观测台、广播电视、通讯传输设施、雷达站、军事设施等。
3.
按照环评要求，用地红线外敏感点的建（构）筑物的搬迁或防
护。
4.
按照《铁路运输安全保护条例》要求，用地红线外安全保护区内的建（构）筑物及设施的防护或搬迁。
5.
用地红线范围外需满足森林防火要求的林木砍伐。
6.
处理地质灾害引起的用地红线范围外拆迁。
7.
因特殊情况经哈牡公司、当地政府、所有权人、设计、监理五方确认需要拆迁用地红线范围外的建（构）筑物。
（四）
迁改工程范围
1.
通讯、信号、电力、广播电视等线路及专用设施的迁改工程。
2.
地面、地下管线（含暖通、油气、给排水等）迁改工程。
3.
道路迁改（含上跨铁路的公路立交桥）工程.4.
改沟、改渠迁改工程。
（五）
项目建设用地及拆迁面积、数量确认
1.
项目建设用地面积、数量确认。以项目设计文件（含补充设计和变更设计）中的用地数量为基础，根据上述项目建设正式和临时用地范围，以实际勘测定界的数量为准，建设用地报批面积按投影面积计算。
2.
地面、地下建（构）筑物和附着物拆迁数量确认。以项目设计文件（含补充设计和变更设计）中的拆迁数量为基础，按照房屋产权证或国家规定的建筑面积计算规则，由哈牡公司、当地政府、所有权人、设计、监理五方现场实地丈量、核实、确认。
3.
迁改工程数量确认。以经哈牡公司确认的设计文件（含补充设计和变更设计）和签订的拆迁协议为基础，由哈牡公司、当地政府、所有权人、设计、监理五方现场实地测量、核实、确认。
（六）综合开发用地和拆迁
综合开发征地数量按照哈牡公司、市政府商定的600亩和设计文件执
行，征地、拆迁、迁改、取弃土场、大临及过渡工程的范围、数量确认，与上述工程用地要求相同。
四、征地拆迁时限
20XX年9月开始进行，20XX年12月基本完成。
五、征拆责任分工
(一)牡佳铁路客运专线（XX段）项目建设工作领导小组办公室负责拟定有关征拆的工作计划、方案，组织、督促、协调、检查沿线各区和市直相关部门和单位抓好落实，协调解决征拆中遇到的重大疑难问题。
（二）
沿线各区政府是实施铁路建设征拆工作的属地责任主体，全面负责抓好辖区征拆的组织实施和维稳工作；通过“包资金、包时限、包稳定”方式，确保按期完成征拆工作任务。
（三）
市国土资源局是市政府负责征收土地工作的行政主管部门。负责核定征用土地权属、类别、数量及参加失地农民养老保险人数，办理项目建设用地预审、报批手续，对沿线各区开展的土地征收工作进行政策和业务指导并负责协调、组织对压覆矿产资源的评估等相关工作。
（四）
市房屋征收办是市政府负责房屋及相关附属物征收工作的行政主管部门，负责对沿线各区进行国有土地上房屋及附属物征收政策的业务指导及推进；复核征收物的种类、数量、补偿标准，指导沿线各区政府作出征收决定及被征收人回迁安置补偿方案，经市政府讨论通过后，指导各区政府做好回迁安置工作。
（五）
市林业局是市政府负责林地征收工作的行政主管部门，负责国有林地征收工作，确认、核定征占林地（含集体林地）的数量、种类及
权属，清算国有林场的补偿费用。做好办理征占、砍伐林地组卷和申报，完成征占用林地的审查、报批工作。对沿线征占林地工作进行政策和业务指导。
（六）
市人社局负责按政策规定将被征地农民纳入养老保险范围。
（七）
市发改委、市财政局等部门和单位要做好征拆资金的筹集工作，确保征拆资金及时足额到位。
（八）
市农委、市城乡建设局、市城乡规划局、市环保局、市审计局、市水务局、市公安局、市信访局、市交通运输局、市民政局等部门和单位及新闻媒体要履行各自职责，积极参与征地拆迁工作，确保征拆工作依法进行，按时完成。
六、工作程序
（一）农用地转用和土地征收工作程序
1.
征地前期调查，包括现场踏查、实地测量、权属调查、被征地
单位或集体经济组织现场指界等。
2.
依据征地前期调查结果下发《XX市人民政府征收土地预公告》。
3.
签订征地补偿协议及预存失地农民养老保险费用。
4.
按照相关规定提供所需材料组卷。
5.
省国土资源厅审核后呈报国土资源部审批。
6.
按照国家、省有关规定缴纳相关行政规费。
7.
项目用地批复后，由市国土资源局负责组织批后实施工作。
（二）房屋征收工作程序
按照《XX市人民政府印发XX市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知》（鸡政发（20XX）11号）组织实施。
七、征地拆迁补偿标准
（一）土地转征有关费用
1.
征地补偿费。按照《XX市人民政府关于公布实施调整后XX市征地区片综合地价的通知》（鸡政发〔20XX）47号）执行。
2.
失地农民养老保险费。按照《XX市人民政府关于公布实施调整后XX市征地区片综合地价的通知》（鸡政发（20XX）47号）执行。
3.
耕地开垦费。依据市国土资源局、市财政局《关于调整耕地开垦费收取标准的通知（暂行）》（鸡国土资联字（20XX）6号）执行，按照《中共中央国务院关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见》要求，“对经依法批准占用永久基本农田的，缴费标准按照当地耕地开垦费最高标准的两倍执行”。
4.
耕地占用税。按照《XX省耕地占用税实施办法》执行。
5.
临时用地补偿标准。根据《XX省人民政府XX省征地区片综合地价实施办法的通知》（黑政发（20XX）34号），临时用地补偿标准每年按征地区片综合地价的10%补偿.根据本项目建设周期，临时用地时间统一按照5年（占用4年并影响1年）计算，补偿标准为征地区片综合地价的50%。
（二）
青苗补偿标准
由市农委根据当地农业生产水平、农产品物价水平等发展和变化情况组织制定。
（三）
使用林地补偿标准
1.林地补偿费。按照《XX市人民政府关于公布实施调整后XX市征地区片综合地价的通知》（鸡政发〔20XX）47号）执行。
2林木补偿费。按照《XX市人民政府印发XX地区林木补偿标准的通知》（鸡政规（20XX）21号）执行。
3.
森林植被恢复费。按照省财政厅、省林业厅《关于转发财政部国家林业局关于调整森林植被恢复费征收标准引导节约集约利用林地的通知》（黑财农（20XX）1号）执行。
4.
林地经济作物的补偿应进行评估确认价值。
（四）
房屋征收及附属物等补偿标准
按照《XX市人民政府印发XX市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知》（鸡政发（20XX）11号）执行。
（五）“三电”“路、沟、渠及地面地下管线”迁改
工程费按照国家和行业主管部门有关概预算编制规定并经市财政评审后计列，用地按照区片综合地价计列。
（六）
压覆矿藏、地质灾害、文物保护
1.
压覆矿藏补偿。按照压矿评估报告，委托具有资质的资产评估单位确定。
2.
地质灾害补偿。涉及地质灾害用地或拆迁按照设计要求办理。
3.
文物保护补偿.涉及文物保护的补偿费用根据省文化厅文物管理部门钻探、挖掘情况具体确定。
（七）
企业拆迁补偿
按照资产评估单位的评估结论予以补偿。因拆迁企业设施造成企业主体生产功能丧失的，应全部拆迁补偿；造成部分生产功能丧失的,应根据实际情况并经哈牡公司、当地政府、所有权人、设计、监理五方确认采取相对应处理措施。
（八）
迁坟费用
由市民政局依据国家、省、市有关规定确定指导价。由各责任主体结合实际协商解决。
八、工作要求
(一)提高认识，精心组织
沿线各区、有关部门和单位要切实提高对牡佳客专建设工作重要性的认识，主要负责人要把牡佳客专XX段征地拆迁工作摆上重要日程，安排专人负责，按照分工，超前准备，把工作做实做细，确保牡佳客专XX段征地拆迁任务圆满完成。
（二）
通力合作，加强宣传
有关部门和单位要各司其职、各负其责、相互支持、协调行动，齐心协力做好征地拆迁工作。要加强信息收集反馈工作，及时掌握工作动态，确保信息畅通。要加大宣传动员力度，把握舆论导向，增强被征地拆迁单位和个人的大局意识和遵纪守法意识，努力营造积极支持国家重点工程建设的良好氛围。
（三）
依法行政，违法必究
要严格按照法律法规和政策规定办事。对相关人员釆取相互勾结、弄虚作假、虚报瞒报等手段骗取国家征地拆迁补偿资金行为，一经发现，按
党纪国法予以严惩。对少数借机寻衅滋事的不法分子和妨碍工作人员依法履行公务的人员，要按照有关法律法规严肃处理。